Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Jan Witheijnstraat 39

1018WM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.756

Fotogalerij

Jan Witheijnstraat 39 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement van 74 m² op het geliefde Oostelijke Eiland, voorzien energielabel A. De woning beschikt over twee slaapkamers en een fijn balkon, perfect om van de buitenlucht te genieten. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De woning aan de Jan Witheijnstraat 39 is gelegen in een rustige en sfeervolle straat op Wittenburg, een van de karakteristieke Oostelijke Eilanden van Amsterdam. Deze buurt combineert een dorps en vriendelijk karakter met de dynamiek van de stad. Je woont hier tussen het water, omringd door charmante bruggen, historische pakhuizen en moderne architectuur. In de directe omgeving vind je alles wat het wonen in Amsterdam prettig maakt. Op loopafstand liggen diverse cafés, ambachtelijke bakkers en populaire restaurants zoals Scheepskameel en Roest. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Albert Heijn en speciaalzaken aan de Czaar Peterstraat en het Kattenburgerplein dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn het Marineterrein, het Funenpark en het Oosterpark eenvoudig bereikbaar. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van de rust aan het water. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder een Trainmore en verschillende yoga- en pilatesstudio’s. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er goede verbindingen met tram en bus, en via de Piet Heintunnel is de ring A10 snel te bereiken. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die voldoende plek biedt om een gezellige zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon, waar je een fijne buitenplek hebt om van de zon en de buitenlucht te genieten. Aansluitend ligt de keuken met eetgedeelte, een prettige plek om te koken en tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven, en beschikt over voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Direct naast de keuken bevindt zich een handige kast, ideaal als extra opbergruimte. Wil je liever een grotere eethoek? Dan kun je ook prima in de woonkamer een gezellige eettafel plaatsen. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige plek om te slapen. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Tot slot is er beneden nog een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Wittenburg I tot en met V’. De VvE wordt professioneel beheerd door Twinq, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 336,32. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2041. Na deze periode is er een jaarlijkse canon verschuldigd van €915,47, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen op Wittenburg, Oostelijke Eilanden. - Woonoppervlakte van 74m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, erfpacht afgekocht tot 31-05-2041; - Energie label A; - Balkon op het zuiden; - Berging aanwezig in de onderbouw; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - In 2025 is er een groot onderhoud uitgevoerd; - Service kosten VvE €336,32 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and spacious 3-room apartment of 74 sqm located on the popular Oostelijke Eiland, featuring an energy label A. The property features two bedrooms and a pleasant balcony, perfect for enjoying the outdoors. Curious? Step inside! Location: The property at Jan Witheijnstraat 39 is situated on a quiet and charming street on Wittenburg, one of the characteristic Eastern Docklands islands of Amsterdam. This neighborhood combines a village-like, friendly atmosphere with the vibrancy of the city. You live here surrounded by water, charming bridges, historic warehouses, and modern architecture. In the immediate vicinity, you’ll find everything that makes living in Amsterdam so enjoyable. Within walking distance are various cafés, artisan bakeries, and popular restaurants such as Scheepskameel and Roest. For daily groceries, you can visit Albert Heijn and specialty shops on Czaar Peterstraat and Kattenburgerplein. For relaxation and recreation, the Marineterrein, Funenpark, and Oosterpark are easily accessible. Here you can walk, exercise, or enjoy the peace by the water. There are also several sports facilities nearby, including a Trainmore gym and various yoga and pilates studios. Accessibility is excellent. By bike, you can reach Central Station and Amsterdam’s city center within minutes. There are also good tram and bus connections, and via the Piet Hein Tunnel, you can quickly access the A10 ring road. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which is centrally located and provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright and spacious living room, offering plenty of space to create a comfortable seating area. From the living room, you also have access to the balcony, a lovely spot to enjoy the sun and fresh air. Adjacent is the kitchen with dining area, a pleasant place to cook and dine. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, and oven, and offers ample storage space for all your kitchen essentials. Next to the kitchen, there is a convenient storage cupboard, ideal for extra storage. Prefer a larger dining area? You can also easily place a cozy dining table in the living room. The main bedroom is located at the rear of the apartment and offers a peaceful place to sleep. This room is spacious enough for a double bed and a wardrobe. The second room is also suitable as a bedroom, home office, or guest room. The bathroom features a shower, a washbasin, and a connection for a washing machine. In addition, the apartment has a separate toilet. Finally, there is a private storage unit on the ground floor, ideal for storing bicycles and other belongings. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called “De Wittenburg I to V.” The association is professionally managed by Twinq, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €336.32. Ownership situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the leasehold prepaid until May 31, 2041. After this period, an annual ground rent of €915.47 will apply, which is indexed yearly. Details: - Located on Wittenburg, Oostelijke Eilanden; - Living area of 74 sqm (measured in accordance with NEN standards); - 2 bedrooms; - Situated on municipal leasehold land; the lease has been bought off until 31 May 2041; - Energy label A; - South-facing balcony; - Storage unit on the ground floor; - Non-owner-occupancy clause applies; - Major maintenance was carried out in 2025; - Service charges: €336.32 per month; - Parking via permit system, ample parking available in the area; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only final once the contract has been signed; - Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.