Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Johannes Meewisstraat 40 H

1063CH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Johannes Meewisstraat 40 H Amsterdam

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00

Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00

** OPEN HUIS zaterdag 13 juni 2026 van 11.00 tot 13.00 uur, bezichtigen zonder afspraak! ** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Johannes Meewisstraat 40-hs: een verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning verdeeld over twee woonlagen, mét een royale tuin op het oosten, twee balkons én volop mogelijkheden om verder uit te bouwen. Hier woon je midden in het levendige Amsterdam Nieuw-West, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en comfort. Een ideale plek voor gezinnen, jonge professionals, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt in de stad. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een heerlijke tuin van ongeveer 100 m² en een praktische indeling biedt deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én het gevoel van thuiskomen in een rustige oase. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, goede restaurants, winkels, sportclubs, scholen en openbaar vervoer. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Station Sloterdijk én het Westerpark liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zit je ideaal ten opzichte van de A4, A5 en A10. Parkeren kan hier bovendien nog zonder al te veel gedoe. Indeling Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de ruime woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via de keuken bereik je het tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Middels een vaste trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer én de toegang tot de royale achtertuin. En wat voor een tuin… Deze heerlijke buitenruimte voelt echt als een verlengstuk van de woning. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon, uitgebreid kunt dineren met vrienden of simpelweg kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Kortom: een sfeervolle, royale en veelzijdige woning met een fantastische tuin, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West. Een plek waar je je direct thuis voelt. De huidige canon is €122,- per jaar. Het tijdvak loopt nog tot 30-04-2029. Na dit tijdvak zal de erfpacht eeuwigdurend zijn en heeft de verkoper de canon vast geklikt €1360,- per jaar. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 100 m² Bouwjaar 1955 Energielabel C Royale achtertuin op het oosten Twee balkons Servicekosten € 260,- per maand Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------- Welcome to Johannes Meewisstraat 40-hs: a surprisingly spacious and charming ground-floor apartment spread over two residential levels, featuring a generous east-facing garden, two balconies and plenty of potential for further extension. Here, you live in the heart of lively Amsterdam Nieuw-West, while at home you can enjoy peace, greenery and comfort. An ideal place for families, young professionals, people working from home or anyone looking for just that little bit more space in the city. With a living area of approximately 100 m², a wonderful garden of around 100 m² and a practical layout, this home offers the best of both worlds: the energy of the city and the feeling of coming home to a peaceful oasis. In the immediate surroundings, you will find cosy cafés, good restaurants, shops, sports clubs, schools and public transport. Plein ’40-’45, Bos en Lommer, Sloterdijk Station and Westerpark are all within easy reach. By bicycle, you can also be in the Jordaan or Amsterdam city centre within just a few minutes. The location is also ideal for access by car to the A4, A5 and A10 motorways. Parking here is still relatively easy as well. Layout Through the entrance, you arrive on the first floor. Here you will find two bedrooms, the bathroom and the spacious living room. The kitchen is located at the front of the property and is fitted with various built-in appliances. The bathroom features a shower, washbasin and connections for the washing machine. From the living room, you have access to the east-facing balcony, where you can enjoy the lovely morning sun. The kitchen provides access to the second, west-facing balcony, ideal for the afternoon and evening sun. A fixed staircase leads to the lower floor. Here you will find the third and fourth bedrooms, as well as access to the generous rear garden. And what a garden it is… This wonderful outdoor space truly feels like an extension of the home. A place where you can wake up peacefully in the morning with a cup of coffee in the sun, enjoy long dinners with friends or simply relax in peace and privacy, right in the middle of the city. In short: a charming, spacious and versatile home with a fantastic garden, located in a prime area of Amsterdam Nieuw-West. A place where you will immediately feel at home. The current ground lease is €122 per year. The lease period runs until 30 April 2029. After this period, the ground lease will become perpetual, and the seller has fixed the ground rent at €1,360 per year. This amount will be indexed annually. Special features Living area approximately 100 m² Year of construction 1955 Energy label C Generous east-facing rear garden Two balconies Service charges €260 per month Excellent accessibility by public transport and car Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2029)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.