Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Jan Luijkenstraat 34 3

1071CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.837.850

Koopprijs /m²: € 11.688

Fotogalerij

Jan Luijkenstraat 34 3 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Luijkenstraat 34 3, 1071 CP AMSTERDAM In het hart van het geliefde Museumkwartier bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte bovenhuis van ca. 154 m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale leefruimte met moderne open keuken én twee riante dakterrassen van ca. 88m² met panoramisch uitzicht. Een unieke plek om te wonen: rustig gelegen in Oud-Zuid, maar met het Museumplein, luxe boetieks en toonaangevende cultuur op loopafstand! Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen op toplocatie, om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat. De buurt kenmerkt zich door het brede aanbod van luxueuze winkels en boetieks waaronder de Cornelis Schuystraat en de P.C. Hooftstraat. Ook veel restaurants en gezellige terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek: diverse vooraanstaande musea waaronder het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh museum maar ook het Concertgebouw behoren tot de vele pluspunten van het wonen in het prachtige Museumkwartier. De woning is uitstekend te bereiken. Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes (waaronder tramlijnen 2, 5 en 12) en metrohalte Vijzelgracht zijn op loopafstand van de woning gelegen. Station Zuid/WTC en metrostation De Pijp bevinden zich thans op fietsafstand. Met de auto bereikt u de woning vanaf Ringweg A10 (S107, S108 en S109) in enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Het is heerlijk rustig wonen Oud-Zuid, desondanks is de bruisende binnenstad van Amsterdam dichtbij. Indeling De woning beschikt over een eigen opgang op de tweede verdieping, bereikbaar middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Derde verdieping De gehele verdieping is voorzien van een prachtige Hongaarse puntvloer met vloerverwarming. Stalen deuren leiden naar het royale leefgedeelte, de woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de moderne keuken en eetkamer aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime koelkast, aparte vriezer, combi-oven, spoelbak, Quooker en veel opbergruimte. Een fraaie ingebouwde nis aan de achterzijde doet perfect dienst als koffiecorner. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met prettig lichtinval. Verder treft u op deze verdieping een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, een berging/ wasruimte en een aparte garderobe kast. Vierde verdieping Deze verdieping is ingericht als een luxueuze master suite met een open indeling, waarbij slaapgedeelte, walk-in-closet met inbouwkasten en badkamer naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle en-suite badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en apart toilet. De ruimte straalt rust en comfort uit en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het eerste dakterras van circa 37 m². Een heerlijke plek voor een zonnig ontbijt of om de dag ontspannen af te sluiten. Als extra luxe is er een compact keukenblok geïntegreerd voorzien van koelkast, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of glaasje bubbels in de avond. Vijfde verdieping – Dakterras Dit uitzonderlijke terras biedt een spectaculair uitzicht over de stad, met als absoluut hoogtepunt het fenomenale zicht op het Rijksmuseum. Een unieke plek voor lange zomeravonden, borrels en diners in de open lucht. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 154m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - dakterrassen 88m² - Drie slaapkamers - Energielabel C - Gelegen op grond belast met eeuwigdurende erfpacht € 6.266,62 p.j. - VvE professioneel beheerd door Valk VvE Beheer - VvE bijdrage: €133,33 per maand - Appartement voorzien van domotica - Fenomenaal dakterras met uitzicht op het Rijksmuseum - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.800.000

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.837.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 90.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
EcoTEC plus (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.