Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Joos Banckersweg 12 1

1056EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Joos Banckersweg 12 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle woning op de derde verdieping, waar licht en ruimte samenkomen in een doordachte indeling! Dit charmante appartement biedt maar liefst 76 m² aan woonoppervlak, met een ruime slaapkamer en een grote werkruimte waar eenvoudig een tweede slaapkamer van kan worden gemaakt. Het is hier heerlijk wonen dankzij de grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en het vrij uitzicht op het groen en over de velden van AKC Blauw Wit. Dit huis heeft een prettige sfeer door de hoge plafonds en recent vernieuwde nette afwerking. Indeling Bij binnenkomst valt de ruime entree op die een fijne overgang biedt naar de andere ruimtes in het huis. De woonkamer, met zijn royale afmetingen, biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een aparte werkruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of eenvoudig kan worden omgetoverd in een tweede slaapkamer. Over de gehele voorkant van het huis bevindt zich een automatisch zonnescherm. De moderne keuken aan de achterzijde, vernieuwd in 2024, beschikt over voldoende ruimte voor een eettafel; perfect voor een avond samen met vrienden of een romantisch diner. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Het lange balkon aan de achterzijde, waartoe je toegang hebt vanuit zowel de keuken als de slaapkamer biedt volop ruimte voor een heerlijke koffie in de zon, of een fijne barbecue in de avond. De slaapkamer is ruim, licht, comfortabel en zorgt voor een goede nachtrust. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast waar je al je spullen kwijt kunt. Omgeving Welkom in de bruisende en levendige Erasmuspark buurt! Hier ervaar je de perfecte mix van gezelligheid en cultuur. Voor je dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht op de van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Om te ontspannen zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark vlakbij. In de directe omgeving bevinden zich talrijke leuke cafés en restaurants, zoals Restaurant Faam, Bar Kauffmann, Selma’s, Eetcafé Edita, Café Cook, Mi-Ami, Fort Negen Bakkerij en Sandwichbar en White Label Coffee. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Joos Banckersweg is uitstekend! Tram 19 richting Sloterdijk en richting Oost via het Leidseplein en Tram 13 naar Centraal Station zijn op loopafstand. Station Sloterdijk is minder dan 10 minuten fietsen. Met de fiets ben je in 5 minuten in de Jordaan. De VVE is tevens eigenaar van een fietsenstalling op 1 minuut lopen van de voordeur waar leden met korting gebruik van kunnen maken. Er is volop parkeerruimte de deur en met de auto ben je in minuten op de ring A10! Bijzonderheden - Licht en ruimtelijk appartement. - Woonoppervlakte: 76 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Energielabel B - Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig en gezonde balans. - Servicekosten € 118 p.m. - Erfpacht: gekocht tot 2053, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. - CV-ketel uit 2020 en dubbel glas - Balkon op het Oosten - Voorbehoud gunning verkoper. Welcome to this charming home on the third floor, where light and space come together in a well-thought-out layout! This delightful apartment offers no less than 76 m² of living space, with a spacious bedroom and a large study that can easily be converted into a second bedroom. It’s a lovely place to live, thanks to the large windows that let in plenty of natural light and the unobstructed view over the trees and the fields of AKC Blauw Wit. The home has a pleasant atmosphere due to the high ceilings and recently updated neat finishes. Layout Upon entering, you'll notice the spacious hallway that provides a smooth transition to the rest of the home. The generously sized living room offers plenty of options for a cozy seating area. At the front of the apartment is a separate office space, ideal for working from home or easily convertible into a second bedroom. The full front of the house is covered by an automatic sunscreen. The modern kitchen at the back of the apartment, renovated in 2024, offers ample room for a dining table; perfect for evenings with friends or a romantic dinner. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides plenty of storage space. The balcony covering the full length of the back of the house, with access both the kitchen, as well as the bedroom, provides ample room for a coffee in the sun or a nice bbq in the evening. The bedroom is spacious, bright, and comfortable, ensuring a good night's sleep. The bedroom has a large walk-in closet where you can store all your belongings. Surroundings Welcome to the vibrant and lively Erasmuspark neighborhood! Here you’ll enjoy the perfect mix of charm and culture. For your daily shopping, you can visit the nearby Van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. To relax, you’re close to Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. The area also boasts numerous cozy cafés and restaurants, such as Restaurant Faam, Bar Kauffmann, Selma’s, Eetcafé Edita, Café Cook, Mi-Ami, Fort Negen Bakery and Sandwich Bar, and White Label Coffee. Accessibility Joos Banckersweg is excellently accessible! Tram 19 to Sloterdijk and to East, via Leidseplein and Tram 13 to Central Station are within walking distance. Sloterdijk Station is less than 10 minutes by bike. The Jordaan is just a 5-minute bike ride away. The HOA owns a indoor bike parking that is a 1 minute walk from the apartment, where HOA members can rent a spot at a discount. There is ample parking space in front of the building and by car, you’ll reach the A10 ring road within minutes! Particularities • Bright and spacious apartment • Living area: 76 m² • Unobstructed view at the front of the property • Energy label B • Professionally managed HOA with long-term maintenance plan and healthy reserves • Service costs: €118 per month • Leasehold: bought off until 2053, already switched to perpetual leasehold • Central heating boiler from 2020 and double glazing • East-facing balcony • Subject to seller’s approval

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
246 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.