Direct naar de inhoud
Logo van Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Joos Banckersweg 25 1

1056ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.450

Fotogalerij

Joos Banckersweg 25 1 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Uniek wonen met vrij uitzicht en royaal dakterras! Ontdek deze charmante woning van 71 m², gelegen op een toplocatie met een riant dakterras van maar liefst 27 m², met dakhuisje en buitenkeuken – de ideale plek om te genieten van de zon, een goed glas wijn en het prachtige vrije uitzicht. De vierkamerwoning heeft een lichte en open indeling met veel ramen die zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. Een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een goede badkamer maken dit een instap klaar geheel waar u direct kunt genieten. Het dakhuisje biedt bovendien extra ruimte. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen meer over jaarlijkse kosten of herzieningen. Of u nu een starter bent, een stel met een druk stadsleven of iemand die graag buiten leeft — deze woning combineert comfort, vrijheid en uitzicht op een manier die u zelden vindt. Wacht niet te lang – woningen met dit uitzicht en deze vrijheid komen zelden op de markt! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen. Indeling De woning ligt op de vierde verdieping. Entree/hal met toegang naar alle kamers. De ruime woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser ligt aan de voorzijde met vrij uitzicht over de tennisbanen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde kamer is als kleedkamer in gebruik. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop heeft de woning nog een bergkast. Het royale dakterras voorzien van water en elektra, heeft een dakopbouw en is via een vaste trap te bereiken. Een terras met veel privacy en een 360 view. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Joos Banckersweg 1 tot en met 29, Jan van Galenstraat 122 tot en met 132 (even nummers) en Admiraal de Ruyterweg 163-165 te Amsterdam. Het aantal stemmen is de teller van het breukdeel. Het pand is in 2003 gesplitst met vergunning. Het betreft een actieve VVE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Mijn Huishouding. De servicekosten bedragen € 119,-- per maand. Bijzonderheden - 4-Kamerappartement van 71 m² - Licht woonkamer gelegen op het zuidwesten - Dakterras met buitenkeuken - Moderne open keuken - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Vrij uitzicht - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Geen wachttijd voor een parkeervergunning Omgeving en bereikbaarheid De Joos Banckersweg ligt in een omgeving met veel groen en water in de buurt en een tenniscourt voor de deur. Een heerlijk vrij uitzicht aan de voorkant kijk je vrij uit. Voor een wandeling of een rondje hardlopen heb je het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen om de hoek. Als je wilt suppen of zwemmen ligt de waterpartij naast de deur. Een divers winkelaanbod, alsook een supermarkt vind je om de hoek op de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein met diverse terrasjes en gezellige eetgelegenheden, maar ook Fort Negen en White Label Coffee in de Jan Evertsenstraat. Een van de favorieten in de buurt is Terrasmus in het Erasmuspark. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan goed, tram en bus naar het centrum. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring. De Jordaan ligt op korte fietsafstand. ***English text*** Unique living with unobstructed views and a spacious roof terrace! Discover this charming 71 m² home, located in a prime location with a spacious 27 m² roof terrace, complete with a roof house and outdoor kitchen – the ideal place to enjoy the sun, a good glass of wine, and the beautiful unobstructed views. The four-room home has a bright and open layout with lots of windows that provide wonderful natural light. A spacious living room with a modern open kitchen and a good bathroom make this a ready-to-move-in property that you can enjoy immediately. The roof house also offers extra space. A big plus: the ground lease has been bought off in perpetuity, so no more worries about annual costs or revisions. Whether you are a first-time buyer, a couple with a busy city life, or someone who loves the outdoors, this home combines comfort, freedom, and views in a way that is rarely found. Don't wait too long—homes with this view and this freedom rarely come on the market! Schedule a viewing soon and prepare to be surprised. Layout The apartment is located on the fourth floor. Entrance/hallway with access to all rooms. The spacious living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher is located at the front with unobstructed views over the tennis courts. Two bedrooms are located at the rear, the third room is used as a dressing room. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. The apartment also has a storage cupboard on the landing. The spacious roof terrace, equipped with water and electricity, has a roof structure and is accessible via a fixed staircase. A terrace with lots of privacy and a 360 view. Homeowners' Association The Homeowners' Association Joos Banckersweg 1 to 29, Jan van Galenstraat 122 to 132 (even numbers) and Admiraal de Ruyterweg 163-165 in Amsterdam. The number of votes is the numerator of the fraction. The property was split in 2003 with a permit. It is an active homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Professional management is provided by Mijn Huishouding. The service costs are €119 per month. Details - 4-room apartment of 71 m² - Bright living room facing southwest - Roof terrace with outdoor kitchen - Modern open kitchen - Perpetual ground lease - Unobstructed view - Active homeowners' association with professional manager and MJOP - No waiting period for a parking permit Surroundings and accessibility Joos Banckersweg is located in an area with lots of greenery and water nearby and a tennis court right outside the door. You have a wonderful unobstructed view from the front. For a walk or a run, Erasmuspark and Wachterliedplantsoen are just around the corner. If you want to go paddleboarding or swimming, the water feature is right next door. A diverse range of shops, as well as a supermarket, can be found around the corner on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein with various terraces and cozy eateries, but also Fort Negen and White Label Coffee on Jan Evertsenstraat. One of the neighborhood favorites is Terrasmus in Erasmuspark. Very accessible by both public transportation and car. The connection to the city is more than good, with trams and buses to the center. By car, you can reach the Ring within 5 minutes. The Jordaan is a short bike ride away. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.