Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Joan Melchior Kemperstraat 108 H

1051TW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.696

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 108 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** GOED INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE STAATSLIEDENBUURT! De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en heeft een geweldige ligging: direct om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van allerlei leuke restaurants, cafés en gezellige barretjes. De woning is ruim en slim ingedeeld. Vanuit de woonkamer met open keuken is er toegang tot een knus balkon en ook in de slaapkamer is een Frans balkon aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer op de vierde etage van het pand die je kunt gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Over de ligging en de buurt: De Staatsliedenbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich vrijwel om de hoek en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Echt álles – van luxe restaurant tot de supermarkt – vind je hier in je eigen buurt. De Jordaan en het stadscentrum bevinden zich op korte fietsafstand en tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 3 en bus 18). Via de Haarlemmerweg ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis. Appartement: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de entree van de woning op de eerste verdieping. Via de centrale entreehal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar, behalve de badkamer die is en suite toegankelijk vanuit de slaapkamer. De woonkamer met open keuken is slim ingedeeld, waardoor het geheel gezellig en ruim aanvoelt. De gezellige gashaard op een centrale plek in de ruimte zorgt voor prettige sfeer. Tevens zijn er fraaie op maat gemaakte kasten in de woonkamer aanwezig. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in de keuken. Via de huiskamer is er toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde van het appartement. Een heel fijn plekje om even buiten te zitten. Het appartement beschikt over een ruim bemeten slaapkamer met een Frans balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Het appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is. De woning beschikt over een eigen berging op de vierde verdieping van het gebouw die verbouwd is en een kachel heeft en daarmee geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer. Kenmerken van de woning: - Ruim 2-kamerappartement met een nette afwerking - Eigen grond; geen erfpacht! - Energielabel B - Extra ingerichte kantoor-/logeerruimte op de vierde verdieping - Balkon op het noorden + Frans balkon op het zuiden - Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark - Het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer - De VvE is actief en in eigen beheer. De bijdrage is € 125,- per maand. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Levering in overleg; kan snel! *** WELL-LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE STAATSLIEDENBUURT! The apartment is located on the first floor of the apartment complex and enjoys an excellent location: just around the corner from Westerpark and within walking distance of a wide variety of nice restaurants, cafés, and cozy bars. The property is spacious and well laid out. From the living room with open kitchen, you have access to a cozy balcony, and the bedroom also features a French balcony. In addition, the apartment includes an extra room on the fourth floor of the building, which can be used as a home office or guest room. Location and neighborhood: The Staatsliedenbuurt is a charming neighborhood with beautiful streets and a highly convenient location. The renovated Westerpark is practically around the corner, and the immediate area offers plenty of nice shops, cafés, and restaurants. Everything you need—from upscale dining to supermarkets—is right in your own neighborhood. The Jordaan and Amsterdam city center are just a short bike ride away. The apartment is also conveniently located with respect to public transport (tram 3 and bus 18). By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Haarlemmerweg. In short: an ideal living environment for those who want carefree living in a beautiful and vibrant area! Layout of the apartment: Ground floor: Secured entrance with doorbell and intercom. Shared hallway and stairwell. Apartment: Via the shared stairwell, we reach the entrance of the apartment on the first floor. From the central entrance hall, all rooms of the apartment are accessible, except for the bathroom, which is en suite and accessible from the bedroom. The living room with open kitchen is cleverly arranged, creating a cozy and spacious feel. The centrally positioned gas fireplace adds a pleasant atmosphere. The living room also features attractive custom-built cabinets. The open kitchen is equipped with a gas hob, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Connections for laundry appliances are also located in the kitchen. From the living room, there is access to the balcony at the quiet rear of the apartment—a lovely spot to sit outside and relax. The apartment has a generously sized bedroom with a French balcony at the front. The modern bathroom is fitted with recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, and a walk-in rain shower. The toilet is located in a separate room. The apartment is neatly finished with a wooden floor throughout. Parking and storage: Parking is available around the building, subject to a residential parking permit system. The apartment includes a private storage room on the fourth floor of the building, which has been converted and features a heater, making it suitable as a home office or guest room. Key features: - Spacious one-bedroom apartment with a neat finish - Freehold property; no ground lease - Energy label B - Additional office/guest room on the fourth floor - North-facing balcony and south-facing French balcony - Located in the popular Staatsliedenbuurt, just around the corner from Westerpark - Amsterdam city center within short cycling distance - Conveniently located near main roads and public transport - Active homeowners’ association (VvE), self-managed; monthly contribution €125 - A non-owner-occupancy clause and age clause will be included in the deed of sale - Transfer in consultation; can be quick

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.