Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Joris van Andringastraat 25 1

1055VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 8.707

Fotogalerij

Joris van Andringastraat 25 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de charmante Joris van Andringastraat komt dit dubbel bovenhuis vrij op tweede en derde verdieping met ca. 89 m2 woonoppervlakte. Een entree op eerste verdieping, 3 slaapkamers, uitzicht op een prachtig aangelegde binnentuin, een dakterras en balkon met middag- en avondzon maken het hier heel fijn wonen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is er sprake van energielabel A. Tweede verdieping Het appartement is toegankelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis welke je alleen met de onderburen op 1 hoog deelt. De entree van het appartement is op de eerste verdieping waardoor je een extra halletje hebt voor o.a. een kapstok. Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken; een mooie doorzonruimte met fraaie lamelparketvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Extra handig is de bijkeuken voor opbergruimte, CV en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een diep balkon van ca. 8 m2, gelegen op het westen. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin. Op deze verdieping bevindt zich verder een slaapkamer met toegang tot het balkon, een separaat toilet en meterkast. Derde verdieping Op deze verdieping is er een master bedroom met inloopkast, een kinder/studeerkamer en de badkamer. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het dakterras van ca. 15 m2 welke gelegen is op het westen. Hier heb je een groot gedeelte van de dag zon door de hoge ligging en avondzon. Daarnaast heb je hier tevens een fraai uitzicht op de mooie binnentuin. De badkamer heeft een tweede toilet en Velux dakraam. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine. Opbergruimte & fietsenstalling Naast de handige bijkeuken is er opbergruimte achter luiken in de kinder/studeerkamer en er is een kast op het balkon. Er is een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 126 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 202,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Buurt De buurt kenmerkt zich door rustige straten en het water van de Rijpgracht. Winkelvoorzieningen vind je op de Jan van Galenstraat maar ook bij de Bos en Lommerweg. Voor een hapje of drankje kun je in de buurt terecht bij Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans’ Art, Farine, Selma’s, Coffee & Juices, etc.. Ook voor kinderen is dit een fijne buurt; o.a. de ruige speelplaats en speeltuin Willem de Zwijgerlaan zijn op loopafstand gelegen. Voor groen is er het Erasmuspark of iets verder het Westerpark. Parkeren & OV Wat parkeren betreft is er sprake van vergunning gebied West-3.1. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in West-3. Er is bijna altijd wel een parkeerplek in de straat te vinden. Bus 80 heeft een halte op de Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (naar CS) en N82 op de Jan van Galenstraat en bus 21 (naar CS) op de Bos en Lommerweg. Tram 19 heeft een halte op de Admiraal de Ruijterweg. Kenmerken: - Uitzicht op bijzonder mooie binnentuin - Entree op eerste verdieping - Dakterras van ca. 15 m2 op westen - Balkon op westen - Lamelparketvloer - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - Gezamenlijke fietsenberging op begane grond - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. €202,- per maand - Meetrapport - Niet-zelfbewoningsclausule - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** This double upper floor apartment is available on the second and third floors of the charming Joris van Andringastraat, with approximately 89 m² of living space. An entrance on the first floor, three bedrooms, a view of a beautifully landscaped courtyard garden, a roof terrace and a balcony with afternoon and evening sun make this a very pleasant place to live. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity and the property has an energy label A. Second floor The flat is accessible via a communal staircase, which you only share with the downstairs neighbours on the first floor. The entrance to the flat is on the first floor, giving you an extra hallway for a coat rack, for example. On the second floor is the living room with open kitchen; a beautiful open-plan space with attractive laminate parquet flooring. The kitchen is equipped with built-in appliances in the form of a 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and extractor hood. The utility room is extra handy for storage space, central heating and mechanical ventilation. From the kitchen, there is access to a deep balcony of approx. 8 m2, facing west. From the balcony, you have a view of the beautifully landscaped courtyard garden. This floor also has a bedroom with access to the balcony, a separate toilet and a meter cupboard. Third floor On this floor, there is a master bedroom with a walk-in wardrobe, a children's/study room, and the bathroom. The master bedroom has access to the west-facing roof terrace of approximately 15 m2. Due to its elevated position and evening sun, you can enjoy sunshine here for most of the day. You also have a beautiful view of the lovely courtyard garden. The bathroom has a second toilet and a Velux skylight. There is also a connection for a washing machine. Storage space & bicycle storage In addition to the handy utility room, there is storage space behind hatches in the children's room/study and there is a cupboard on the balcony. There is a communal bicycle storage room on the ground floor. Homeowners' association The Homeowners' Association consists of approximately 126 flats and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service costs are approximately €202 per month and a long-term maintenance plan has been drawn up. Neighbourhood The neighbourhood is characterised by quiet streets and the water of the Rijpgracht canal. Shopping facilities can be found on Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg. For a bite to eat or a drink, you can visit Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans' Art, Farine, Selma's, Coffee & Juices, etc. This is also a great neighbourhood for children; the rugged playground and playground Willem de Zwijgerlaan are within walking distance. For green the Erasmuspark is close by and a little bit further the Westerpark. Parking & public transport As far as parking is concerned, this is a permit area West-3.1. With a permit for this area, you can park in West-3. There is almost always a parking space available on the street. Bus 80 has a stop on Willem de Zwijgerlaan, buses 18 (to Central Station) and N82 on Jan van Galenstraat and bus 21 (to Central Station). Tram 19 has a stop on Admiraal de Ruijterweg. Features: - View of exceptionally beautiful courtyard garden - Entrance on the first floor - Roof terrace of approx. 15 m² facing west - Balcony facing west - Laminate parquet flooring - Energy label A - Leasehold is perpetual - Shared bicycle storage on the ground floor - Professionally managed owners' association - Service costs for owners' association approx. €202 per month - Measurement report - Non-owner occupancy clause (the apartment was rented out) - Choice of solicitor to buyer, provided they are based in Amsterdam The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct their own research (or have it conducted) into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.