Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Johannes Verhulststraat 60 H

1071NG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Johannes Verhulststraat 60 H Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Wat een fijne bovenwoning is dit! Wonen in een rustige en charmante straat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, vlak bij het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark. Dit lichte en sfeervolle appartement heeft een praktische indeling met een woonkamer en aangrenzende zijkamer, een ruime slaapkamer én een woningbreed balkon aan de achterzijde. Maar het echte pluspunt? Het royale dakterras van 48 m², perfect om buiten te ontspannen of te borrelen met vrienden. Kortom: een charmante bovenwoning met bijzonder veel buitenruimte, een fijne mix van karakter en comfort, gelegen op eigen grond én op een toplocatie. INDELING - Gemeenschappelijke entree op de begane grond met een gedeelde trap naar de tweede verdieping; - Vanaf de tweede verdieping is de woning op de derde verdieping bereikbaar via een eigen trap; - Binnenkomst in de hal op de derde verdieping; - De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen met karakteristiek glas-in-lood; - Aangrenzend ligt de zijkamer, momenteel in gebruik als eetkamer; - Aan de rustige achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het woning brede balkon; - De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en heeft tevens openslaande deuren naar het balkon; - De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbel wastafelmeubel; - Separaat toilet met fonteintje; - Vanuit de hal is via een vaste trap het royale dakterras bereikbaar. DAKTERRAS - Via de vaste trap is het dakhuis bereikbaar, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt; - Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot het royale dakterras van 48 m2 met vrij uitzicht over de stad; - Het terras biedt op zonnige dagen volop ruimte om te ontspannen of te tafelen in de buitenlucht. - Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een gezellige bbq met vrienden. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 72,10 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,6 m2; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 54,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha, 2019) en een warmtepomp (Remeha, 2025); - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloerisolatie; - Energielabel B. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 10036 A6; - Het pand is op 19 november 1996 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 20 oktober 1997 en 5 december 2008 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-6 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is genaamd ‘Vereniging Van Eigenaars Gebouw Johannes Verhulststraat 60 Te Amsterdam’ en bestaat uit 4 leden; - De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer; - De servicekosten bedragen thans € 132,- per maand. LOCATIE - De woningen zijn gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein, Concertgebouw en Vondelpark; - Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt zich op 5 minuten lopen de Albert Heijn. - De nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en de chique P.C. Hoofstraat bieden veel kwaliteitswinkels; - Bijna voor de deur is er op zaterdag de biologische Zuidermarkt, bij het Jacob Obrechtplein; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Simply Fish, Joffers, George W.P.A. of Ron's Gastrobar; - In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, en ook The British School of Amsterdam ligt nabij; - Liefhebbers van cultuur kunnen hun hart ophalen met alle beroemde musea en concertgebouw op loopafstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S108; - Er zijn verschillende tram- en bushaltes nabij; - Het NS-station Zuid/WTC ligt op slechts zeven minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot 24.00 uur en op zondag van 12.00 uur tot en met 24.00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmante bovenwoning met veel buitenruimte; - Gelegen op een toplocatie in de prachtige Johannes Verhulststraat in Oud-Zuid; - Praktische indeling met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Lichte woonkamer met zijkamer; - Fijn balkon aan de achterzijde, over de volledige breedte van het appartement; - Royaal dakterras en prachtig uitzicht; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel B - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------------ YES! What a delightful upper-floor apartment this is! Located on a quiet and charming street in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, just around the corner from Museumplein, the Concertgebouw, and the Vondelpark. This bright and inviting apartment has a practical layout, featuring a living room with an adjacent side room, a spacious bedroom, and a full-width balcony at the rear. And the real highlight? A generous 48 m² roof terrace – perfect for relaxing outdoors or enjoying drinks with friends. In short: a charming upper-floor apartment with exceptional outdoor space, a great mix of character and comfort, situated on freehold land in a prime location. LAYOUT - Shared entrance on the ground floor with a communal staircase to the second floor; - The apartment is accessed via a private staircase from the second to the third floor; - Entry into the hallway on the third floor; - The living room at the front features large windows with characteristic stained glass; - Adjacent side room, currently used as a dining area; - At the quiet rear, the kitchen is equipped with built-in appliances and French doors to the full-width balcony; - The spacious bedroom is also located at the rear, with French doors to the balcony; - The well-maintained bathroom includes a bathtub with shower and a double vanity unit; - Separate toilet with washbasin; - From the hallway, a fixed staircase leads to the generous roof terrace. ROOF TERRACE - The fixed staircase leads to the rooftop unit, which also houses the washer and dryer connections; - From here, direct access to the spacious 48 m² roof terrace with open views over the city; - On sunny days, there's plenty of room to relax, dine, or entertain outdoors; - Ample space for a comfortable lounge set, dining table, or a fun BBQ with friends. LIVING AREA - The living area measures approximately 72.10 m²; - Other internal space: approx. 0.6 m²; - Building-related outdoor space: approx. 54.70 m². Note: Measurement carried out by a certified company according to NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The building dates from around 1902; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2019) and heat pump (Remeha, 2025); - Modern electrical panel with circuit breakers; - The property has floor insulation; - Energy label B. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam U 10036 A6; - The building was divided into 4 apartment rights on November 19, 1996; - Modifications to the division were made on October 20, 1997, and December 5, 2008; - Apartment right A-6 represents a 1/4 share in the community. FREEHOLD - The property is situated on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The homeowners’ association is named “Vereniging Van Eigenaars Gebouw Johannes Verhulststraat 60 te Amsterdam” and consists of 4 members; - Professionally managed by Amstarr VvE Beheer; - The monthly service charges are currently €132. LOCATION - Situated in the desirable Oud-Zuid area, just steps from Museumplein, the Concertgebouw, and Vondelpark; - A five-minute walk to the nearest Albert Heijn for daily shopping; - Close to the high-end shops of Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat; - The Zuidermarkt, a popular organic Saturday market at Jacob Obrechtplein, is nearby; - Excellent local dining and drinks spots, including Simply Fish, Joffers, George W.P.A., and Ron’s Gastrobar; - Well-served by schools, daycares, and The British School of Amsterdam; - A cultural hotspot with world-renowned museums and concert venues all within walking distance. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent accessibility by car via the A10 Ring Road (exit S108); - Multiple tram and bus lines nearby; - Amsterdam Zuid/WTC Station is just a 7-minute bike ride away; - Paid street parking is available Monday through Saturday from 09:00 to 24:00, and Sunday from 12:00 to 24:00; - For more information on parking permits, visit the City of Amsterdam’s website. HIGHLIGHTS - Charming upper-floor apartment with abundant outdoor space; - Prime location on beautiful Johannes Verhulststraat in Oud-Zuid; - Practical layout with potential for a second bedroom; - Bright living room with adjacent side room; - Lovely full-width balcony at the rear; - Spacious roof terrace with beautiful city views; - Energy label B; - Located on freehold land; - Part of a designated municipal conservation area. DELIVERY The transfer will take place in consultation. DOCUMENTS AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label B - Deed of division - HOA documentation - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.