Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Jan Evertsenstraat 24 3

1056EC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Jan Evertsenstraat 24 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 56 m² op een toplocatie in De Baarsjes, met energielabel B. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een fijne lichtinval en door de moderne afwerking woon je hier comfortabel midden in het bruisende Amsterdam. ***English version down below*** De woning bevindt zich op één van de leukste stukken in de Baarsjes aan de levendige Jan Evertsenstraat, bekend om zijn gevarieerde aanbod aan gezellige cafés, koffiezaken en restaurants. Fort9 en de Grapdistrict liggen op steenworp afstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark bevinden zich op korte loopafstand voor ontspanning en groen. Highlights: - Modern, licht en instap klaar - Energielabel B - De erfpacht staat vast tot 2050 en is daarna volledig AFGEKOCHT! - Goed functionerende en gezonde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan - Toplocatie in een van de populairste buurten van Amsterdam INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze fijn woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in een strakke, neutraal witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om met een kopje koffie van de zon te genieten. Ook de zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Met een oppervlakte van circa 15 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en grote garderobekasten. Centraal in de woning ligt de nette badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Extra pluspunt, in de woonkamer is eenvoudig een aparte kamer te realiseren welke ideaal kan zijn om als werkkamer of logeerkamer te gebruiken. Kortom, een heerlijke starterswoning op een toplocatie, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, instap klaar voor de volgende bewoner! ERFPACHT De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 15-04-2050 en betreft €805,07 per jaar (fiscaal aftrekbaar onder de geldende voorwaarden). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden. Vanaf 16-04-2050 is de erfpacht eeuwigdurend en volledig afgekocht waardoor er geen erfpachtkosten meer van toepassing zijn. Dit zorgt voor duidelijkheid, zekerheid en lage lasten, zowel nu als in de toekomst. OMGEVING De woning ligt in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, op een levendige en veelzijdige locatie. De Jan Evertsenstraat staat bekend om zijn mix van hippe horeca, gezellige koffiezaken en vernieuwende restaurants. Denk hierbij aan populaire plekken zoals Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Thuys, Café Cook, FORT 9, White Label Coffee en Terrasmus, waar buurtbewoners en bezoekers samenkomen voor ontbijt, lunch, diner of een borrel. De Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en Mercatorplein. Naast horeca biedt de omgeving veel groen. Het nabijgelegen Rembrandtpark ligt op enkele minuten loopafstand en is ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een picknick in het zonnetje. Ook het Vondelpark is eenvoudig bereikbaar te voet of per fiets. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend ontsloten. Diverse tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, waardoor het centrum van Amsterdam en station Lelylaan en Sloterdijk snel te bereiken zijn. Hetzelfde geldt voor de verbinding met Schiphol wat zowel met het openbaar vervoer als via de A10 uitstekend te bereiken is. Met de auto is er een goede aansluiting op de A10 via de Jan van Galenstraat. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of met een parkeervergunning, zoals gebruikelijk in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926 - 56 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE met reservefonds en MJOP. - Maandelijkse VvE bijdrage van €166 euro - Het voortdurend tijdvak loopt tot 15-04-2050, daarna is de Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen in populaire en levendige buurt De Baarsjes - Nabij diverse horeca, winkels en parken - Oplevering in overleg, kan snel - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Hierbij heb je eigen keuze binnen de ring van Amsterdam ********************************** Bright and Well-Laid-Out 1-Bedroom Apartment of Approx. 56 m² in a Prime Location in De Baarsjes, with Energy Label B. Thanks to the large windows, this apartment enjoys plenty of natural light. The modern finish ensures comfortable living right in the heart of vibrant Amsterdam. The property is located on one of the most attractive streets in De Baarsjes, along the lively Jan Evertsenstraat, known for its diverse range of cozy cafés, coffee spots, and restaurants. Fort9 and the Grapdistrict are just a stone’s throw away. Rembrandtpark and Vondelpark are within easy walking distance, offering green spaces for relaxation. Highlights: Modern, bright, and move-in ready Energy label B Leasehold fixed until 2050 and fully bought off thereafter! Well-functioning and healthy VvE with a reserve fund and long-term maintenance plan Prime location in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods LAYOUT Accessible via the communal staircase, the apartment is situated on the second floor. The entrance leads to a central hallway from which all rooms are accessible. At the front is the spacious and bright living room, where the large windows provide pleasant natural light. There is ample space for a cozy seating area and a dining table. At the rear, you’ll find the modern kitchen in a sleek, neutral white finish. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the kitchen, you can step directly onto the balcony, a perfect spot to enjoy the sun with a cup of coffee. The generously sized bedroom is also located at the quiet rear, offering approximately 15 m² of space—more than enough for a king-size bed and large wardrobes. Centrally located in the apartment is the neat bathroom, featuring a spacious walk-in shower, a vanity with sink, and a toilet. An additional bonus: a separate room can easily be created in the living area, ideal as a home office or guest room. In short, this is a perfect starter home in a prime location, move-in ready, with all comfort and amenities within reach. LEASEHOLD (ERFPACHT) The property is on land owned by the Municipality of Amsterdam under leasehold. The current perpetual period runs until 15-04-2050, with an annual fee of €805.07 (tax-deductible under applicable conditions). The switch to perpetual leasehold has already been made under the most favorable terms. From 16-04-2050, the leasehold will be perpetual and fully bought off, so no leasehold fees will apply. This ensures clarity, security, and low costs now and in the future. SURROUNDINGS The apartment is in the vibrant district of De Baarsjes, in a lively and versatile location. Jan Evertsenstraat is known for its mix of trendy restaurants, cozy cafés, and innovative eateries. Popular spots include Bar Baarsch, De Neef van Fred, Café Thuys, Café Cook, FORT 9, White Label Coffee, and Terrasmus, where locals and visitors gather for breakfast, lunch, dinner, or drinks. Ten Katemarkt and Foodhallen are within walking distance. Daily shopping is convenient on Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, and Mercatorplein. Besides the lively dining scene, the area offers plenty of green spaces. Rembrandtpark is just a few minutes’ walk away, perfect for a stroll, a run, or a sunny picnic. Vondelpark is also easily accessible on foot or by bike. ACCESSIBILITY The location is excellently connected. Various tram and bus lines stop nearby, providing quick access to Amsterdam city center, Lelylaan, and Sloterdijk stations. Schiphol Airport is also easily reachable by public transport or via the A10 motorway. Car access to the A10 via Jan van Galenstraat is convenient. Parking is available through paid street parking or a parking permit, as is customary in Amsterdam. DETAILS - Built in 1926 - Approx. 56 m² living space (NEN2580 measured) - Energy label B - Active and healthy VvE with reserve fund and long-term maintenance plan - Monthly VvE contribution: €166 - Leasehold fixed until 15-04-2050; thereafter fully bought off - Located in the popular and lively De Baarsjes neighborhood - Close to restaurants, shops, and parks - Delivery in consultation, can be quick - The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam, with freedom of choice within the Amsterdam Ring

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.