Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Jan Pieter Heijestraat 96 3

1053GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 9.555

Fotogalerij

Jan Pieter Heijestraat 96 3 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige Jan Pieter Heijestraat komt dit 2-kamer appartement vrij op de tweede verdieping met 45 m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, een Frans balkon, een open keuken, een riante slaapkamer en balkon aan de achterzijde maken dit een fijn appartement. Door de ligging op de tweede verdieping heb je wel de reuring maar niet de lasten en fijn daglicht. De eigenaren zijn hier in 2022 komen wonen en hebben in de tussentijd de badkamer vernieuwd, een nieuwe vloer gelegd en de CV vernieuwd. De keuken is afgewerkt met een sfeervol houten blad en voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een los geplaatste vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte gecreëerd. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een fraaie beton cire afwerking op de wanden, een wastafelmeubel, een schuifdeur bij de douche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Voor de wasmachine en aansluiting voor de CV is er een handige kast naast de badkamer. Via een glazen scheidingswand is er toegang tot de riante slaapkamer met tevens ruimte voor een werkplek. De slaapkamer biedt veel ruimte voor meerdere kasten en geeft toegang tot het balkon. Het is ook mogelijk om hier een extra kamer te creëren, zie de alternatieve plattegrond. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 appartementen op Jan Pieter Heijestraat 96 en 98. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer en de servicekosten bedragen ca. € 129,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Duurzaamheid Er is sprake van energielabel C en houten kozijnen met HR++ glas. Buurt De Jan Pieter Heijestraat is een gezellige & gemoedelijke winkelstraat met leuke boetiekjes, speciaalzaken, traiteurs, koffietentjes, restaurantjes en meerdere supermarkten. Mocht je hier niet genoeg aan hebben ligt de Kinkerstraat om de hoek met nog meer aanbod en de befaamde Ten Katemarkt. Een filmpje pakken bij De Hallen of Lab111, een wandeling in het Vondelpark, of eten bij een van de vele restaurantjes; het kan hier allemaal op loopafstand. Parkeren & OV Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied West 11.1. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in het gebied van West 11 en in parkeergarages Kwintijn I & II en Furore. Tram 7 en 17 hebben een halte op de Kinkerstraat en tram 1 heeft een halte op de Overtoom. Kenmerken: - EIGEN GROND - Balkon en Frans balkon - Energielabel C - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 129,- per maand - Meetrapport - Fundering vernieuwd omstreeks 2006 - Overdracht mogelijk in oktober 2025 - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** This 2-room apartment is available on the second floor of the cozy Jan Pieter Heijestraat, with 45 m2 of living space. FREEHOLD, a French balcony, an open kitchen, a spacious bedroom, and a balcony at the rear make this a lovely apartment. Its location on the second floor means you have all the excitement but none of the hassle, as well as lovely daylight. The owners moved here in 2022 and have since renovated the bathroom, laid new flooring, and replaced the central heating system. The kitchen is finished with an attractive wooden countertop and equipped with built-in appliances in the form of a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, a combi oven/microwave, and a freestanding dishwasher. In addition, plenty of closet space has been created. The bathroom was renovated in 2024 and has a beautiful concrete cire finish on the walls, a washbasin, a sliding door to the shower, a floating toilet, and a towel radiator. There is a handy cupboard next to the bathroom for the washing machine and central heating connection. A glass partition wall provides access to the spacious bedroom, which also has room for a workspace. The bedroom offers plenty of space for multiple closets and provides access to the balcony. It is also possible to create an extra room here; see the alternative floor plan. Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of 8 apartments at Jan Pieter Heijestraat 96 and 98. The Homeowners' Association is professionally managed by Parel VvE Beheer and the service costs are approximately €129 per month. A long-term maintenance plan has been drawn up. Sustainability The building has an energy label C and wooden window frames with HR++ glass. Neighborhood Jan Pieter Heijestraat is a pleasant and friendly shopping street with nice boutiques, specialty shops, caterers, coffee shops, restaurants, and several supermarkets. If that's not enough, Kinkerstraat is just around the corner with even more to offer and the famous Ten Katemarkt. Catch a movie at De Hallen or Lab111, take a walk in the Vondelpark, or eat at one of the many restaurants; it's all within walking distance. Parking & Public Transport For a parking permit, there is permit area West 11.1. With a permit for this area, you can park in the West 11 area and in the Kwintijn I & II and Furore parking garages. Trams 7 and 17 stop on Kinkerstraat, and tram 1 stops on Overtoom. Features: - FREEHOLD - Balcony and French balcony - Energy label C - Professionally managed owners' association - Owners' association service charges approx. €129 per month - Measurement report - Foundation renewed around 2006 - Transfer possible in October 2025 - Notary of buyer's choice, provided they are located in Amsterdam The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct their own research (or have it conducted) into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment, and any renovation or construction plans.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.