Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

James Rosskade 13 1

1056AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.093

Fotogalerij

James Rosskade 13 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct te betrekken! In een fijne kindvriendelijke buurt bevindt zich dit sfeervolle, lichte en INSTAPLARE 4-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op de 3e verdieping, heeft een vrij uitzicht en is gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een lichte, diepe living, een mooie keuken en 3 fijne slaapkamers. Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging. Een heel fijne woning op een rustige locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! Is je interesse gewekt? We nemen je mee! • Woongenot: 96 m2 • Diepe, lichte woonkamer met 2 schouwen • Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde • Keurige rechte keuken met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast • 3 fijne slaapkamers • In het gehele appartement ligt een drempelloze laminaatvloer • 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten • Eigentijdse badkamer met luxe douchecabine • Separaat zwevend toilet • Alleen trappenhuis • Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de brede stoep bereiken we de gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Met de trap bereiken we de 3e verdieping en de voordeur van de woning. Appartement: Ruime entree met direct aan je rechterhand het zwevende toilet en toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Je hebt hier een vrij uitzicht. Centraal op de verdieping ligt de eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met spiegel, een designradiator, een hoge bergkast en luxe douchecabine. De badkamer is voorzien van inbouwspots. Aan je linkerhand tref je de derde slaapkamer aan en aan het eind van de gang de diepe, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde tref je ook de keuken aan. De rechte keuken heeft grijze en witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en je treft er een Amerikaanse koelkast aan. Ook de keuken heeft toegang tot het balkon. Op het balkon met vrij uitzicht kun je een kleine loungeplek realiseren. In het gehele appartement ligt drempelloos laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Berging: Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging met elektra. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Parkeren via vergunningenstelsel. Ken je de omgeving al? Dit instapklare appartement (1949) is gelegen aan een rustige weg in de leuke buurt De Kolenkit, niet ver van het Erasmuspark. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft, en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Direct te betrekken, keurig onderhouden 4-kamerappartement met twee balkons met vrij uitzicht • Diepe living en drie slaapkamers • Energielabel: D • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, zoals supermarkt, kinderopvang en scholen • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht. Erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2056.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.