Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Jacob Catskade 47 2

1052BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 9.821

Fotogalerij

Jacob Catskade 47 2 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Welkom in dit charmante en lichte benedenhuis aan de Jacob Catskade 47 H: een stijlvolle woning met karakter, comfort en een ruime zonnige tuin, gelegen op een van de mooiste plekken van Oud-West, direct gelegen aan de Kattensloot! Deze prachtige woning heeft hoge plafonds, authentieke details en is 2020 volledig gerenoveerd. INDELING Via uw eigen entree komt u binnen in de nette hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en voorzien is van een praktische berging. Centraal in de woning bevindt zich de frisse badkamer, compleet met comfortabel ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde treft u de ruime eetkamer met halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een klassiek Lacanche fornuis. Dankzij de drie hoge ramen, die bijna tot aan het plafond reiken, geniet u hier van een prachtig uitzicht over het water. Het hoge plafond met authentieke ornamenten en de royale lichtinval zorgen voor een bijzondere, lichte sfeer. Via en suite deuren met ingebouwde kasten bereikt u de riante living aan de achterzijde. Hier geven openslaande deuren toegang tot de verzorgde, zonnige tuin. Binnen en buiten worden als het ware hier verenigd. Vanuit de hal bereikt u de goed bemeten hoofdslaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Slim weggewerkt in één van de kasten vindt u de was-droogcombinatie. Aansluitend ligt de tweede ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, tevens voorzien van een luxe ingebouwde kastenwand en een schuifpui naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is uitgerust met elektra en een irrigatiesysteem. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier 's middag uitgebreid van de zon genieten. Dit benedenhuis combineert stijlvol wonen, modern comfort en een heerlijke buitenruimte op een rustige, maar zeer centrale plek in Amsterdam. OMGEVING De Jacob Catskade ligt in de rustige en charmante Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark – dé plek voor een wandeling, sport of een drankje op een van de vele terrassen. In de buurt vindt u diverse hippe cafés, restaurants en koffietentjes, maar ook supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bent u zo bij de Haarlemmerdijk en de Jordaan, waar u kunt genieten van nog meer winkels en gezellige horeca. U fietst binnen enkele minuten naar de overige grachten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in korte tijd in het centrum en met het openbaar vervoer (tram en bus) heeft u een snelle verbinding naar station Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Ook met de auto is de ring A10 gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 84 m² conform NEN2580 meetrapport; - Woning in 2020 geheel gerenoveerd; - Twee slaapkamers; - Hoge plafonds; - Prachtige (antieke) parketvloer van onbewerkt eikenhout; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 16-02-2056, voor hierna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt; - Verzorgde en brede tuin gelegen (gelegen op het zuidoosten) met achterom; - Energielabel D; - Kleinschalige en actieve VvE (Reserve en MJOP aanwezig); - Bijdrage VvE € 235,- per maand; - Uitzicht over het water; - Privacy, overburen zijn ver weg; - Alarm installatie; - Oplevering in overleg. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de Jordaan, het Westerpark en de Haarlemmerdijk op loopafstand liggen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this charming and bright ground-floor apartment at Jacob Catskade 47 H: a stylish home with character, comfort, and a spacious, sunny garden, situated in one of the most beautiful locations in Oud-West, right on the Kattensloot canal! This beautiful home features high ceilings, authentic details, and was fully renovated in 2020. LAYOUT Through your private entrance, you enter the neat hallway, which provides access to all rooms and includes a practical storage room. The fresh bathroom is centrally located in the house, complete with a comfortable bathtub, walk-in shower, and sink. At the front of the house, you'll find the spacious dining room with a semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances and a classic Lacanche stove. Thanks to the three tall windows, which reach almost to the ceiling, you can enjoy a beautiful view of the water. The high ceiling with authentic ornamentation and the generous natural light create a unique, bright atmosphere. En suite doors with built-in wardrobes lead to the spacious living room at the rear. Here, French doors open onto the well-maintained, sunny garden. Indoors and outdoors are effectively united here. From the hallway, you reach the well-sized master bedroom, featuring a custom-built wardrobe. The washer-dryer is cleverly concealed in one of the wardrobes. Adjacent is the second spacious bedroom, currently used as a children's room, also featuring a luxurious built-in wardrobe and sliding doors leading to the garden. The beautifully landscaped garden is equipped with electricity and an irrigation system. Thanks to its convenient location, you can enjoy the afternoon sun here. This ground-floor apartment combines stylish living, modern comfort, and a wonderful outdoor space in a quiet, yet very central location in Amsterdam. AREA The Jacob Catskade is located in the quiet and charming Frederik Hendrikbuurt neighborhood, a stone's throw from Westerpark – the perfect spot for a stroll, exercise, or a drink at one of the many terraces. Nearby, you'll find several trendy cafés, restaurants, and coffee shops, as well as supermarkets and local shops for your daily groceries. Furthermore, you are close to the Haarlemmerdijk and the Jordaan, where you can enjoy even more shops and cozy restaurants. You can cycle to the other canals in just a few minutes. Accessibility is excellent: you can quickly reach the city center by bike, and public transport (tram and bus) offers fast connections to Amsterdam Central Station and Sloterdijk. The A10 ring road is also easily accessible by car. SPECIAL FEATURES - Living area of ??approximately 84 m² in accordance with the NEN2580 measurement report; - Property completely renovated in 2020; - Two bedrooms; - High ceilings; - Beautiful (antique) untreated oak parquet flooring; - Municipal leasehold bought off until February 16, 2056; after this date, the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been made; - Well-maintained and spacious garden (facing southeast) with rear access; - Energy label D; - Small-scale and active homeowners' association (HOA) (reserve and long-term maintenance plan available); - Homeowners' association fee €235 per month; - View over the water; - Privacy, neighbors are far away; - Alarm system; - Delivery in consultation. Here you can live in a wonderfully peaceful environment, while the liveliness of the Jordaan, the Westerpark and the Haarlemmerdijk are within walking distance. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
305 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.