Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Jacob Honigstraat 12

1035XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Reilingh Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.418

Fotogalerij

Jacob Honigstraat 12 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis! Drie fijne slaapkamers, een zonnige tuin, een berging en volop potentie. En dat op een bijzonder leuk plekje in Amsterdam Noord! FIJN GEZINSHUIS IN DORPSSTRAATJE MET GROEN EN STAD OM DE HOEK Stel je voor: je woont in een rustige straat in Amsterdam Noord, met groen dichtbij, de stad binnen bereik en een huis dat al klaarstaat om jouw stempel te dragen. Dat is de sfeer aan de Jacob Honigstraat 12. Een woning van 75?m², met drie slaapkamers (nu nog 2, de grote slaapkamer waren er eerst 2), een fijne tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Op eigen grond, in een buurt met karakter. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 75 m² (NEN2580) - Perceel: 104?m² - Voor én achtertuin (achtertuin op zuidoosten) - Zolderverdieping bereikbaar met losse trap, met potentie voor dakvenster - Mogelijkheid tot uitbouw aan achterzijde - Eigen grond (geen erfpacht) - Huidige staat: netjes onderhouden, direct te betrekken of naar wens te verbouwen WONEN Je komt binnen via de zij entree in een hal met trapkast en apart toilet. Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige woonkamer — een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de rustige straat. Aan de tuinzijde vind je de eetkeuken, met een eettafel én een baropstelling. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen wens vorm te geven. De woning is ruim voor 2000 intern gerenoveerd en staat momenteel leeg. De vaste trap naar de zolder geeft je extra potentie: van werkplek tot hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. KOKEN De eetkeuken aan de tuinzijde is ruim en licht, met zicht op het groen. Er is voldoende plek voor een eettafel en een baropstelling of keukeneiland. De keuken is netjes maar eenvoudig, en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, open leefkeuken met directe verbinding naar de tuin. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je nu nog 2 slaapkamers. De grootste kamer waren voorheen 2 kamers en is betrekkelijk eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie. Dan ontstaan er drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten – ideaal voor gezin, werkplek of logeerfunctie. De badkamer is eenvoudig ingericht en functioneert prima; hier kun je direct in wonen of later upgraden naar jouw stijl. Via de vlizo trap kom je op de zolderverdieping, die met een dakvenster verrijkt kan worden voor extra gebruiksruimte. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele ochtend tot middag zon – perfect voor een ontbijt buiten, spelende kinderen of een fijne zithoek. De voortuin is netjes en geeft meteen een fijne eerste indruk van het huis. Achterom via de poort: handig voor fietsen of tuinspullen. LOCATIE De Jacob Honigstraat is gelegen in de wijk Oostzanerwerf in Amsterdam Noord — een buurt met rust, groen én verbinding. Deze straat heeft een eigen verhaal: gebouwd tussen 1918 en 1950, onderdeel van de oudste wijken in Noord. Je woont hier vlak bij natuurgebied Het Twiske — perfect voor wandelen, fietsen en buiten zijn. Winkels, scholen, sportclubs en voorzieningen vind je dichtbij. De pont bij de NDSM werf is in 10 minuten fietsen bereikbaar en brengt je snel naar het centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 75 m² (exclusief zolderruimte) Perceel: 104 m² Achtertuin op zuidoosten EIGENDOM De woning staat op eigen grond – geen erfpacht. OPLEVERING In overleg. BIJZONDERHEDEN - Direct te betrekken of naar eigen wens te verbouwen - Mogelijkheid tot uitbouw en dakvenster op zolder - Voor en achtertuin in rustige straat - Eigen grond – geen erfpacht DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. ............................................................................................................................................................................................................................................... What a lovely family home! Three comfortable bedrooms, a sunny garden, a storage shed and plenty of potential. All of this in a charming spot in Amsterdam Noord. COMFORTABLE FAMILY HOME IN A QUIET STREET WITH GREENERY AND THE CITY AROUND THE CORNER Imagine living in a quiet street in Amsterdam Noord, with greenery nearby, the city within easy reach and a house that is ready for you to make it your own. That is the feeling at Jacob Honigstraat 12. A home of 75 m², with three bedrooms (currently 2, as the large bedroom used to be 2 rooms), a pleasant southeast facing garden and the opportunity to modernise or extend according to your wishes. On freehold land, in a neighbourhood full of character. FEATURES - Living area: 75 m² (NEN2580) - Plot: 104 m² - Front and back garden (back garden facing southeast) - Attic floor accessible with a loft ladder, with potential for a roof window - Possibility to extend at the rear - Freehold land (no ground lease) - Current condition: well maintained, liveable as is or ready to renovate to your taste LIVING You enter through the side entrance into a hall with a stair closet and separate toilet. At the front of the house is the cosy living room — a comfortable place to relax, overlooking the quiet street. At the garden side you find the dining kitchen, with a dining table and a bar setup. This space forms the heart of the home and offers plenty of possibilities to redesign the kitchen as you like. The property was internally renovated before 2000 and is currently vacant. The fixed staircase to the attic gives you extra potential: from a workspace to a hobby room or even an additional bedroom. COOKING The dining kitchen at the garden side is spacious and bright, with a view of the greenery. There is enough room for a dining table and a bar setup or kitchen island. The kitchen is simple but tidy, and offers great potential for a modern, open living kitchen directly connected to the garden. SLEEPING AND BATHING On the first floor you will now find 2 bedrooms. The largest room used to be two rooms and can be restored to its original layout fairly easily. This way, three comfortable bedrooms can be created. All rooms are well proportioned – ideal for a family, workspace or guest room. The bathroom is simple but functional; you can move in right away or upgrade it later to match your own style. Via the loft ladder, you reach the attic level, which can be enhanced with a roof window for additional usable space. OUTDOOR LIVING The back garden faces southeast and offers sun from morning until early afternoon – perfect for breakfast outdoors, children playing or a relaxing seating area. The front garden is neat and gives a welcoming first impression of the home. There is rear access through the gate: convenient for bikes or garden tools. LOCATION The Jacob Honigstraat is located in the Oostzanerwerf neighbourhood in Amsterdam Noord — a quiet, green and wellconnected area. This street has its own story: built between 1918 and 1950, part of one of the oldest neighbourhoods in Noord. You live close to the nature reserve Het Twiske — ideal for walking, cycling and spending time outdoors. Shops, schools, sports clubs and amenities are all nearby. The ferry at the NDSM wharf is a 10 minute bike ride away and takes you quickly to the city centre. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 75 m² (excluding attic space) Plot: 104 m² Southeast facing back garden OWNERSHIP The property stands on freehold land – no ground lease. DELIVERY In consultation. SPECIAL FEATURES - Ready to move into or renovate to your wishes - Possibility for rear extension and roof window in the attic - Front and back garden in a quiet street - Freehold land – no ground lease DISCLAIMER This information has been compiled with care. No rights can be derived from its content. All stated measurements are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.