Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Johan van der Keukenstraat 79 F

1087BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.608

Fotogalerij

Johan van der Keukenstraat 79 F Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Luxe studio met Frans balkon, baai-uitzicht én erfpacht die nooit meer betaald hoeft te worden! Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Amsterdam aan het water. Dit instapklare stijlvolle stadsappartement ligt op de tweede etage van een modern complex met lift, twee gemeenschappelijke dakterrassen en fietsenstallingen. Vanuit de lichte energiezuinige woning kan je het water van de IJburgbaai zien, wat een heerlijk gevoel geeft bij het Franse balkon! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht: je betaalt dus nooit meer canon – nu niet, en in de toekomst ook niet. Dat betekent financiële zekerheid, geen stijgende erfpachtkosten door inflatie, én het vergroot je leencapaciteit en waardeontwikkeling. Het appartement ligt bovendien ideaal op een centrale locatie op IJburg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bestaat uit een open plan leef- en slaapruimte met moderne open keuken en badkamer. Indien gewenst kan er gemakkelijk een afgesloten slaapkamer gemaakt worden. Beschrijving en indeling: Het appartement ligt in het moderne complex Ivens Studio’s uit 2018 en kenmerkt zich door het bieden van duurzame woonruimte voor starters, jonge professionals, studenten en iedereen die op zoek is naar comfortabel, energiezuinig wonen in een dynamische stadsomgeving. Het energiezuinige gebouw beschikt over stadswarmte en alle appartementen zijn erg goed geïsoleerd en hebben energielabel A. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten entree met video intercom systeem, twee gemeenschappelijke dakterrassen op de 4e (overdekt) en 6e etage waarbij de laatste een waanzinnig uitzicht heeft over Amsterdam en het IJ. Ook zijn er gemeenschappelijke inpandige fietsenstallingen en een kleine bergruimte per appartement. De ruimtelijke gemeenschappelijk entreehal geeft toegang tot de lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede etage. De eigen entree van het appartement heeft een hal en meterkast en bergruimte met wasmachineaansluiting. Op dit moment beschikt de woning over een open plan woon- en slaapruimte, maar er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren (zie impressie). De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken zoals koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en vaatwasser. De leefruimte is erg licht vanwege de grote raampartijen. Ook kan de deur helemaal geopend worden waardoor je geniet van het Franse balkon. Links kijk je heerlijk weg over het water van de IJburgbaai. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel. Eigendomssituatie: Deze royale studio is gelegen op eeuwigdurend afgekochte op erfpachtgrond. Hierdoor ben je verzekerd van stabiele woonlasten en heb je geen risico meer op indexatie of herzieningen. Dit is ook zeer aantrekkelijk voor de bank, gunstig voor jouw hypotheekvoorwaarden én de waardeontwikkeling van de woning. Kenmerken: - Modern complex met lift uit 2018 - Studio appartement van 46 m2 op de 2e etage - Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond en impressie) - Frans balkon met zicht richting het water van de IJburgbaai - Laminaat vloer - Twee gemeenschappelijke (dak)terrassen en gemeenschappelijke inpandige fietsenstallingen - Financieel gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 95,98 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Hoogwaardig geïsoleerd; Ivens Studio’s behoort tot de duurzaamste wooncomplexen op het Haveneiland (geen aansluiting meer op gas), volledig voorzien van dubbel glas en stadsverwarming - Moderne open keuken - De verkoper heeft deze woning recent niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: De woning ligt op het populaire eiland IJburg, op korte afstand van het levendige stadsstrand. Het eiland biedt een breed scala aan voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum IJburg met diverse speciaalzaken, een biologische supermarkt, een grote Albert Heijn, Vomar, Hema, slager, viswinkel, een sportschool en een gevarieerd aanbod van gezellige restaurants, hippe cafés, en het (mini) Theater Vrijburcht. Elke zaterdag is er een leuke markt op het Joris Ivensplein. IJburg wordt omgeven door water en heeft daardoor een maritiem karakter, met een jachthaven en watersportvereniging als centrale punten. Grenzend aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, een uitgestrekt natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, kun je volop genieten van sportieve activiteiten zoals joggen, skaten of fietsen. Het park heeft ook een eigen strand en sportfaciliteiten, waaronder een voetbal- en hockeyclub. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij directe toegang tot de A10 (afslag S114) en openbaar vervoeropties zoals tramlijn 26 (200 meter van de woning), die je in vijftien minuten direct naar Amsterdam Centraal Station brengt. De bushalte voor de deur biedt met bus 66 een snelle verbinding naar de Arena. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury studio with a French balcony, bay views, and ground rent that never has to be paid again! Welcome to this charming and impeccably maintained apartment in a prime waterfront location in Amsterdam. This move-in ready, stylish city apartment is located on the second floor of a modern complex with an elevator, two communal roof terraces, and bicycle storage. From this bright, energy-efficient apartment, you can see the water of IJburg Bay, creating a wonderful feeling at the French balcony! What makes this property even more appealing: the ground rent has been bought off in perpetuity, meaning you'll never pay ground rent again—not now, and not in the future. This means financial security, no rising ground rent costs due to inflation, and it increases your borrowing capacity and capital appreciation. The apartment is also ideally situated in a central location on IJburg, with all daily amenities within reach. It features an open-plan living and sleeping area with a modern open-plan kitchen and bathroom. If desired, a separate bedroom can easily be created. Description: The apartment is located in the modern Ivens Studio's complex, built in 2018, and is characterized by offering sustainable living space for starters, young professionals, students, and anyone looking for comfortable, energy-efficient living in a dynamic urban environment. The energy-efficient building has district heating, and all apartments are very well insulated and have an energy label A. The complex also features a secure entrance with a video intercom system, two communal roof terraces on the 4th (covered) and 6th floors, the latter offering stunning views of Amsterdam and the IJ River. There are also shared indoor bicycle parking facilities and a small storage room for each apartment. The spacious communal entrance hall provides access to the elevator and staircase. The apartment is located on the second floor. The apartment's private entrance opens onto a hallway, meter cupboard, and storage space with a washing machine connection. Currently, the apartment has an open-plan living and sleeping area, but a separate bedroom could easily be created (see impression). The modern open-plan kitchen is fully equipped, including a refrigerator with freezer compartment, combination oven, 4-burner induction cooktop, and dishwasher. The living room is very bright thanks to the large windows. The door can also be fully opened, allowing you to enjoy the French balcony. To the left, you have a wonderful view of the water of IJburg Bay. The bathroom features a walk-in shower with a glass wall, a toilet, and a sink. Ownership situation: This spacious studio is located on leasehold land that has been bought off in perpetuity. This ensures stable housing costs and eliminates the risk of indexation or revisions. This is also very attractive to the bank, beneficial for your mortgage terms, and the property's value growth. Features and details: - Modern complex with elevator, built in 2018 - Studio apartment of 46 m² on the second floor - Option to create a separate bedroom (see alternative floor plan and impression) - French balcony with a view of the IJburg Bay waterfront - Laminate flooring - Two communal (roof) terraces and communal indoor bicycle storage - Financially sound and active homeowners' association (VvE), monthly service fees €95.98 - Leasehold bought off in perpetuity - Energy label A - High-quality insulation; Ivens Studios is one of the most sustainable residential complexes on Haveneiland (no longer connected to gas), fully equipped with double glazing and district heating - Modern open-plan kitchen - The seller has not recently occupied this property, so a non-occupancy clause applies Location: The house is located on the popular island of IJburg, a short distance from the lively city beach. The island offers a wide range of amenities, with the IJburg shopping center within walking distance, featuring various specialty stores, an organic supermarket, a large Albert Heijn supermarket, Vomar, Hema, a butcher, a fishmonger, a gym, and a diverse selection of cozy restaurants, trendy cafés, and the (mini) Theater Vrijburcht. Every Saturday, there's a lively market on Joris Ivensplein. IJburg is surrounded by water and therefore has a maritime character, with a marina and water sports club as its focal points. Bordering the banks of the Rieteilanden and Diemerpark, a vast nature reserve the size of Vondelpark, you can enjoy plenty of sports activities such as jogging, skating, or cycling. The park also has its own beach and sports facilities, including a football and hockey club. Accessibility is excellent thanks to direct access to the A10 motorway (exit S114) and public transport options such as tram line 26 (200 meters from the apartment), which takes you directly to Amsterdam Central Station in fifteen minutes. The bus stop right outside offers a quick connection to the Arena with bus line 66.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
155 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.