Direct naar de inhoud
Logo van Urban Homies - Real estate and Relocation

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A Amsterdam

Open huis

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A, Amsterdam — Wonen op een toplocatie met een spectaculair dakterras Droomt u van een woning waar ruimte, privacy, licht en stedelijke levendigheid samenkomen? Op de Jan Olphert Vaillantlaan 42 A in de populaire wijk IJburg-Steigereiland wordt die droom werkelijkheid. Deze charmante eengezinswoning, nieuw gebouwd in 2006 en vanaf de basis ontworpen met het oog op duurzaamheid en wooncomfort, biedt alles wat een gezin of ambitieuze professional zich kan wensen: stijlvolle leefruimte, energiezuinige bouw en een buitenruimte die werkelijk adembenemend is. De woning telt vier verdiepingen en biedt met 153 m² woonoppervlakte volop ruimte om echt te leven. De begane grond verwelkomt u via een nette entree, waarna u ontdekt wat deze woning zo bijzonder maakt. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk ruim plaats bieden voor rust en privacy. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel, een plek om de dag goed te beginnen en af te sluiten. Een apart toilet, een handige wasruimte en een berging maken deze verdieping compleet. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer waar het gezinsleven zich ontvouwt. De smaakvolle open keuken, met een royaal kookeiland en moderne inbouwapparatuur, nodigt uit tot zowel koken als gezelligheid. De keuken grenst aan een ruime eet- en woonkamer waar de prachtige, warme houten vloer de toon zet. Een echte houten vloer, geen laminaat, die door het grootste deel van het huis loopt en overal dat vleugje karakter en warmte toevoegt. Daglicht stroomt naar binnen door grote ramen en Franse balkons – in alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer. Het gevoel van buiten zijn begint hier, nog voordat je naar buiten stapt. En dan is er nog de vierde verdieping. Iedereen die hier komt, begrijpt meteen waarom dit huis zo uniek is. Een dakterras van 59 m² strekt zich voor je uit en biedt een weids uitzicht op het water rondom IJburg. Een plek voor zomeravonden met vrienden, prachtige zonsondergangen in een rustige omgeving aan het einde van een drukke dag, rustige ochtenden met koffie of speelse middagen met de kinderen. Dit terras is geen bijzaak, het is het kloppende hart van dit huis. Belangrijkste kenmerken: • Eengezinswoning verdeeld over vier verdiepingen • Woonoppervlakte: 153 m² GO • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Franse balkons bij alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer • Prachtige hardhouten vloeren in het grootste deel van de woning • Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Dakterras van 59 m² met vrij uitzicht op het omringende water • Bouwjaar 2006, energiezuinige constructie • Energie-efficiëntieklasse: A • Erfpacht afkocht tot 2055, daarna voor onbepaalde tijd vastgelegd met jaarlijkse indexering (AB2016) • Gezonde VvE (twee appartementsrechten), MJOP aanwezig • Oplevering in overleg De locatie in IJburg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Gezinnen waarderen de groene omgeving, de uitstekende scholen en de speeltuinen om de hoek. De zomer brengt een echte ‘kustsfeer’ naar het eiland – picknicken in het groen, zonnebaden aan het water, kinderen die buiten zwemmen en spelen – een ontspannen toevluchtsoord uit het drukke Amsterdamse leven. Stadsbewoners genieten van het levendige uitgaansleven, de nabijheid van het stadsstrand Blijburg en de uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De tram brengt u in een mum van tijd naar het stadscentrum en de ringweg ligt op minder dan een minuut rijden. Nieuwsgierig? Dat snappen we. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Jan Olphert Vaillantlaan 42 A een adres is dat u niet snel zult vergeten. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.