Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Jan Springerhof 37

1067LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.683

Fotogalerij

Jan Springerhof 37 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below *** Op zoek naar een fijne gezinswoning welke gemakkelijk uit te breiden is tot ruim 100 m2? Dit is uw kans! Sfeervolle gezinswoning (woonoppervlakte 79 m2) gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nieuw West. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een fijne serre en een grote eetkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Om de woning ruim 20 m2 groter te maken kan de zolder, welke momenteel te bereiken is via een vlizotrap, gemakkelijk bij de woning betrokken worden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel wint u niet alleen een hoop ruimte maar ook licht! Omgeving: Een kindvriendelijke en groene buurt in Nieuw-West met in de buurt winkelcentrum Osdorpplein, Plein 40-45 en Lambertus Zijplein, maar ook de winkels in West en het Centrum zijn makkelijk te bereiken. Verder is de wijk voorzien van scholen, kinderopvang en speeltuinen. De ligging is ook ideaal ten opzichte van recreatie, zoals het naastgelegen Park de Kuil, maar ook de Sloterplas. Met de auto is er snelle ontsluiting naar de snelwegen. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt (tramlijn 13 naar Centraal Station) en is er parkeren met vergunning of blauwe zone. Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn. Indeling: Begane grond: Entree; hal met toilet en trap naar de eerste verdieping; eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer; fijne serre; ruime tuin gesitueerd op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; twee ruime slaapkamers; een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Zolder te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte 79 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig) - Gemakkelijk uit te breiden naar ruim 100 m2 - Tuin van ca. 60 m2 gelegen op zonnige zuid-westen - 9 zonnepanelen - Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (AWB 2020) - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054 - Notariskeuze koper - Oplevering kan snel Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a lovely family home that can easily be expanded to over 100 m²? This is your chance! Charming family home (living area 79 m²) located in a child-friendly neighbourhood in Nieuw-West. The house features a garden-facing living room, a pleasant sunroom and a spacious eat-in kitchen. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom. The attic, currently accessible via a loft ladder, can easily be incorporated into the living space to add approximately 20 m². By installing a fixed staircase and a dormer window, you’ll not only gain a significant amount of space but also plenty of natural light! Location: A green and child-friendly neighbourhood in Nieuw-West, close to shopping centres Osdorpplein, Plein 40-45 and Lambertus Zijlplein. Shops in West and the city centre are also easily reachable. The area offers schools, childcare facilities and playgrounds. Recreational options are excellent, with Park De Kuil next door and the Sloterplas nearby. The location provides quick access to major highways and several public transport connections (tram line 13 to Central Station). Parking is available with a permit or in a blue zone. Recreation is just around the corner: within ten minutes you can cycle to the beautiful Sloterpark for a walk or run, or to the Sloterplas for various water sports or a drink at one of the waterside terraces. A bit further away lies Westerpark, home to fun events, a cinema and several restaurants. Layout: Ground floor: Entrance; hall with toilet and stairs to the first floor; eat-in kitchen with various built-in appliances; garden-facing living room; pleasant sunroom; spacious garden facing southwest. First floor: Landing; bathroom with shower, washbasin and second toilet; two spacious bedrooms; a smaller bedroom at the rear. Attic accessible via loft ladder. Key features: -Built in 1957 -Living area 79 m² (NEN2580 measurement report available) -Easy to expand to over 100 m² -Approx. 60 m² southwest-facing garden -9 solar panels -Heating and hot water via individual boiler (AWB 2020) -Ground lease prepaid until 31 January 2054 -Buyer’s choice of notary -Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.