Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Jan Hanzenstraat 111 3

1053SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.914

Fotogalerij

Jan Hanzenstraat 111 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW *** BELEGGINGSOBJECT; WONING WORDT VERKOCHT EN GELEVERD ONDER GESTANDDOENING VAN DE HUIDIGE HUUROVEREENKOMST. HUURPRIJS PER MAAND €1400,-- (€16.800,-- PER JAAR) BEZICHTIGEN NIET MOGELIJK Levendig wonen in het hart van Amsterdam-West! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Jan Hanzenstraat ligt in een sfeervol en rustig straatje midden in de populaire Kinkerbuurt, direct om de hoek van de Ten Katemarkt en het culturele centrum De Hallen – met onder meer de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek. Het Hallenkwartier is geliefd om zijn levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, TapWest, Le Parole en Pazzi. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je goed: supermarkten als AH, Dirk en winkels als HEMA en Etos zijn op loopafstand. Voor ontspanning ligt het charmante Bellamyplein vlakbij, compleet met zwemfontein – een groene oase in de stad. Dankzij de centrale ligging is alles binnen handbereik: in 5 minuten fiets je naar de Jordaan of het Vondelpark, in 10 minuten naar het centrum en binnen 15 minuten ben je bij CS, Station Zuid of Station Lelylaan. Openbaar vervoer is volop aanwezig en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. INDELING Sfeervolle en praktische woning met balkon op het zuidwesten. Bij binnenkomst kom je in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. In de hal vind je verder een aparte meterkast, een keurig toilet en een functionele badkamer, voorzien van een wastafel en een douche. Loop je verder naar voren, dan kom je aan de linkerzijde in de gezellige en lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een gasfornuis en veel praktische opbergruimte. Ook is er een aparte plek voor het aansluiten van een wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnig balkon, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van het zonnetje — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag! BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €195,99 per maand; - Eigen grond; - Energielabel C; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het trappenhuis gelegen op de begane grond alsmede de drie bovenwoningen gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping alsmede bergingen en een deel plat dak gelegen op de zolderverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1053 SN Amsterdam als Jan Hanzenstraat 111 1, 2 en 3, kaderstraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6826 A-2, uitmakende het achtenzeventig/eenhonderdste (78/100) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Jan Hanzenstraat 111 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage is €195,99. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INVESTMENT PROPERTY – PROPERTY IS SOLD AND TRANSFERRED SUBJECT TO THE EXISTING LEASE AGREEMENT Rental Price: €1,400 per month (€16,800 per year) No viewings possible. Vibrant living in the heart of Amsterdam-West! AREA AND ACCESSIBILITY Jan Hanzenstraat is located in a charming and quiet street in the popular Kinkerbuurt, right around the corner from the Ten Katemarkt and the cultural hotspot De Hallen – which houses the Filmhallen cinema, the Foodhallen, and a public library. The Hallenkwartier is beloved for its lively character and excellent amenities. In the immediate vicinity, you'll find countless cozy cafés and restaurants, such as Bar Centraal, TapWest, Le Parole, and Pazzi. Daily shopping is also convenient with supermarkets like AH, Dirk, and stores like HEMA and Etos all within walking distance. For relaxation, the nearby Bellamyplein offers a lovely green city oasis complete with a splash fountain. Thanks to the central location, everything is within easy reach: the Jordaan or Vondelpark are just a 5-minute bike ride away, the city center 10 minutes, and Central Station, Zuid Station, or Lelylaan Station can all be reached within 15 minutes. Public transport options are abundant, and the A10 ring road is just a few minutes’ drive away. LAYOUT Charming and practical apartment with a southwest-facing balcony. Upon entering, you arrive in a neat hallway that provides access to all rooms. On the right side, there are two comfortable bedrooms, ideal as a main bedroom and a home office or guest room. Also accessible from the hall are a separate meter cupboard, a tidy toilet, and a functional bathroom equipped with a sink and shower. Towards the front of the apartment, on the left side, you’ll find the bright and inviting living room with an open-plan kitchen – a great space to relax or entertain. The kitchen is fully equipped with a combination oven/microwave, a fridge with freezer compartment, a dishwasher, a gas stove, and plenty of storage space. There is also a designated area for a washing machine. At the front of the property, you'll find a sunny balcony facing southwest – a perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind with a glass of wine in the evening. FEATURES - Measured in accordance with the BBMI standard; - Monthly HOA contribution: €195.99; - Freehold property (no ground lease); - Energy label C; OWNERSHIP This property is located on freehold land. SUSTAINABILITY The property has energy label C. Want to know how to make this home more sustainable? See the sustainability section later in the brochure for ideas and tips. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right, granting exclusive use of the staircase on the ground floor, as well as the three apartments on the first, second, and third floors, including storage rooms and part of the flat roof on the top floor of the building, locally known as Jan Hanzenstraat 111 1, 2, and 3, 1053 SN Amsterdam, municipally registered as Amsterdam, section T, number 6826 A-2, representing a 78/100 undivided share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (HOA) The HOA is named "Vereniging van Eigenaars Jan Hanzenstraat 111 te Amsterdam" and is professionally managed by VvE-tje.nl. The monthly contribution is €195.99. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES INCLUDED IN THE SALE AGREEMENT - Age clause; - Asbestos clause; - Lead and environmentally harmful substances clause; - Non-owner-occupied clause; - As-is-where-is clause;

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.