Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Jan Muschstraat 12

1065LX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.481

Fotogalerij

Jan Muschstraat 12 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Scroll down for the English version. Een comfortabel stadsleven – licht 2-kamerappartement met balkon, berging en fijne indeling Wonen in Amsterdam met alles dichtbij? Dit goed verzorgde en sfeervolle 2-kamerappartement van 53,80 m², gelegen aan de Jan Muschstraat 12, biedt precies dat. Hier geniet je van comfort en gemak, met winkels, openbaar vervoer en recreatie op loopafstand. De woning ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een balkon, een praktische keuken met veel kastruimte, een ruime slaapkamer én een eigen berging. Slim ingedeeld en comfortabel Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan, met grote ramen en een prettige indeling. De gesloten keuken is slim ingericht met veel bergruimte en voorzien van een keramisch fornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – een fijne plek om even buiten te zitten. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en beschikt over een grote inbouwkast die achterblijft. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche met glazen deur, een strak wastafelmeubel en toilet. Door de hele woning ligt een nette laminaatvloer die het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Waarom dit je nieuwe thuis wordt: Licht en verzorgd appartement van 53,80 m² Gesloten keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur Balkon, bereikbaar via de keuken Ruime slaapkamer met royale inbouwkast Moderne badkamer met inloopdouche Eigen berging op de begane grond Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2034 Actieve en gezonde VvE, bijdrage €128,90 per maand Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water via HR-combiketel Leven op een centrale locatie De Jan Muschstraat ligt op een goed bereikbare plek in Amsterdam Nieuw-West, vlak bij winkelcentrum Sierplein voor je dagelijkse boodschappen. Ook het grotere Osdorpplein ligt op korte fietsafstand. Op loopafstand ligt de Sloterplas met wandelroutes, een zwemstrandje en gezellige horeca. Binnen 15 minuten fietsen bereik je parken zoals het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Amsterdam Lelylaan ligt op enkele minuten lopen Met de trein ben je in 7 minuten op Schiphol Airport Het centrum van Amsterdam bereik je in ca. 15 minuten met metro of tram De Zuidas (Station Zuid) ligt op 10 minuten met de trein En met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10 Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren gaat via een vergunningensysteem en er geldt geen wachtlijst. Comfortable city living – bright 1-bedroom apartment with balcony, storage, and a smart layout Looking for a well-maintained, centrally located apartment in Amsterdam? This bright and neatly kept 1-bedroom apartment (53,80 m²), situated on the second floor of a well-cared-for building on Jan Muschstraat 12, has everything you need. With a functional kitchen offering plenty of storage, a spacious bedroom with a built-in wardrobe, a private balcony, and your own storage unit on the ground floor, this home offers both comfort and convenience. Well laid out and efficiently designed The hallway connects all rooms. The living room is bright and welcoming, with large windows and a practical layout that offers space for both lounging and dining. The separate kitchen is thoughtfully designed with ample cupboard space and fitted with a ceramic hob, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer. From the kitchen, you can step out onto the balcony — a great spot to enjoy some fresh air. The bedroom, located at the back of the apartment, is generously sized and includes a large built-in wardrobe, which will remain in place. The modern bathroom features a walk-in shower with a glass door, a vanity unit, and a toilet. A well-maintained laminate floor runs throughout the apartment, creating a cohesive and clean look. Key features: Bright and well-kept apartment (53,80 m²) Separate kitchen with ample storage and built-in appliances Balcony accessible from the kitchen Spacious bedroom with large built-in wardrobe Modern bathroom with walk-in shower Private storage room on the ground floor Leasehold paid off until 16 October 2034 Active and financially healthy HOA, monthly fee €128.90 Double glazing and good insulation Heating and hot water via a high-efficiency boiler Centrally located with excellent connections Jan Muschstraat is ideally located in Amsterdam Nieuw-West, just steps from Sierplein shopping center for your daily groceries, and a short bike ride from Osdorpplein, offering a wider range of shops. The Sloterplas is just around the corner — perfect for a walk, a swim, or relaxing at the city beach. Parks such as Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark are all within a 15-minute bike ride. This location also offers fantastic connectivity: Amsterdam Lelylaan Station is just a few minutes’ walk away Schiphol Airport is only 7 minutes by train Amsterdam city center is 15 minutes by tram or metro The Zuidas business district is just 10 minutes by train The A10 ring road is only a few minutes away by car Parking On-street parking is available via a permit system, with no waiting list.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.