Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

J.J. Cremerstraat 5 2

1054TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

J.J. Cremerstraat 5 2 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Snel een afspraak plannen? reageer via Funda en ontvang direct een mail om zelf je afspraak te boeken Want to schedule an appointment quickly? Respond via Funda and you 'll immediately receive an email to book an appointment yourself. **English below** Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte en charmante tweekamerwoning van 57 m² ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, aan de karakteristieke J.J. Cremerstraat. Een rustige, charmante straat met een bijna dorps gevoel, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek te vinden is. Hier woon je tussen gezellige cafés, goede restaurants en fijne winkels, met het Vondelpark op slechts een paar minuten lopen. Indeling De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een prettige, lichte sfeer dankzij de hoge plafonds en de originele glas-in-loodramen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis – een sfeervolle ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel zon en een vrij uitzicht over de groene binnentuin. De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De grote ramen en het uitzicht op de bomen zorgen voor een kalme, ontspannen sfeer. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate WC en een berging met aansluiting voor de wasmachine. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een goed onderhouden gaskachel en boiler. Omgeving De Helmersbuurt is een van de meest gewilde buurten van Oud-West: sfeervol, centraal en met een unieke mix van rust en levendigheid. Om de hoek vind je het gezellige eetcafé De Zingende Zwaan. Koffie haal je bij Coffee District Overtoom of taal.coffee en vers brood bij Levain et Levin. Bij het Staringplein is er o.a. Barrica Food & Wine Bar en Pizza Project. De levendige Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat liggen allemaal dichtbij, met een grote keuze aan restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, Spaghetteria en Staring at Jacob. Binnen twee minuten lopen sta je in het iconische Vondelpark, waar je kunt wandelen, sporten, genieten van optredens in het openluchttheater of een drankje kunt doen bij het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin of Parkzuid. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 57 m²; - Gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West; - Toplocatie op loopafstand van het Vondelpark; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Separate WC en bergkast met wasmachineaansluiting; - Verwarming via goed onderhouden gaskachel en boiler; - Actieve en financieel gezonde VVE, administratie is in eigen beheer. Er zit momenteel € 63.000 in kas; - Maandelijkse servicekosten van € 99,- - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 2036 en de canon bedraagt afgerond € 98,- per jaar. Voor de periode daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt voor € 1.406 per jaar. - Levering in overleg; **ENGLISH** What a lovely place to come home to! This bright and charming two-room apartment of 57 m² is located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, on the characteristic J.J. Cremerstraat. A quiet, charming street with an almost village-like feel, while the bustling city life is literally around the corner. You'll be living among cozy cafes, good restaurants, and nice shops, with the Vondelpark just a few minutes' walk away. Layout The apartment is located on the second floor and has a pleasant, light atmosphere thanks to the high ceilings and original stained-glass windows. The living room with open kitchen forms the heart of the house—an attractive space where cooking, eating, and socializing meet effortlessly. The kitchen is fully equipped and offers access to the sunny balcony, located on the southwest. Here you can enjoy plenty of sun and an unobstructed view of the green inner garden. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and offers enough space for a large bed and a wardrobe. The large windows and the view of the trees create a calm, relaxed atmosphere. The bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a shower and sink. In addition, the house has a separate WC and a storage room with a connection for a washing machine. Heating and hot water are provided by a well-maintained gas heater and boiler. Surroundings The Helmersbuurt is one of the most sought-after neighborhoods in Oud-West: atmospheric, central, and with a unique mix of tranquility and liveliness. Around the corner, you will find the cozy eatery De Zingende Zwaan. You can get coffee at Coffee District Overtoom or taal.coffee and fresh bread at Levain et Levin. At Staringplein, you will find Barrica Food & Wine Bar and Pizza Project, among others. The lively Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are all nearby, with a wide choice of restaurants and cafés, such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Pastai, Spaghetteria, and Staring at Jacob. Within a two-minute walk, you can be in the iconic Vondelpark, where you can walk, exercise, enjoy performances in the open-air theater, or have a drink at the Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, or Parkzuid. Details - Living area approx. 57 m²; - Located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Oud-West; - Prime location within walking distance of Vondelpark; - Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views; - High ceilings and stained glass windows; - Separate toilet and storage cupboard with washing machine connection; - Heating via well-maintained gas heater and boiler; - Active and financially sound owners' association, administration is in-house. There is currently €63,000 in the fund; - Monthly service costs of €99. - The property is located on municipal leasehold land. The lease term runs until 2036 and the ground rent is around €98 per year. For the next period, the ground rent is fixed at €1,406 per year under favorable conditions. - Delivery in consultation; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.