Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Jan Hanzenstraat 21 H

1053SK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 10.135

Fotogalerij

Jan Hanzenstraat 21 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Oud-West mét eigen dakterras en energielabel A! Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex uit 2015, gebouwd in karakteristieke stijl. Hier geniet je van de luxe van nieuwbouw met de uitstraling die perfect past bij de bruisende omgeving van Oud-West. Bij binnenkomst in dit appartement op de vierde verdieping kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Dit charmante en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 37 m² is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk dakterras van circa 10 m² met vrij uitzicht over de daken van Oud-West Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel lichtinval en privacy. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een inpandige berging! Dakterras Een absolute meerwaarde is het ruime dakterras van circa 10 m². Hier kun je in alle rust genieten van de zon en het vrije uitzicht over Oud-West. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing. Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. Algemene kenmerken: - Eigen grond – geen erfpacht!; - Eigen dakterras; - Bouwjaar 2015, energiezuinig (label A); - Woonoppervlak ca. 37 m²; - Hoogwaardige isolatie en HR+ glas; - Moderne keuken en badkamer; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 76,19 per maand en wordt professioneel beheerd; - Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving; - Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken; - Gelegen op de vierde verdieping; - Vaste project notaris Buma Algera; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a prime location in Oud-West with a private rooftop terrace and energy label A! This stylish apartment is part of a newly built complex from 2015, constructed in a characteristic architectural style. Here you enjoy the luxury and comfort of modern construction combined with an appearance that perfectly complements the vibrant surroundings of Oud-West. Upon entering this fourth-floor apartment, you step into the hallway which provides access to all rooms. This charming and efficiently laid-out 2-room apartment of approximately 37 m² is located on the fourth floor and features a wonderful rooftop terrace of approximately 10 m² with open views over the rooftops of Oud-West. Layout The apartment is accessed via the communal staircase to the fourth floor. The entrance leads into the hallway, from which all rooms can be reached. The bright living room is situated at the front and offers sufficient space for a comfortable seating area and dining table. Thanks to its top-floor location, you benefit from plenty of natural light and privacy. The kitchen is practically designed and equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, combi microwave oven, and refrigerator with freezer compartment. The bedroom is quietly located and offers space for a double bed and wardrobe. The bathroom is compact and functionally designed, featuring a shower and washbasin vanity unit. In addition, there is a separate toilet and an internal storage room. Rooftop Terrace An absolute highlight is the spacious rooftop terrace of approximately 10 m². Here you can enjoy the sun and the unobstructed views over Oud-West in complete peace. A perfect spot for your morning coffee or evening drinks. Freehold Property The property is situated on freehold land – no ground lease applies. Former Rental Property This property is a former rental home and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause, an asbestos clause, an age clause, and an “as is, where is” clause on behalf of the seller. General Features - Freehold property – no ground lease - Private rooftop terrace - Built in 2015, energy-efficient (Energy label A) - Living area approx. 37 m² - High-quality insulation and HR+ double glazing - Modern kitchen and bathroom - Active homeowners’ association (HOA), professionally managed - Monthly contribution: €76.19 - City center, museums, shops, and restaurants nearby - Vondelpark within just a few minutes by bike - Located on the fourth floor - Fixed project notary: Buma Algera - Transfer date in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.