Direct naar de inhoud
Logo van The Property Agency

Jan Vrijmanstraat 196

1087MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.221

Fotogalerij

Jan Vrijmanstraat 196 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Volledig onder architectuur gebouwd herenhuis gelegen aan een rustige en groene straat op het geliefde Rieteiland. De woning van ca. 216 m² is hoogwaardig afgewerkt, heeft een waanzinnige lichtinval, een vide, vijf slaapkamers, twee badkamers én eigen parkeergelegenheid op het perceel! INDELING BEGANE GROND Entree via de hal met een eigen voordeur. In de hal bevinden zich een garderobe, kastruimte, een toiletruimte en een provisiekast. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, met uitzicht op de rustige straat en voorzien van een eigen toegangsdeur. Wat aan de voorzijde direct in het oog springt, is de keuze voor duurzame, hoogwaardige materialen en de krachtige architectonische uitstraling. Het ontwerp kenmerkt zich door brede lijnen en bijzonder grote raampartijen met diepliggende nissen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een indrukwekkende woonkeuken, uitgerust met een kookeiland, klimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, oven en een aparte (combi)oven. De grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin met houten berging en een eigen parkeerplaats op het perceel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer. Door de vide, die uitkijkt op de woonkeuken, en de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met natuurlijk licht. De indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte van de woning, gecombineerd met een plafondhoogte van circa 6 meter, zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht effect dat zowel op de begane grond als op de eerste verdieping goed merkbaar is. De trap loopt vanaf de begane grond door tot aan de tweede verdieping. Dit open ontwerp creëert mooie zichtlijnen door de hele woning en versterkt de verbinding tussen de verschillende woonlagen, met een doorkijk richting de tuin. TWEEDE VERDIEPING Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte bergkast die momenteel dienstdoet als wasruimte. De gietvloer loopt naadloos door over de gehele woning, en zet zich op deze verdieping moeiteloos voort in zowel de slaapkamers als de badkamer. DERDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van een ruime inloopkast. De hal die naar deze kamer leidt, is momenteel ingericht als werkruimte en biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Dit kan ook prima fungeren als hobbyruimte. TUIN De zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en voorzien van een mooie hardhouten vlonder en een gezellige zitkuil. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de oprit met een privéparkeerplek op eigen perceel, inclusief aansluiting voor een elektrische auto. Tevens is hier een praktische bergruimte aanwezig. Het huis is volledig geïsoleerd en totaal zijn er 17 zonnepanelen geplaatst! OMGEVING Groot Rieteiland is een van de eilanden van IJburg en staat bekend om zijn moderne, ruime woningen, groene omgeving en waterpartijen. Het eiland biedt een mix van appartementen, rijwoningen en vrijstaande huizen, vaak aan autoluwe straten of met uitzicht op het water. Dankzij bruggen, tram 26 en goede fietsverbindingen is het centrum van Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar. De wijk combineert stedelijk wonen met veel groen en recreatie, zoals het Diemerpark, stranden, jachthaven, natuurwater, sportvelden, watersportvoorzieningen en een grote sporthal, terwijl ook dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en gezondheidszorg in de buurt zijn. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2017 • Energielabel A++ • Gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Afgekocht tot en met 2066 • Zonnepanelen op het dak • Parkeerplek op eigen terrein MET laadpaal • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAATNAAM De Jan Vrijmanstraat op IJburg in Amsterdam is vernoemd naar Jan Vrijman (1925–1997), een Nederlandse journalist, dichter, filmmaker en tekstschrijver. Hij was een veelzijdig en invloedrijk figuur in de Nederlandse cultuur, met name in de jaren ’50 en ’60. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ENGLISH Architect-Designed Townhouse Situated on a quiet and green street, this 216 m² residence is finished to the highest standard, featuring abundant natural light, a floor-to-ceiling mezzanine, five bedrooms, two bathrooms, and private parking on the plot. LAYOUT Ground Floor Entrance through the hall with a private front door. The hall includes a wardrobe, storage space, a toilet, and a pantry. At the front of the house is the first bedroom, overlooking the peaceful street and featuring its own entrance. The front façade immediately impresses with high-quality, sustainable materials and a striking architectural design, characterized by clean lines and large windows with deep-set niches. At the rear of the property is an impressive open-plan kitchen, equipped with an island, climate-controlled cabinet, and high-end appliances, including a Siemens induction hob, oven, and separate (combi) oven. The large glass sliding doors allow abundant natural light and open onto a beautifully landscaped garden with a wooden shed and private parking space on the plot. First Floor The first floor is entirely designed as a living area. The mezzanine, overlooking the kitchen, and the large windows fill the space with natural light. The full-width glass wall, combined with a ceiling height of approximately 6 meters, creates a spacious and airy feel that is noticeable on both the ground and first floors. The staircase runs continuously from the ground floor to the second floor, creating beautiful sightlines throughout the home and enhancing the connection between levels, with views extending toward the garden. Second Floor This level features three bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double vanity. Additionally, there is a separate storage closet currently used as a laundry room. The seamless poured floor continues throughout the house, effortlessly extending into the bedrooms and bathroom on this level. Third Floor The top floor houses an additional bedroom with a spacious walk-in closet. The hall leading to this room is currently set up as a workspace and provides access to a sunny south-facing roof terrace, which can also serve as a hobby area. Garden The sunny southwest-facing garden is beautifully landscaped and includes a hardwood deck and a cozy seating area. At the rear of the property is a driveway with a private parking space on the plot, including an electric car charging connection, as well as a practical storage room. The house is fully insulated and equipped with a total of 17 solar panels. AREA Groot Rieteiland is one of the islands of IJburg, known for its modern, spacious homes, green surroundings, and waterfront views. The island offers a mix of apartments, townhouses, and detached homes, often located on quiet streets or overlooking the water. Excellent connections via bridges, tram 26, and cycling routes make Amsterdam city center reachable within 15 minutes. The neighborhood combines urban living with abundant green space and recreational opportunities, including Diemerpark, beaches, marina, natural swimming waters, sports fields, water sports facilities, and a large sports hall. Daily amenities such as schools, supermarkets, and healthcare are also conveniently nearby. DETAILS • Built in 2017 • Energy label A++ • Situated on leasehold land, paid off until 2066 • Solar panels on the roof • Private parking on the plot with charging station • Notary of the buyer’s choice within Amsterdam; purchase deed according to the Ring model Amsterdam STREET NAME Jan Vrijmanstraat on IJburg in Amsterdam is named after Jan Vrijman (1925–1997), a Dutch journalist, poet, filmmaker, and writer. He was a versatile and influential figure in Dutch culture, particularly in the 1950s and 1960s. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
914 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.