Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Joos Banckersweg 20 4

1056EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Joos Banckersweg 20 4 Amsterdam
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super licht 2 kamer appartement van ca. 57 m2 met balkon gelegen op een bijzondere plek in stadsdeel West! Verzorgd gemeenschappelijk entree, eigen entree op de vierde en bovenste verdieping, ruime hal, lichte living, open keuken, royale slaapkamer, badkamer en zonnig balkon. De lichtinval, het vrije uitzicht en de indeling maken het tot een fijn appartement. Geen bovenburen en eeuwig afgekochte erfpacht! Het appartement is gelegen in West om de hoek van het Erasmuspark. Het uitzicht aan de voorzijde over tennisbanen en veel groen geeft veel privacy. Dichtbij de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg met allerlei leuke winkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en restaurantjes op loopafstand zoals Neef van Fred, Terrasmus en Café Cook. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto is zeer goed. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Centrum. ENTREE & HAL Gemeenschappelijke entree, eigen entree op de bovenste verdieping. Hal met toegang naar alle vertrekken, een was-/cv kast en garderobe. LIVING MET OPEN KEUKEN & BALKON Lichte living gelegen aan de voorzijde gelegen met leuk uitzicht. Gestuukte muren en grote raampartijen met dubbel glas waardoor veel lichtinval. De open keuken is royaal met veel kastruimte en voorzien van een ijskast met diepvries, 4 pits gaskooplaat en oven. Zonnescherm over de hele breedte met zon/wind sensor. SLAAPKAMER & BADKAMER Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de rustige binnentuinen. De badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Netjes afgewerkt met witte wandtegel en blauwe vloertegel. BALKON Het verzorgde balkon -klein maar fijn- grenzend aan de living gelegen aan de voorzijde en op het westen met de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: • Veel lichtinval • Brede living • Vrij uitzicht • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Houten kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Afwasmachine en ventilatie badkamer werken niet • Mogelijk tot dakterras boven eigen woning goedgekeurd door VvE DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Super light 2 room apartment of approx. 57 m2 with balcony located in a special place in the West district! Well-maintained communal entrance, private entrance on the fourth and top floor, spacious hall, bright living room, open kitchen, spacious bedroom, bathroom and sunny balcony. The light, the unobstructed view and the layout make it a nice apartment. No upstairs neighbors and eternally bought off leasehold! The apartment is located in West around the corner from the Erasmus Park. The view at the front over tennis courts and lots of greenery gives a lot of privacy. Close to the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the Admiraal de Ruijterweg with all kinds of nice shops, supermarkets for daily shopping and restaurants within walking distance such as Neef van Fred, Terrasmus and Café Cook. The accessibility by public transport and car is very good. By bike you are in the Center within a few minutes. ENTRANCE & HALL Communal entrance, private entrance on the top floor. Hall with access to all rooms, a laundry / central heating cupboard and wardrobe. LIVING WITH OPEN KITCHEN & BALCONY Bright living room located at the front with a nice view. Plastered walls and large windows with double glazing, allowing lots of light. The open kitchen is spacious with lots of cupboard space and equipped with a fridge with freezer, 4-burner gas hob and oven. Sunshade over the entire width with sun/wind sensor. BEDROOM & BATHROOM Spacious master bedroom located at the rear with a view over the quiet courtyards. The bathroom is located in the middle and equipped with a walk-in shower, sink and toilet. Neatly finished with white wall tiles and blue floor tiles. BALCONY The well-kept balcony - small but nice - adjacent to the living room located at the front and facing west with the afternoon and evening sun. DETAILS: • Lots of natural light • Wide living room • Unobstructed view • Leasehold bought off in perpetuity • Wooden frames with double glazing • Energy label D • Dishwasher and bathroom ventilation do not work • Possibility of roof terrace above own home approved by VvE DISCLAIMER This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The seller further reserves the right not to award or to award to someone other than the highest bidder without giving reasons or to cancel the sales process without giving reasons, all this at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.