Direct naar de inhoud
Logo van Burgemeester Vastgoed

Jacob Catskade 49 3

1052BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.931

Fotogalerij

Jacob Catskade 49 3 Amsterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

UNIEK IN AMSTERDAM-WEST: 145 M², 3 RUIME SLAAPKAMERS EN MAAR LIEFST VIER BUITENRUIMTES, INCLUSIEF EEN ROYAAL DAKTERRAS GELEGEN AAN HET WATER! Welkom bij Jacob Catskade 49-3: een stijlvol en licht dubbel bovenhuis waar historische charme en modern comfort samenkomen. Met 145 m² woonoppervlak, hoge plafonds, grote ramen en prachtig uitzicht over het water ‘de Kattensloot’, hier ervaar je het ultieme stadsgevoel. Dit appartement voelt direct als een echt thuis. Met een stijlvolle afwerking, modern comfort en behoud van karakter, combineert deze woning warmte en stijl met praktisch gemak. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de maar liefst vier buitenruimtes. Van een charmant Frans balkon met uitzicht over de gracht, een zonnig balkon aan de achterzijde en een terras grenzend aan de slaapkamers tot een royaal dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam. Een unieke luxe in de stad! INDELING TWEEDE VERDIEPING Eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer, maar liefst drie ramen breed, met een Frans balkon aan de voorzijde en uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten: een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Quooker, 6-pits gasfornuis met een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een riante hal met handige inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje. VIERDE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Twee liggen aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een inbouwkast, de slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over airconditioning en openslaande deuren naar een riant terras op het zuidoosten. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. VIJFDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar het dakhuisje met toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van een panorama over de Amsterdamse daken, inclusief uitzicht op het water en de iconische Westertoren. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Door de hele woning ligt een nette houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. OMGEVING De Frederik Hendrikbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam-West: levendig, maar ook verrassend rustig. Om de hoek vind je de Jordaan, de Noordermarkt en de gezellige Westerstraat, terwijl ook het Westerpark op loopafstand ligt voor sport, natuur en cultuur. De buurt biedt een breed aanbod aan voorzieningen: van dagelijkse boodschappen tot sfeervolle cafés, restaurants en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad en via de nabijgelegen uitvalswegen en OV-verbindingen reis je gemakkelijk alle kanten op. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte: 145,1 m² gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig); • Indeling: 4 kamers, 3 slaapkamers; • Bouwjaar 1903; • Energielabel C; • Eigen opgang vanaf de tweede verdieping; • Vier privé buitenruimtes: o Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht over de gracht o Zonnig balkon aan de achterzijde o Riant terras op de vierde verdieping o Spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht • Door de gehele woning een houten vloer; • Hoge plafonds; • Airconditioning in de slaapkamers aan de achterzijde; • Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 178,54; • Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.582,30 (jaarlijkse indexatie conform AB2016); • Projectnotaris: KB Notarissen; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.