Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Jan van Riebeekstraat 3 3

1057ZW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.467

Fotogalerij

Jan van Riebeekstraat 3 3 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ** Als je op zoek bent naar een eigen huis, op een rustige locatie maar met een centrale ligging, dan is er een grote kans dat dit courante appartement van 62 m2 bovenaan het lijstje verschijnt. De woning heeft alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, een balkon op het zuiden én een gerenoveerde berging van 9m2. De erfpacht is tot 2056 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De Jan van Riebeekstraat is te vinden in de groene Admiralenbuurt in Amsterdam-West. Het is een rustige zijstraat van de Admiralengracht, de schakel tussen de Postjesweg en de Jan van Galenstraat. De ligging is zeer gunstig, vlak bij het water en om de hoek van diverse (delicatessen)winkels op de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en de Kinkerstraat. Indeling Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is in 2021 smaakvol gerenoveerd. Er ligt een parketvloer met brede planken, wat zorgt voor een chique uitstraling. Het huis is strak geschilderd en het plafond vernieuwd en voorzien van moderne inbouwspots: het geeft een moderne twist aan deze karakteristieke jaren ’30 woning. De woonkamer is een fantastische ruimte en strekt zich van de voor- tot achterzijde van de woning. Aan de voorzijde, met uitzicht over de Jan van Riebeekstraat, is een gezellige zithoek. In het midden is ruimte voor een riante eettafel. De luxe open keuken is in 2021 naar de achterzijde verplaatst en nodigt uit voor het bereiden van de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De keuken heeft een warme kleur en is voorzien van een Bora-inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aangrenzend ligt het gezellige balkon, dat tijdens de warmere dagen als verlengstuk van de woonkamer dient. Het heeft een nieuwe hardhouten terrasvloer en biedt een geweldig uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je hier de hele dag in de zon zit. De master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis. De kamer is verrassend ruim en er past met gemak een groot tweepersoonsbed en kledingkasten in. De tweede slaapkamer heeft ook een prima formaat en is zeer geschikt als kantoor of kinderkamer. Het grote raam biedt uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een inloop regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast en een net toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een aangename verrassing, namelijk een riante, geïsoleerde en keurig afgewerkte berging van 9m2. Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en droger, maar er blijft ook genoeg ruimte over voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen. Door het formaat en de raampartij is de ruimte multifunctioneel: de echte thuiswerker kan hier zijn of haar hart ophalen. Kortom: het perfecte huis voor diegenen die opzoek zijn naar een instapklaar thuis! Omgeving De Jan van Riebeekstraat ligt in de populaire ‘de Baarsjes’, midden in Amsterdam-West. Het ligt op een centrale locatie in Amsterdam-West, met tal van hotspots op loopafstand. Denk aan Fort Negen, Bar Kauffmann, Ulmus Bakkerij, Hannah’s, de Neef van Fred, Volare en White label Coffee West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten, maar ook de gezellige Ten Katemarkt. Voor een avond uit bevind je je zo in de Jordaan. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 en buslijn 18 stoppen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Parkeren kan via het vergunningenstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zeven maanden (bron: website gemeente Amsterdam). Bijzonderheden • Heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement van 62m2; • Ruime, gerenoveerde berging van 9m2 met aansluiting voor een wasmachine en droger, maar ook ideaal als kantoor; • Zonnig balkon, gelegen op het zuiden; • Moderne open keuken uit 2021, voorzien van o.a. inductie met ingebouwde afzuiging; • Houten parketvloer; • Vernieuwd plafond met inbouwspots; • Twee slaapkamers; • Energielabel C (de woning is rondom voorzien van isolerende beglazing); • Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE; • Maandelijkse servicekosten: €172,15; • MJOP aanwezig; • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is tot 2056 vooruitbetaald, dus tot die tijd betaal je geen canon. Voor de periode na 2056 is de erfpacht in 2023 op € 531,32 vastgeklikt; • Levering in het voorjaar van 2026; -- ENGLISH -- If you’re looking for a home of your own in a quiet yet centrally located area, chances are this highly desirable 62 m² apartment will be at the top of your list. The property offers everything you need: two bedrooms, a spacious and bright living room, a stylish open kitchen, a south-facing balcony, and a renovated 9 m² storage room. The ground lease has been paid off until 2056 and is secured under favourable conditions thereafter. The Jan van Riebeekstraat is located in the green Admiralenbuurt in Amsterdam-West. It’s a quiet side street of the Admiralengracht, the link between Postjesweg and Jan van Galenstraat. The location is excellent—close to the water and just around the corner from various (delicatessen) shops on Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Kinkerstraat. Layout You enter the apartment on the first floor via the wide, shared staircase. The hallway provides access to all rooms. The home was tastefully renovated in 2021. A wide-plank parquet floor adds an elegant atmosphere, while the fresh paintwork and new ceilings with modern recessed lighting bring a contemporary touch to this charming 1930s property. The living room is a fantastic space that runs from the front to the back of the home. At the front, overlooking Jan van Riebeekstraat, is a cosy seating area, while the centre offers ample room for a large dining table. The luxurious open kitchen was moved to the rear in 2021 and invites you to prepare delicious meals for family and friends. The warm-toned kitchen is equipped with a Bora induction cooktop with integrated extractor, a dishwasher, combi oven with steam function, fridge-freezer and plenty of storage space. Adjacent to the kitchen is the welcoming balcony, which serves as an extension of the living room on warm days. It has a new hardwood deck and offers wonderful views over the well-kept communal gardens. Thanks to its southern orientation, you can enjoy sunlight here all day long. The master bedroom is located at the front of the property. It is surprisingly spacious and easily accommodates a large double bed and wardrobes. The second bedroom is also nicely sized: ideal as a home office or child’s room. Its large window provides a view of the inner gardens. The bathroom is equipped with all necessary comforts, including a walk-in rain shower, washbasin with cabinet and mirror unit, and a well-maintained toilet. A pleasant surprise awaits on the fourth floor: a spacious, insulated and neatly finished 9 m² storage room. It has connections for a washing machine and dryer, with plenty of extra space for storing non-daily items. Its size and natural light make the room multifunctional; ideal for anyone working from home. In short: the perfect home for those looking for a move-in-ready apartment! Surroundings Jan van Riebeekstraat is located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. It’s a central location with countless hotspots within walking distance—such as Fort Negen, Bar Kauffmann, Ulmus Bakery, Hannah’s, De Neef van Fred, Volare and White Label Coffee West. For daily groceries you’ll find several supermarkets nearby, as well as the lively Ten Katemarkt. And for a night out, the Jordaan is just minutes away. The apartment is excellently served by public transport. Tram lines 13 and 19 and bus line 18 stop around the corner. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away. Parking is via a permit system, with a current waiting time of seven months (source: City of Amsterdam website). Details • Wonderfully bright and perfectly laid-out 62 m² apartment • Spacious, renovated 9 m² storage room with washing machine and dryer connections; also ideal as an office • Sunny south-facing balcony • Modern open kitchen (2021) with integrated-extraction induction cooktop • Wooden parquet flooring • New ceiling with recessed lights • Two bedrooms • Energy label C (property fitted with insulating glazing throughout) • Financially healthy and professionally managed HOA • Monthly service charges: €172,15 • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Located on municipal leasehold land; ground lease paid up to 2056. For the period thereafter, the leasehold was fixed in 2023 at €531,32 • Preferred transfer in spring 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.