Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Boterenbroodstraat 19

1019GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.174

Fotogalerij

Jan Boterenbroodstraat 19 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement in een rustige en parkachtige buurt. Het appartement bevindt zich op de hoek én de bovenste verdieping waardoor het uitzicht over het water fantastisch is. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een externe bergruimte. Daarnaast is ook nog eens de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 69 m² (NEN2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1988; - Veel lichtinval door hoekligging en bovenste verdieping; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden aan het water; - Veel privacy en vrij uitzicht; - Energielabel C; - Praktische externe bergruimte van 4 m²; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten VvE: € 203,-; - Groene, kindvriendelijke en centrale ligging; - Parkeerplaats om de hoek, maar autoluw om het appartement heen; - Momenteel geen wachtrij voor een parkeervergunning volgens de website van de gemeente; - Oplevering in overleg. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je hoeft nooit meer erfpachtcanon te betalen. Indeling Het appartement is gelegen op de derde verdieping welke via het gemeenschappelijke trappenhuis is te bereiken. Dit trappenhuis wordt wekelijks gedweild in opdracht van de VvE. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een open keuken. Via de woonkamer loop je zo één van de balkons op die een zuidelijke en dus zonnige ligging heeft. Vanaf deze hoogte kijk je heerlijk uit over het water en geniet je van privacy en rust. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van elkaar gescheiden en geeft dus ook daar nog eens extra privacy. Uniek aan deze woning is dat de slaapkamers allemaal ruim zijn. Aan twee van de slaapkamers bevindt zich nog een tweede balkon. Via de hal loop je tevens ook zo de badkamer in welke in het midden van de woning is gesitueerd. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en wasmachineaansluiting. Het separate toilet zit naast de badkamer. In het naastgelegen gebouw beschikt dit appartement nog over een privé berging met meer dan genoeg ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. Omgeving Dit leuke appartement ligt in de rustige architectenbuurt in stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. De autoluwe en waterrijke omgeving zorgt voor een bijzonder rustige woonplek zonder autoverkeer onder het raam. De woning ligt bovendien op afstand van de parkeerplaatsen, wat het hier extra stil maakt. De buurt staat bekend om haar kleurrijke architectuur uit 1987 en is de afgelopen jaren sterk vergroend, waardoor het ’s zomers bijna aanvoelt als een park. Langs de kade genieten bewoners van het water, de vele watervogels en het buitenleven. Hier wandelen mensen met de hond, leren kinderen fietsen en zitten buurtbewoners op zonnige dagen aan het water. Met een gemeentelijk vignet kun je bovendien een eigen bootje aan de kade leggen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over meerdere speelplekken, waaronder een groot klimrek en sportveld op het centrale plein. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum en in circa 15 minuten sta je op Centraal Station. De gezellige Javastraat met haar winkels, cafés en restaurants ligt vlakbij, net als winkelcentrum Brazilië. Ook het Flevopark, het openluchtzwembad Flevoparkbad en diverse uitgaansgelegenheden zoals Panama en Studio K zijn dichtbij. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE is zeer actief, gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging beschikt over een MJOP en de algemene ruimtes worden wekelijks gedweild. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 203,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.