Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Johan Hofmanstraat 199

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Johan Hofmanstraat 199 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en licht HOEKappartement met drie slaapkamers, EIGEN parkeerplaats in de garage, EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT en een ruim balkon op het zuidwesten! Welkom in dit ruime en sfeervolle appartement, gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd en modern complex uit 2009. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval en privacy. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, berging in de onderbouw en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. LOCATIE Gelegen om de hoek van de Pieter Calandlaan en op korte fietsafstand van diverse hotspots: Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min), Hoofddorpplein (14 min) en de Zuidas (22 min). Osdorp is een groene, kindvriendelijke en sociale wijk met uitstekende voorzieningen. Winkels (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (tram 1 en 17), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik. INDELING Via de centrale, afgesloten entree met video-intercom bereik je met de trap of lift de 1e verdieping. Het appartement is toegankelijk via de galerij en de hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne lichtinval. De twee andere kamers zijn rechthoekig en praktisch ingedeeld. In de slaapkamers, woonkamer en gang ligt een verouderde rustieke eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning. Via de openslaande deur bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek voor een kop koffie of een ontspannen middag. De royale en lichte woonkamer biedt een open uitzicht. De keuken is in 2017 prachtig gerenoveerd en voorzien van mozaïek marmeren tegels en een opvallend betonnen aanrechtblad met ingelegde stenen en schelpen, wat zorgt voor een unieke, ambachtelijke uitstraling. Op maat gemaakte onderkasten van massief eikenhout zijn vervaardigd door KOAK design en gecombineerd met een karaktervolle wandafzuigkap van SMEG in een tijdloze retro-industriële stijl. Siemens-inbouwapparatuur (oven en vaatwasser) maakt het geheel compleet. De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, radiator. Het separate toilet bevindt zich in de gang. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel (Intergas, 2007) en de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2009 - Energielabel A - Woonoppervlakte: 101 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Parkeerplaats in de ondergelegen garage - Gelegen op de 1e verdieping, LIFT aanwezig - Balkon op het zuidwesten - Hoekligging met veel daglicht - Ruime privé berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 244,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057, nadien EEUWIGDUREND vastgelegd onder gunstige voorwaarden bij de notaris - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een comfortabel, goed onderhouden hoekappartement met drie slaapkamers, veel privacy en een fijne ligging – ideaal voor wie ruim en licht wil wonen in een goed bereikbare omgeving. -------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright corner apartment with three nice bedrooms, private parking in the garage, perpetual leasehold bought off, and a generous southwest-facing balcony! Welcome to this spacious and charming apartment, located on the first floor of a well-maintained and modern building from 2009. Thanks to its corner position, the home benefits from abundant natural light and a high level of privacy. It offers three generously sized bedrooms, a private storage room in the basement, and a large balcony – ideal for relaxing in the sun. LOCATION Situated just off Pieter Calandlaan and within short cycling distance of various hotspots: Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Lelylaan Station (9 min), Hoofddorpplein (14 min), and the Zuidas business district (22 min). Osdorp is a green, child-friendly, and socially vibrant neighborhood with excellent amenities. Shops (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), public transport (tram lines 1 and 17), major highways, and recreational areas are all close by. LAYOUT Through the secured main entrance with video intercom, you can access the first floor via the staircase or elevator. The apartment is reached via the gallery, and the hallway provides access to all rooms. On the left-hand side are three well-sized bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and enjoys pleasant natural light. The two additional rooms are rectangular and practical in layout. Throughout the bedrooms, living room, and hallway, aged rustic oak flooring adds warmth and character to the space. French doors lead to the sunny southwest-facing balcony – a perfect spot to enjoy your morning coffee or a relaxing afternoon. The bright and generously proportioned living room offers an open view. The kitchen was beautifully renovated in 2017, featuring mosaic marble tiles and a striking concrete countertop with embedded stones and shells, giving it a unique, handcrafted appearance. Custom-built solid oak cabinets were created by KOAK design, complemented by a characterful SMEG wall-mounted extractor in a timeless retro-industrial style. Siemens appliances (oven and dishwasher) complete the kitchen. The fully tiled bathroom is neatly maintained and features a walk-in shower, bathtub, vanity with mirror, and radiator. A separate toilet is located in the hallway. The internal storage room provides ample space and includes connections for a washing machine and dryer, along with the central heating system (Intergas, 2007) and mechanical ventilation. HIGHLIGHTS * Year of construction: 2009 * Energy label: A * Living area: 101 m² (according to NEN2580 measurement report) * Private parking space in the underground garage * Located on the 1st floor, elevator available * Southwest-facing balcony * Corner position with lots of daylight * Spacious private storage in the basement * Active and healthy homeowners’ association (VvE), monthly service costs: € 244,- * Ground lease bought off until June 15, 2057, then perpetual leasehold bought off under favorable terms and put set at the notary * Delivery in consultation, can be arranged quickly In short: a comfortable, well-maintained corner apartment with three bedrooms, lots of privacy, and a great location – ideal for those seeking a bright and spacious home with excellent accessibility! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.