Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Johan Herman Doornstraat 34

1063ED Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.822

Fotogalerij

Johan Herman Doornstraat 34 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Johan Herman Doornstraat 34 – Amsterdam Slotermeer Fijne eengezinswoning met tuin in een kindvriendelijke buurt! Deze woning in de rustige, groene wijk Slotermeer biedt volop mogelijkheden. Met zijn ruime indeling, zonnige tuin en gunstige ligging is dit huis ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een gezellige, praktische woning die nog volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Locatie De woning ligt in een rustige straat in Slotermeer, omringd door veel groen in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Plein ’40-’45. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt. De tram stopt om de hoek en brengt u eenvoudig naar andere delen van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol bereikt u in slechts 10 minuten. Amsterdam Centrum ligt op circa 20 minuten fietsen. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal met meterkast, trapopgang en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de keuken en woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en schuifpui richting de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingedeeld en beschikt over diverse kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Er is ruimte voor een loungehoek of speelruimte en achterin de tuin staat een ruime houten berging met dubbele deuren. Daarnaast is er een voortuin aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere kamer die ideaal kan dienen als werk- of kinderkamer. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte: 73 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Tuin op het zuiden met ruime houten berging - Mogelijkheid tot opbouw (in de buurt al gerealiseerd bij meerdere woningen) - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd (AB2016) met een jaarlijkse canon van € 328,65 jaarlijks geïndexeerd - Bij de verkoop wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering: in overleg, kan op korte termijn Kortom: een fijne eengezinswoning met zonnige tuin in een rustige, groene buurt, met volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Johan Herman Doornstraat 34 – Amsterdam Slotermeer Lovely family home with garden in a child-friendly neighborhood! This house in the quiet, green district of Slotermeer offers plenty of possibilities. With its spacious layout, sunny garden, and convenient location, this property is ideal for families or first-time buyers looking for a cozy, practical home that can still be fully modernized to their own taste. Location The house is situated in a quiet street in Slotermeer, surrounded by greenery in the Amsterdam Nieuw-West district. For your daily shopping, you can visit the Plein ’40-’45 shopping center. Several primary schools and daycare centers are nearby. The tram stops just around the corner and easily takes you to other parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and Schiphol Airport in just 10 minutes. Amsterdam city center is about a 20-minute bike ride away. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and separate toilet. From the hall, you have access to the kitchen and living room. The living room is bright thanks to large windows and sliding doors leading to the garden. There is enough space for a comfortable seating area and dining table. The kitchen is simple but practical, with various cupboards for storage. From the living room, you have direct access to the garden. The south-facing backyard offers plenty of privacy. There is room for a lounge area or play space, and at the back of the garden, you will find a spacious wooden shed with double doors. There is also a front garden. First floor: On the first floor, there are three bedrooms: two spacious rooms and a third, smaller room that is perfect as a home office or child’s bedroom. All rooms have built-in closets. The bathroom is simple and equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Key features: -Year of construction: 1953 -Living area: 73 m² (NEN2580 measurement report available) -South-facing garden with spacious wooden shed -Possibility to add an extra floor (already realized with several neighboring houses) -Switch to perpetual leasehold established (AB2016) with an annual canon of €328.65, indexed yearly -An age, asbestos, and non-self-occupancy clause will be included in the purchase contract -Transfer: in consultation, can take place on short notice In short: a lovely family home with a sunny garden in a quiet, green neighborhood, offering plenty of opportunities to turn it into your dream house!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.