Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Joos de Moorstraat 21 1

1056TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Baerle Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Joos de Moorstraat 21 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, sfeervol en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (totaal 85 m²) op EIGEN GROND met zonnige tuin in een brede, rustige en groene straat in De Baarsjes. Het is een woning met karakter die uitstekend is onderhouden en alle voorzieningen én parken binnen handbereik heeft. De mooie woonkamer met moderne keuken en keukenblok, de luxe badkamer, de twee goede slaapkamers en daarnaast een tuinhuis die als werkkamer dienst kan doen, maakt dit tot een ruime woning met een perfecte indeling. De Joos de Moorstraat is uniek door haar ligging te midden van de levendige Baarsjes, met talloze winkels en café’s, dichtbij de Jordaan en het Leidseplein. *ENGLISH TEXT BELOW* Indeling Eigen entree op de begane grond. Een praktische hal met garderoberuimte, separaat toilet en een handige trapkast met eigen gas- en watermeter. De lichte woonkamer is voorzien van een brede lamelparketvloer (whitewash) en grote ramen met dubbel glas en schuiframen. De open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige SMEG-apparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers aan de tuinkant en de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer die thans in gebruik is als woonkamer met eetgedeelte geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuidwesten. De tuin heeft een wateraansluiting en elektrapunt. In de tuin is een tuinhuis dat tevens dienst kan doen als volwaardige hobbykamer of thuiskantoor. De moderne badkamer ligt in het midden en heeft een tweede toilet, regendouche, design wastafel en elektrische vloerverwarming. De rest van de woning wordt verwarmd met radiatoren. Omgeving De straat zelf is een mooie, rustige straat met veel begroeiing en voldoende parkeergelegenheid. De buurt heeft een prettige mix van bewoners: jonge gezinnen, expats én Amsterdammers die hier al jarenlang met plezier wonen. De locatie is bijzonder gunstig: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, speciaalzaken en een uitstekende bakker in de nabije omgeving. Daarnaast vind je in de wijk volop gezellige cafés en restaurants. De omgeving ontwikkelt zich steeds verder tot een bruisende en geliefde buurt. Op de Jan Evertsenstraat en in de directe omgeving zijn tal van winkels en delicatessenzaken te vinden – van een ambachtelijke slager en visboer tot wijnspeciaalzaken en notenwinkels. Ook de Ten Katemarkt ligt dichtbij, met dagelijks verse producten en een levendige sfeer. Voor gezinnen met kinderen is dit bovendien een ideale plek; er zijn meerdere speeltuinen, kinderboerderijen en parken in de buurt. In het Erasmuspark kunnen kinderen spelen terwijl ouders op het terras van Terrasmus kunnen ontspannen. Zowel in het Rembrandtpark als rondom de Ten Katemarkt zijn er kindvriendelijke plekken waar altijd iets te doen is. Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan of hartje centrum. Met de auto is de A10 snel en eenvoudig te bereiken. Kortom Een lichte en uitstekend onderhouden woning met tuin op eigen grond, in een rustige straat in De Baarsjes. Van harte welkom voor een bezichtiging. Kenmerken: • Bouwjaar 1932 • EIGEN GROND • Gerenoveerd in 2017 • Woonoppervlak 85 m2 waarvan 76 m² appartement en 9 m² tuinhuis • Tuin op het zuidwesten met water- en elektriciteitspunt • Dubbel glas • Energielabel C • CV-ketel 2017 • Houten vloeren door de hele woning • Actieve kleine VvE • Schilderwerk aan de voorzijde wordt in september 2025 gedaan • Servicekosten €108,- p.m. • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Bright, charming and very well-maintained 3-room apartment (total 85 m²) on FREEHOLD land with a sunny garden, located on a wide, quiet, and green street in De Baarsjes. This characterful home has been excellently maintained and offers every convenience with parks and amenities just around the corner. The beautiful living room with modern kitchen and island, the luxurious bathroom, two good-sized bedrooms, and a garden house that can serve as a home office make this a spacious home with a perfect layout. The Joos de Moorstraat is unique in its location: right in the heart of lively De Baarsjes with numerous shops and cafés, while being close to both the Jordaan and Leidseplein. Layout Private entrance on the ground floor. A practical hallway with cloakroom space, separate toilet, and a handy storage cupboard with private gas and water meters. The bright living room features a wide whitewashed parquet floor and large double-glazed sliding windows. The open kitchen with cooking island is equipped with high-quality SMEG appliances: a 5-burner gas stove, combi-oven, fridge, freezer, and plenty of cabinet space. From here you have access to the two bedrooms at the rear and the bathroom. The large bedroom, currently in use as a living and dining area, opens onto the southwest-facing garden through French doors. The garden has both a water tap and electricity connection. A garden house at the back serves as a fully functional hobby room or home office. The modern bathroom is centrally located and equipped with a second toilet, rain shower, designer washbasin, and electric underfloor heating. The rest of the apartment is heated with radiators. Surroundings The street itself is quiet, green, and offers ample parking space. The neighborhood has a pleasant mix of residents: young families, expats, and long-time Amsterdammers. The location is particularly convenient: both Rembrandtpark and Erasmuspark are around the corner, and for daily groceries there are supermarkets, specialty shops, and an excellent bakery nearby. The area also offers plenty of cozy cafés and restaurants. The neighborhood continues to develop into one of the most vibrant and popular parts of Amsterdam. On Jan Evertsenstraat and in the immediate surroundings you’ll find countless shops and delicatessens – from an artisan butcher and fishmonger to wine boutiques and nut shops. The famous Ten Katemarkt is also nearby, offering fresh products daily in a lively atmosphere. For families, this is an ideal location: there are several playgrounds, petting zoos, and parks close by. At Erasmuspark, children can play while parents relax on the terrace of Terrasmus, In Rembrandtpark and around Ten Katemarkt you’ll find family-friendly spots where there’s always something to do. Within a 10-minute bike ride you’ll be in the Jordaan or the city center. By car is the A10 ring road also quickly and easily accessible. In short A bright and well-maintained ground-floor apartment with garden on freehold land, located in a quiet street in De Baarsjes. You are most welcome for a viewing. Key features - Built in 1932 - FREEHOLD (no leasehold) - Renovated in 2017 - Living area 85 m² (76 m² apartment + 9 m² garden house) - Southwest-facing garden with water and electricity connections - Double glazing - Energy label C - Central heating boiler (2017) - Wooden floors throughout - Active, small homeowners’ association (VvE) - Exterior painting at the front scheduled for September 2025 - Service costs €108,- per month - Transfer in consultation Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
215 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.