Direct naar de inhoud
Logo van PROP3RTY

Jacob Honigstraat 30

1035XX Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Jacob Honigstraat 30 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische jaren '30 woning op een sfeervolle locatie in Amsterdam-Noord gelegen op EIGEN GROND! Wij bieden u deze jaren ’30 poortwoning aan, gelegen op eigen grond met een zonnige tuin op het zuiden, op slechts enkele fietsminuten van de NDSM-pont. Het betreft een kluswoning, waarbij modernisering en renovatie nodig zijn. Dit biedt u echter een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en een echte droomwoning te creëren.. Architectonisch is de woning bijzonder vormgegeven: tussen de woningen met mansardekap is een gebogen poort verwerkt, waardoor de entree overdekt is en er een korte achterom naar de tuin is. Door deze opzet is de eerste verdieping ruimer dan de begane grond. Dit bijzondere huis wacht op nieuwe eigenaars die met liefde voor de bestaande architectuur de mouwen willen opstropen en het huis de "finishing touch" willen geven. Indeling: Begane grond Via de zijkant van de woning onder de poort komt u in een hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond biedt veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling of uitbreiding. De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een houten tuinhuis en achterom. Ook hier zijn mogelijkheden om bijvoorbeeld een terras of groene hoek te creëren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De indeling kan eenvoudig gewijzigd worden, waarbij je makkelijk drie slaapkamers kan maken. De badkamer is ruim maar vervallen. Op dit moment heeft het een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Vliering Via een vaste trap kom je op de vliering. De ruime vliering heeft veel opbergmogelijkheden, een dakraam en een CV-opstelplaats (Intergas 2023). Locatie Gelegen op enkele minuten wandelen van natuur- en recreatiegebied 't Twiske, waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen, fietsen, skeeleren of een frisse duik nemen in de zomer. Een terrasje pakken op het trendy NDSM is mogelijk op circa 10 minuten fietsen. Het huis staat op EIGEN GROND. Dichtbij scholen, winkelcentrum Molenwijk en ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond - Jaren '30 woning met karakter - Tuin op het zuiden - Verwarming en warmwater middels CV combiketel - Woning behoeft modernisering! - Aanvaarding kan direct - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoningsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Projectnotaris Bellaar notariskantoor Ben je nieuwsgiering? Maak gelijk online een afspraak! ***English Version*** Fantastic 1930s home in a charming location in Amsterdam North, situated on FREEHOLD LAND! We are pleased to offer this 1930s archway house, situated on freehold land with a sunny south-facing garden, just a few minutes by bike from the NDSM ferry. This is a renovation property requiring modernization and refurbishment. However, it offers a unique opportunity to design and finish the home entirely to your own taste and create your dream home. Architecturally, the property is uniquely designed: a curved archway is integrated between houses with mansard roofs, creating a covered entrance and a short rear access to the garden. Due to this design, the first floor is more spacious than the ground floor. This distinctive home awaits new owners who appreciate its character and are ready to roll up their sleeves to give it the finishing touch. Layout Ground floor Via the side of the house under the archway, you enter a hallway with a toilet and staircase to the first floor. The living room features a storage cupboard under the stairs and an open kitchen. From the kitchen, there is access to the garden. The ground floor offers plenty of possibilities for a new layout or extension. The sunny backyard is south-facing. The garden is largely paved and includes a wooden garden shed and rear access. There are also opportunities here to create, for example, a terrace or a green corner. First floor The landing provides access to two very spacious bedrooms. The layout can easily be adjusted to create three bedrooms. The bathroom is spacious but outdated. It currently includes a shower cabin, bathtub, second toilet, washbasin, and space for a washing machine. Attic A fixed staircase leads to the attic. This spacious attic offers plenty of storage, a skylight, and a central heating system (Intergas, 2023). Location Located just a few minutes’ walk from the nature and recreation area ’t Twiske, where you can enjoy running, walking, cycling, rollerblading, or a refreshing swim in the summer. Trendy NDSM, with its terraces and restaurants, is about a 10-minute bike ride away. The property is situated on FREEHOLD LAND and is close to schools, the Molenwijk shopping center, and the A10 ring road. Key features: * Freehold property (no ground lease) * Characteristic 1930s home * South-facing garden * Heating and hot water via central heating combi boiler * Property requires modernization * Immediate availability possible * Includes age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN measurement clause * Project notary: Bellaar Notary Office Interested? Schedule your viewing online right away!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,12%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.