Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

Jan Hanzenstraat 14 H

1053SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 9.464

Fotogalerij

Jan Hanzenstraat 14 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Wonen met karakter, comfort én buitenruimte in het hart van Oud-West! Op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, met uitzicht op het Bellamyparkplein en op steenworp afstand van de Foodhallen, ligt dit prachtig gerenoveerde dubbele benedenhuis van ca. 84 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige patiotuin van ca. 18,5 m², een gezellige zit aan de voorzijde én is gelegen op EIGEN GROND. Een sfeervolle combinatie van authentieke bouw (1875) en modern wooncomfort, met een hoogwaardige afwerking door de gehele woning. Een instapklaar huis waar je direct verliefd op wordt. INDELING Begane grond: Via de eigen entree (geen gedeelde opgang) betreed je de woning. In het halletje is ruimte voor jassen en schoenen en bevindt zich het moderne toilet met fonteintje. De ruime en lichte woon- en eetkamer beslaat vrijwel de gehele begane grond en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zit aan de straat met in de zomer de hele dag zon, perfect voor een kop koffie of een borrel met uitzicht op het plein. De open keuken is uitgevoerd met donkere fronten en een licht composiet werkblad. De keuken is voorzien van: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Quooker kraan; • Siemens combi-oven magnetron; • Koelkast en apart vriesgedeelte; • Fraai tegelwerk als spatwand; Vanuit het woongedeelte is er toegang tot de heerlijke patiotuin van ca. 18,5 m², een rustige plek om buiten te eten of te ontspannen. De begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer, glad gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed formaat slaapkamers. Op deze verdieping ligt een echte houten vloer, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. De luxe badkamer beschikt over: • Inloopdouche met zitje; • Ruim ligbad; • Breed wastafelmeubel met dubbele kranen, strak weggewerkt in de wand; Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten, waaronder één met de CV-ketel (2019) en een aparte kast voor wasmachine en droger. OMGEVING: De ligging is simpelweg perfect. Binnen een minuut sta je in de Foodhallen met o.a. De Filmhallen, grote keuze aan restaurants, cocktailbars en een bibliotheek. De woning ligt tussen de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat, met de Ten Katemarkt en Kwakersplein om de hoek. Supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer (tram 7 en 17) zijn allemaal op loopafstand. Een levendige buurt met alles wat Amsterdam zo geliefd maakt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Eigen grond; • Bouwjaar 1875; • Volledig gerenoveerd in Q4 2021; • 3 slaapkamers; • Energielabel C; • Patiotuin ca. 18,5 m²; • PVC vloer begane grond, houten vloer eerste verdieping; • Strak gestuukte wanden en plafonds; • CV-ketel 2019; • Kleinschalige en actieve VvE (2 leden); • Oplevering in overleg; DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. *English translation* Living with character, comfort, and outdoor space in the heart of Oud-West! In an absolute prime location in Amsterdam Oud-West, overlooking Bellamypark Square and just a stone’s throw from the Foodhallen, this beautifully renovated double ground-floor apartment of approx. 84 m² is situated. The property features three bedrooms, a sunny patio garden of approx. 18.5 m², a charming seating area at the front, and is located on FREEHOLD LAND. A stylish combination of authentic architecture (1875) and modern living comfort, with a high-quality finish throughout the entire home. A move-in-ready property you will instantly fall in love with. LAYOUT Ground floor: You enter the property through your own private entrance (no shared staircase). The hallway offers space for coats and shoes and provides access to the modern toilet with washbasin. The spacious and bright living and dining area spans almost the entire ground floor and offers ample space for a generous seating area and a large dining table. At the front of the property is a cozy seating area facing the street, enjoying sunshine throughout the day in summer—perfect for a coffee or a drink while overlooking the square. The open-plan kitchen features dark cabinetry and a light composite worktop. - The kitchen is equipped with: - Bora induction cooktop with integrated extractor - Quooker tap - Siemens combination oven/microwave - Refrigerator with separate freezer compartment - Stylish tiled backsplash From the living area, there is access to the delightful patio garden of approx. 18.5 m², a peaceful spot for outdoor dining or relaxation. The ground floor is finished with a sleek PVC floor and smooth plastered walls and ceilings. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms. This floor features a real wooden floor, adding warmth and character. - The luxurious bathroom includes: - Walk-in shower with seating - Spacious bathtub - Wide washbasin unit with double taps, neatly integrated into the wall Additionally, there are two practical storage cupboards, one housing the central heating boiler (2019) and a separate cupboard for the washing machine and dryer. LOCATION The location is simply perfect. Within one minute you can reach the Foodhallen, including De Filmhallen, a wide selection of restaurants, cocktail bars, and a library. The property is situated between Kinkerstraat, De Clercqstraat, and Bilderdijkstraat, with Ten Katemarkt and Kwakersplein just around the corner. Supermarkets, specialty shops, cafés, and public transport (tram lines 7 and 17) are all within walking distance. A lively neighborhood that truly captures everything people love about Amsterdam. DETAILS - Living area approx. 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property - Built in 1875 - Fully renovated in Q4 2021 - 3 bedrooms - Energy label C - Patio garden approx. 18.5 m² - PVC flooring on the ground floor, wooden flooring on the first floor - Smooth plastered walls and ceilings - Central heating boiler from 2019 - Small-scale and active owners’ association (VvE) with 2 members - Delivery in consultation DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
292 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.