Direct naar de inhoud
Logo van PPHAW Real Estate

James Rosskade 7 2

1056AD Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.037

Fotogalerij

James Rosskade 7 2 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU TE KOOP: Uitstekend onderhouden appartement met 3 slaapkamers in populair BoLo. In een fijne kindvriendelijke buurt bevindt zich dit sfeervolle, lichte en INSTAPLARE 4-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning ligt op de eerste woonlaag, heeft een vrij uitzicht en maakt deel uit van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in Bos en Lommer. Het appartement heeft een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Het appartement is voorzien van diverse Domotica toepassingen. Op de begane grond heb je de beschikking over een riante berging van maar liefst 17m². De berging is voorzien van elektra, warm/koud stromend water en verwarming: ideaal om een gedeelte van de 17m² in te richten als thuiswerkplek. Kortom: een top woning op een rustige locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! Highlights: • Riant appartement van 82m² (93m² BVO) • Vloerverwarming door het gehele appartement • Door het hele appartement ligt een luxe hardstenen vloer • 3 slaapkamers • 2 balkons • Moderne keuken • Moderne badkamer • Uitstekend onderhouden • Veel opbergruimte • Diverse Domotica toepassingen • Grote berging die deels dienst kan doen als thuiswerkplek • Berging met daglicht, elektra, warm/koud stromend water en verwarming • Kindvriendelijke buurt • Uitstekend Openbaar vervoer Dit instapklare appartement ligt aan een rustige straat in een fijne kindvriendelijke buurt, met diverse scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen ga je bijvoorbeeld lopend richting Bos en Lommerplein of naar de Jan van Galenstraat. Iets verder weg, maar nog steeds makkelijk te lopen zit de Jan Eef. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het centrum. Voor sport en ontspanning ga je naar Rembrandpark en naar het Erasmuspark. Parkeren doe je op de openbare weg en via een vergunningenstelsel. Er is ruim voldoende parkeercapaciteit. Diverse haltes voor tram en bus en een NS station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, De erfpacht is afgekocht tot januari 2056. NOW FOR SALE: Excellently maintained 3-bedroom apartment in popular BoLo. This charming, bright, and ready to move-in 4-room apartment with a balcony at the front and rear is located at a pleasant, child-friendly neighborhood. Situated on the first floor, it offers unobstructed views and is part of a well-maintained apartment complex in Bos en Lommer. The apartment features a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, and 3 bedrooms. It is equipped with various home automation systems. On the ground floor, you have access to a spacious storage unit of no less than 17m². The storage unit has electricity, hot/cold running water, and heating: ideal as a home office. In short: a top-notch home in a quiet location, within cycling distance of Amsterdam's vibrant city center! Highlights: • Spacious 82m² apartment (93m² gross floor area) • Underfloor heating throughout the apartment • Luxurious hardstone flooring throughout the apartment • 3 bedrooms • 2 balconies • Modern kitchen • Modern bathroom • Excellently maintained • Ample storage space • Various home automation applications • Large storage room that can partially serve as a home office • Storage room with natural light, electricity, hot/cold running water, and heating • Child-friendly neighborhood • Excellent public transport This move-in ready apartment is located on a quiet street in a pleasant, child-friendly neighborhood with several schools and childcare facilities. For daily shopping, you can walk to Bos en Lommerplein or Jan van Galenstraat. A little further away, but still within easy walking distance, is the Jan Eef. You'll also be within cycling distance of the city center. For sports and relaxation, visit Rembrandtpark and Erasmuspark. Parking is available on public roads and via a permit system. There is ample parking. Several tram and bus stops and a train station are within walking distance. The A10 ring road, with motorway connections to all parts of the country, is easily accessible by car. The leasehold has been bought off until January 2056.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.