Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Johan Hofmanstraat 339

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.052

Fotogalerij

Johan Hofmanstraat 339 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n appartement waar alles klopt: ruimte, licht, uitzicht en comfort, gecombineerd met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate fietsenberging. Een plek waar rust, licht en uitzicht samenkomen. Door de ligging op de bovenste verdieping profiteert de woning van veel privacy en een prettige lichtinval gedurende de dag. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A. Omgeving Gelegen in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek en ook winkelcentrum Dukaat en Osdorpplein bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 liggen nabij en met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken. Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark op korte afstand, evenals diverse cafés, restaurants en Theater De Meervaart. Ook het Nieuwe Meer, Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar. Indeling Verzorgde en goed beveiligde gemeenschappelijke entree met video-intercom, lift en trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en de separate berging. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim en licht door de grote raampartijen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar, met vrij uitzicht en zon van de middag tot in de avond. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker en koelkast, en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en prettig in gebruik. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Circa 96 m² woonoppervlakte conform NEN 2580; - Video-intercomsysteem; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2057; - Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging; - Vraagprijs inclusief parkeerplaats; - Ruim balkon van ca.13m², voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2022; - Voorzien van raamhorren; - Servicekosten: € 266,- per maand; - Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Oplevering in overleg. -- This is one of those apartments where everything is just right: space, light, views, and comfort, combined with a central location and all amenities within easy reach. Spacious and bright 3-room apartment of approximately 96 m², located on the fifth and top floor, featuring a sunny southwest-facing balcony, unobstructed views, a private parking space in the enclosed parking garage, and a separate bicycle storage unit. A place where tranquility, light, and views come together. Due to its location on the top floor, the home benefits from plenty of privacy and pleasant natural light throughout the day. The layout is practical and comfortable, featuring two generously sized bedrooms and an energy label A. Surroundings Located in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, with all daily amenities within easy reach. For groceries, an Albert Heijn is just around the corner, and the Dukaat shopping center and Osdorpplein are also a short distance away. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 are nearby, and the A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. For relaxation, the Sloterplas and Sloterpark are located a short distance away, as are various cafes, restaurants, and Theater De Meervaart. The Nieuwe Meer, Spaarnwoude, and the Amsterdamse Bos are also easily accessible. Layout Well-maintained and well-secured communal entrance with video intercom, elevator, and staircase. The private parking space and separate storage unit are located in the basement. The living room is situated at the front and immediately feels spacious and bright thanks to the large windows. The semi-open kitchen connects seamlessly to the livingroom. The spacious southwest-facing balcony is accessible from the living room, offering open view and sun from the afternoon into the evening. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 6-burner gas stove with extractor hood, Quooker, and refrigerator, and also offers plenty of work and storage space. The two good-sized bedrooms are located at the rear, quietly situated and pleasant to use. The bathroom is spacious and features a bathtub, shower, and a double sink with vanity unit and mirror cabinet. The toilet is separate. Additionally, there is an internal storage room with space for laundry appliances and the central heating system. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. Particulars - Approx. 96 m² living area in accordance with NEN 2580; - Video intercom system; - Leasehold redeemed up to and including June 15, 2057; - Private parking space and private bicycle storage; - Asking price includes parking space; - Spacious balcony of approx. 13m², equipped with sun blinds and facing southwest; - Located on the top floor; - Energy label A; - Central heating system from 2022; - Equipped with insect screens; - Service costs: € 266,- per month; - Active Owners' Association with professional management and multi-year maintenance plan; - Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.