Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Jan Pieter Heijestraat 145 3

1054MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.596

Fotogalerij

Jan Pieter Heijestraat 145 3 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- SFEERVOL TWEEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT! Wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-West – op steenworp afstand van het Vondelpark én omringd door gezellige cafés, restaurants en winkels. Dit charmante tweekamerappartement ligt in de bruisende Jan Pieter Heijestraat, midden in de populaire Helmersbuurt. Een unieke kans om een woning te bemachtigen op eigen grond, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek! Of je nu ’s ochtends een koffie haalt bij één van de lokale hotspots, een wandeling maakt door het Vondelpark of ’s avonds dineert bij een van de vele restaurants aan de Overtoom of Amstelveenseweg — hier geniet je van het echte stadsleven met een ontspannen buurtgevoel. INDELING: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer met een charmant Frans balkon op het westen, waar het heerlijk genieten is van de middag- en avondzon. De woonkamer biedt toegang tot alle vertrekken: een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, een keuken met toegang tot het royale balkon (gelegen op het oosten), een badkamer met toilet en een handige inpandige berging. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit appartement volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten en er een sfeervol stadsappartement van te maken. OMGEVING: De Helmersbuurt is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oud-West: levendig, groen en vol karakter. Op loopafstand vind je het Vondelpark, de Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat zelf en De Hallen met de bekende Foodhallen, bioscoop en diverse winkels. Populaire hotspots zoals Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar en talloze andere horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en culturele instellingen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen om de hoek en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. Parkeren kan met vergunning en er is doorgaans voldoende plek in de straat. BIJZONDEHEDEN: * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!); * Dak recent vervangen; * Schilderwerk voorzijde recent uitgevoerd; * Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde; * Energy label C; * Kleinschalige VvE 4 leden; * VvE service kosten worden €100,-; * Centrale ligging nabij het Vondelpark en De Hallen; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE POPULAR HELMERSBUURT! Live in one of the most sought-after areas of Amsterdam Oud-West – just a stone’s throw from the lively Vondelpark, surrounded by cozy cafés, restaurants, and boutique shops. This charming one-bedroom apartment is located on the vibrant Jan Pieter Heijestraat, right in the heart of the beloved Helmersbuurt. A unique opportunity to own a freehold property in a prime location, with everything the city has to offer just around the corner! Whether you start your day with coffee at a local hotspot, take a stroll through Vondelpark, or enjoy dinner at one of the many restaurants along the Overtoom or Amstelveenseweg — this is urban living at its best, with a relaxed neighborhood vibe. LAYOUT: Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment entrance on the second floor. Upon entering, you are welcomed into a bright living room featuring large windows and a charming French balcony facing west — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The living room connects to all rooms: a spacious bedroom at the quiet rear, a kitchen with access to the generous east-facing balcony, a bathroom with toilet, and a convenient internal storage space. The apartment is fitted with wooden window frames and double glazing at both the front and rear. While modernization may be desired, this home offers excellent potential to be transformed into a stylish and comfortable city apartment, entirely to your own taste. LOCATION: The Helmersbuurt is one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam Oud-West — lively, green, and full of character. Within walking distance, you’ll find Vondelpark, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and De Hallen, home to the famous Foodhallen, cinema, and boutique shops. Popular spots such as Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar, and many others are just around the corner. Supermarkets, schools, sports facilities, and cultural venues are also nearby, making this a highly convenient and vibrant place to live. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes. Parking is available via a permit system, with ample space in the street. DETAILS: * Located on freehold land (no ground lease!); * Roof recently replaced; * Front façade repainted recently; * Double glazing at both front and rear; * Energy label C; * Small-scale homeowners’ association with 4 members; * Monthly VvE contribution: €100,-; * Prime location near Vondelpark and De Hallen; * Transfer date in consultation, quick completion possible. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This method provides a uniform way to indicate the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
167 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.