Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Jacob Catskade 45 4

1052BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nieuw Amsterdams Huys

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.285

Fotogalerij

Jacob Catskade 45 4 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Superlicht en perfect ingedeeld 4-kamerappartement met fantastisch balkon/terras! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de Jacob Catskade betekent genieten van een rustige, groene buurt in Amsterdam-West, direct aan een sfeervolle gracht. Je woont hier op een plek waar stadse levendigheid en ontspanning samenkomen: het Westerpark, de Jordaan en tal van cafés en winkels liggen op loopafstand. Dankzij goede OV-verbindingen en de snelle bereikbaarheid van de A10 woon je hier centraal én rustig. INDELING (zie plattegronden) Je komt het gebouw binnen via een verzorgde, gemeenschappelijke entree met net trappenhuis. Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime L-vormige hal. Hier vind je een separaat toilet met fonteintje, de badkamer met inloopdouche, badmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is er een ingebouwde garderobekast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer, terwijl je aan de achterzijde de master bedroom vindt met toegang tot het royale, uitgebouwde balkon/terras. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door glas in lood en suite deuren. Aan de voorzijde ligt de lichte living met openslaande deuren naar het Franse balkon, waar je uitkijkt over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon/terras. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het uitgebouwde balkon/terras is gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om in de zon te ontspannen of buiten te eten met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt een tweede, kleiner balkon op het noordwesten. Hier zorgt de ondergaande zon voor een prachtige lichtinval in de woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte gemeten conform BBMI; - Hele goede lay out, 2 slaapkamers; - Royaal / verdiept balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde; - Vrij uitzicht over de gracht; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €125,-; - Erfpacht: overstap voltooid en gekozen voor vastklikken van de canon; - Energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon. De canon betreft de periode van 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 en bedraagt € 1.810,69 o.b.v. inflatie. De canon is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE GEGEVENS Het appartementsrecht geeft recht op het exclusieve gebruik van de woning met balkon aan de voor- en achterzijde, gelegen op de derde verdieping van het gebouw aan de Jacob Catskade 45-3 te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8479-A, appartementsindex 17, goed voor 65/122e aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE draagt de naam: Vereniging van Eigenaars van het hoofdappartementsrecht index 16 in het gebouw Jacob Catskade 45 te Amsterdam. De vereniging is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €125,-. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf-bewoondclausule van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super bright and perfectly laid-out 3-bedroom apartment with a fantastic balcony/terrace! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living on Jacob Catskade means enjoying a quiet, green neighborhood in Amsterdam-West, directly along a charming canal. It's a location where urban vibrancy meets relaxation: Westerpark, the Jordaan, and numerous cafés and shops are all within walking distance. With excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road, you get the best of both worlds—central and peaceful living. LAYOUT (see floor plans) You enter the building through a well-maintained, shared entrance with a neat stairwell. Upon entering the apartment, you're welcomed by a spacious L-shaped hallway. Here you'll find a separate toilet with a small sink, a bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and space for a washer and dryer. There’s also a built-in wardrobe. At the front of the apartment is a bedroom/study, while the master bedroom is located at the rear and has access to the spacious, extended balcony/terrace. The living and dining rooms are separated by beautiful stained-glass en suite doors. At the front is the bright living area with French doors opening onto a small balcony overlooking the canal. At the rear, you'll find the large kitchen-diner, which also opens onto the terrace. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The extended balcony/terrace faces southwest—a perfect spot to relax in the sun or enjoy outdoor meals with family and friends. At the front, there’s a second, smaller balcony facing northwest, where the evening sun bathes the apartment in warm light. FEATURES - Living area measured in accordance with BBMI standards; - Generous rear-facing balcony and French balcony at the front; - Unobstructed views over the canal; - Monthly VvE (HOA) contribution: €125; - Ground lease: switch to perpetual lease completed, with canon fixed; - Energy label C. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current owner has completed the switch to perpetual leasehold and opted to fix the ground rent. The canon for the period from January 1, 2025 to December 31, 2025 amounts to €1,810.69, indexed for inflation. The ground rent is tax deductible. The 2016 general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY The property has an energy label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right includes exclusive use of the apartment with balconies at the front and rear, located on the third floor of the building at Jacob Catskade 45-3 in Amsterdam. Cadastrally known as Municipality of Amsterdam, Section Q, complex designation 8479-A, apartment index 17, accounting for a 65/122 share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is named: “Vereniging van Eigenaars van het hoofdappartementsrecht index 16 in het gebouw Jacob Catskade 45 te Amsterdam.” The association is self-managed. Monthly contribution is €125. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.