Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Jacob van Lennepkade 28 H

1053MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.090.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.113.650

Koopprijs /m²: € 8.720

Fotogalerij

Jacob van Lennepkade 28 H Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prachtige Jacob van Lennepkade, met werkelijk waar een fantastisch vrij uitzicht over de gracht, ligt deze bijzonder lichte twee-laags familiewoning van 125 m². De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een fijne buitenruimte (9m2) en een praktische interne berging. Deze geweldige woning combineert een goede indeling met royale leefruimtes, grote raampartijen en een mooie doorzonopzet. Vanuit de woonkamer, met zonnig frans balkon, geniet u dagelijks volop van het water, het rustige straatbeeld en de prachtige grachtenpanden. Daarbij is de woning voorzien van een nieuwe fundering op betonnen palen, beschikt zij over energielabel B en ligt deze op eigen grond. Een uniek en compleet familiehuis op een van de allermooiste plekken van Oud-West! Indeling: Entree en bel-etage Via het authentieke bordes bereikt u de entree van de woning op de bel-etage. U komt binnen in een zeer ruime, verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze eerste woonlaag. In de hal bevindt zich een net separaat toilet met fonteintje, evenals een zeer grote, praktische interne bergingskast (ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag) én een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom van ca. 13,5 m2, een heerlijk rustige en lichte kamer met zicht op de binnentuinen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Grenzend aan deze slaapkamer ligt een zeer recent, met hardhout aangelegd, prachtig ruim dakterras van 9 m2 (met vergunning). De tweede slaapkamer is ruim 6 m2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale derde slaapkamer van ca. 10,5 m2, met prettig daglicht en mooi uitzicht richting de gracht. Net als in de master bedroom is hier genoeg ruimte voor een grote kledingkast. Centraal op deze slaapverdieping ligt ook de nette, mooi uitgevoerde badkamer met tegeltjes tot aan het plafond. Deze is voorzien van een heerlijk groot ligbad, een afgescheiden inloopdouche en een bijpassend, wit dubbel wastafelmeubel. De gehele bel-etage is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling. Eerste verdieping Via de interne houten trap bereikt u de uiterst royale woonverdieping op de eerste verdieping. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval en het geweldige vrije uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade! De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een bijzonder comfortabele zithoek én een aparte lees- of werkplek. De grote ramen en de twee openslaande deuren naar het frans balkonnetje, zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten. De zithoek heeft diverse inbouwkasten en vakken zodat er veel opgeborgen kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken, die helemaal onderdeel is van de leefruimte en perfect aansluit bij het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en het granieten werkblad geeft de keuken een mooie, tijdloze uitstraling. De open keuken, in combinatie met het eetgedeelte, vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een aparte kast met de cv-installatie. De woonverdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie eikenhouten vloer als op de bel-etage. Deze draagt, net als het geweldige uitzicht op de gracht, direct bij aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Bijzonderheden: - Toplocatie in Amsterdam Oud-West; - Een woonoppervlak van 125 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers; - Fantastisch vrij uitzicht over de Jacob van Lennepgracht; - Compleet nieuwe buitenruimte van ca. 9 m² aan de achterzijde (met vergunning); - Praktische interne berging/bergingskast; - Energielabel B; - Nieuwe fundering op betonnen palen; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 151 euro; - Een gezonde, actieve VvE met slechts 4 leden; - De woning ligt op eigen grond (dus u heeft geen erfpachtkosten). Omgeving: De woning is gelegen aan de karakteristieke Jacob van Lennepkade, in het hart van het populaire Oud-West. Een betere locatie komt u vrijwel niet tegen! De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, mooie architectuur en grachten, gecombineerd met een ontzettend prettig woonklimaat. Het is een omgeving waar iedereen zich direct thuis voelt. Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark, het Leidseplein, het Bilderdijkparkje of De Hallen, waar cultuur, horeca en/of sport gemakkelijk samenkomen. Voor kleine kinderen ligt op 50 meter afstand een leuk en veilig speelpleintje en op zo’n 400 meter het prachtige Da Costaplein waar ze kunnen klimmen, voetballen, tafeltennissen en basketballen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Jan Pieter Heijestraat, met onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Vomar, Ekoplaza en een groot aantal speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt daarnaast een dagelijks aanbod van verse producten. In de directe omgeving vindt u een ontzettend groot aanbod aan leuke cafés en restaurants, zoals La Parole, Gertrude Rest. & Bar, Pepito Bar Tapas, De Italiaan, Linguini, Pastis, Karavaan, Café L’affiche, Jacob en Café Helmers, evenals diverse hippe koffietentjes en lunchzaken zoals Bosco en TED’s. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich onder andere tramhaltes voor lijn 1, 3 en 17 richting onder meer het centrum, Station Lelylaan en Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Centraal is met de tram in ca. 15 minuten bereikbaar. Schiphol Airport bereikt u in ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer via Station Lelylaan of Station Zuid. Met de auto bent u binnen ca. 10 minuten op de Ringweg A10 via de oprit S106 of S105. Hierdoor zijn ook de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht snel voor u bereikbaar. Op de Jacob van Lennepkade woont u midden in de stad, met alles binnen handbereik, maar toch met veel rust en prachtig mooi water voor de deur!

Hypotheek berekenen

€ 1.090.000

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.113.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.