Direct naar de inhoud
Logo van RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

John Blankensteinstraat 161 B

1095MB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

John Blankensteinstraat 161 B Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

##PAREL VAN DE JOHN BLANKENSTEINSTRAAT! SCHITTEREND AFGEWERKT DUBBEL BENEDENHUIS MET LEUKE EN ZONNIGE STADSTUIN -CA 100M2- EEN UNIEK PAND MET PRACHTIGE GEVEL EN VRIJ UITZICHT/DOORKIJK VANUIT DE WOONKAMER. TWEE SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN EIGEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR. EEN "MUST SEE" ## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden de kalender te zien! - Perfect afgewerkt benedenhuis, circa 100 m2, met goede indeling, gelegen op het Zeeburgereiland, in stadsdeel Oost, binnen de ring, afslag S114. - Onderhoudsvrije gevels. -Dubbel benedenhuis met eigen entree en privé parkeerplaats voor de deur. In dit deel van Amsterdam worden geen parkeervergunningen verstrekt. Een bezoekersparkeervergunning is wel mogelijk waardoor uw bezoek voor gereduceerd tarief kan parkeren. - Ruime entree met betonlook plavuizen (Grespiana Vulcano silver 80 x 80 cm.) deze tegels liggen ook in badcel, was/droog ruimte en toilet. Glazen voordeur met doorkijk naar de achtertuin. Dit geeft bij binnenkomst direct een ruim gevoel. - Luxe badcel met bad, watervalkraan (Hotbath) met thermostaat en handdouche. Wandcloset van Villeroy & Boch met W+ (extra gladde coating). Inloopdouche met regendouche en handdouche (Hotbath), RVS drain (Dolphin). Grote wasbak (Villeroy & Boch Memento) met dubbele één greeps thermostaatkranen (Hotbath) spiegel met led licht en verwarming. Perfect gezaagd tegelwerk van vloer tot plafond, dus geen ‘ontsierende’ hoek strips. - Extra tweede toilet, wel zo fijn! - Berging onder de trap. - Aparte was/droogruimte. - Twee ruime slaapkamers met extra hoog plafond (3,15 m.) met een beige PVC visgraat houtlookvloer. Luxaflex plissé horren voor de draai/kiep deuren naar de tuin. - Leuke stadstuin, zomers genieten (tot 15.00 uur de zon). En in de middag aan de voorzijde op het zuiden. - Alle ruimtes op de begane grond hebben vloerverwarming, badcel en slaapkamers hebben een eigen thermostaat. - Hardhoutentrap (houtsoort Iroko, leverancier Westenwolf) met zwart stalen op maat gemaakte trapleuningen. - Ruime luxe witte Siematic keuken met wit Top Core werkblad marmerlook, vierkante rvs inlegspoelbak met één greeps rvs-look thermosstaatkraan met vaste uitloop (Franke). Inbouw oven, koelkast, vriezer en afwasmachine van Atag, Bora kookplaat met centrale afzuiging. De kookplaat en spoelbak zijn prachtig vlak in het aanrechtblad verwerkt. - Gehele huis strak gestukt en gladde wanden en plafonds, verdiepingshoge massieve deuren & kozijnen, hoge massieve plinten. Verdiepingshoge inbouwkasten in beide slaapkamers. Exclusief hang en sluitwerk. - Op de gehele bovenverdieping voldoende elektra, dimmers voor de verlichting, drie Wifi punten, vier muurspots (up& down) in gelijke kleur als de muur. Trapopgang, plint ramen op Noordkant en opbouw achter de keuken afgewerkt met Belgisch natuursteen. - Grote glazen pui met erker, op het Zuiden, waardoor u de gehele straat overziet aan de voorzijde, Grote glazen pui met Luxaflex plissé horren op de Noordkant. Groen sedumdak aan de achterzijde met wilde bloemen waardoor het lijkt alsof je een tuintje hebt. Geïsoleerde buitenkraan om dak planten bij te wateren als het droog is. - DE TUIN: De knusse achtertuin van 6 m. breed en 3 m. diep heeft een groene erfscheiding met Hedera, wintergroen en andere klimop met geurende bloemen (o.a. Jasmijn). Centraal in de tuin staat een Krentenboom (Amelanchier lamarckii) die vroeg in het voorjaar witte bloesem heeft en later bessen waar de vogels dol op zijn. Geïsoleerde buitenkraan om beplanting bij te wateren als het droog is. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Huidig tijdvak AB 2000 10 jaarlijkse aanpassing, Jaarlijkse canon van €1546,- deze is aftrekbaar van de inkomsten belasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gemaakt. Deze bedraagt na 30 april 2067 (€ 755,22) per jaar en wordt elk jaar aangepast. Erfpacht is aftrekbaar van de inkomsten belasting. - Energielabel A+, EPC van 0,4. Aluminium kozijnen (Reijnaers) met triple glas, gevelafwerking met Feldhaus strip tegels. Leverancier Kooy Bilthoven. Binnenwanden extra dik Gibo 100 mm. Ventilatie; mechanische afvoer, natuurlijke toevoer. CO2 gestuurde roosters, DUCO CO2 systeem, winddruk gestuurd. - Ingemeten volgens de NEN 2580 meet methode, meetrapport aanwezig 97,10 M2. VVE: - Maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 161 te Amsterdam is voor JBS 161 B €88,52 per maand. Er is een MJOP. De VvE heeft twee leden. Eén van de leden voert de administratie. De VVE bankiert bij de Regiobank. De verzekeringen voor brand/opstal, glas en aansprakelijkheid lopen bij Allianz. OMGEVING: Het Zeeburgereiland ligt binnen de ring. De buurt wordt enerzijds gekenmerkt door een groene en waterrijke omgeving, anderzijds door haar stedelijke karakter. Centraal op het eiland bevindt zich de Urban Sportzone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en het grootste outdoor skatepark van Nederland. Een kleine Albert Heijn is op het eiland aanwezig. Op fietsafstand, aan de andere kant van de Schellingwouderbrug, kunt u ook terecht bij de Landmarkt, een supermarkt met verse producten direct van de producent. Iets verder vindt u het Winkelcentrum Waterlandplein met grote Albert Heijn, Aldi, bibliotheek, slager, bakker en andere speciaalzaken. IJburg, de aangrenzende wijk, biedt verder alle stedelijke voorzieningen die u mag verwachten, zoals supermarkten, winkels en kappers. Om de hoek kunt u bij de Espressofabriek wellicht het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere, omgebouwde slibvijzelgemaal. Daarnaast biedt de buurt diverse horecagelegenheden, zoals Bluey’s Coffee & Kitchen, Baggerbeest, Kokomo, Kaap, Baut Del Sol met schitterend terras aan het water en het restaurant van Landmarkt. De Silo’s vormen straks het aangezicht van het eiland. Dit monumentale restant van de waterzuivering die ooit op dit eiland gevestigd was wordt op dit moment verbouwd en biedt ruimte aan een sportschool, restaurant, kantoren en de bioscoop Rialto. Praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn ook aanwezig. Voor gezinnen biedt de buurt uitstekende faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en diverse speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Bereikbaarheid: Op werkdagen(!) is er een pontverbinding tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied. Met de auto bent binnen 5 minuten op de ring en met de fiets of tram staat u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Exclusief wonen in een kleinschalig luxe complex in een geliefd, goed bereikbaar en hip deel van Amsterdam met eigen parkeerplaats voor de deur, tuin en relatief lage erfpacht en servicekosten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
396 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.