Direct naar de inhoud
Logo van Parker & Williams Real Estate

Jacob Obrechtstraat 1 2

1071KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.450

2% overdrachtsbelasting (€ 27.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.409.450

Koopprijs /m²: € 9.928

Fotogalerij

Jacob Obrechtstraat 1 2 Amsterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig en ruim dubbel bovenhuis met veel natuurlijk licht van ca. 138 m2 met 4 slaapkamers op een unieke locatie naast het Vondelpark! Stel je voor dat je je vestigt in een prachtige, ruime dubbele bovenwoning, in een van de meest gewilde en dynamische wijken van Amsterdam. Deze charmante woning biedt vier slaapkamers, balkons en de mogelijkheid tot een dakterras – een hele fijne kans op comfortabel wonen in Amsterdam! Het gebouw uit 1896 ligt op de hoek Jacob Obrechtstraat en de van Eeghenlaan, direct aan het Vondelpark in de wijk Museumkwartier, een bekende, charmante en vriendelijke woonwijk. Het is een rustige buurt met weinig verkeer. Er zijn uitstekende voorzieningen zoals restaurants, winkels, kinderopvang en (internationale)scholen direct in de buurt. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Jacob Obrechtstraat vrijwel direct tegen het Vondelpark aan. In de nabije omgeving vindt u de chique bekende P.C. Hooftstraat, maar ook de gezellige Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat waar u terecht kunt voor al uw benodigdheden. Het Museumplein met diverse musea (Het Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk) en een grote Albert Heijn supermarkt is op loopafstand. Maar ook het Concertgebouw, Spiegelkwartier en diverse restaurants/cafés zijn allemaal dichtbij. Zelfs het zaken district de Zuid As is makkelijk met de fiets in 8minuten bereikt. De verbindingen met het Openbaar Vervoer zijn ideaal, het appartement is goed te bereiken via diverse trams en bussen die stoppen op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10 Zuid. INDELING: Via de eigen entree komt u via de trap uit op de 2e verdieping van het pand. Op deze verdieping bevindt zich een hal, een kleine badkamer met wc en inloopdouche, de keuken die via de hal en woonkamer te bereiken is, een zeer ruime lichte woon- en eetkamer en de woonkamer geeft ook toegang tot een slaapkamer die tevens goed dienst kan doen als studeer- of werkkamer. De woonkamer en eetkamer ontvangen veel natuurlijk licht via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De voorgevel is voorzien van een frans balkon en aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een balkon. De voorzijde van het appartement is gunstig gelegen op het zuidwesten. Via de vaste trap in de hal toegang naar de 3e verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, een overloop, een badkamer en inloopkast. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens de grootste slaapkamer die beschikt over een airconditioning en een en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafel en wc. Op de keuken en badkamers na ligt in de hele woning een prachtige houten visgraten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,00 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, notulen en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. KENMERKEN: - Eigen grond, geen erfpacht - Top locatie, direct naast entree Vondelpark - Woonoppervlak van 138,60 m2 - Airconditioning - Mogelijkheid tot aanleggen dakterras - Mooie houten visgraten vloer - Servicekosten VvE € 290,00 per maand - 4 slaapkamers - 2 badkamers - De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule - De verkoop vindt plaats onder gunning eigenaar Neem contact met ons op voor een bezichtiging of kijk op onze website voor ons actuele aanbod! Wij regelen graag een bezichtiging met u in dit fijne appartement. Laat ons weten welk moment het beste schikt en we zullen ons best doen om dit in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 1.380.000

Kosten koper (geschat): € 29.450

2% overdrachtsbelasting (€ 27.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.409.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.