Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Jozef Israëlskade 76 1

1073PZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Jozef Israëlskade 76 1 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW * Prachtig gelegen, aan het brede vaarwater van het Amstel-kanaal, 3-kamer hoekappartement (ca. 58m²) met grote berging (ca. 25m²). De woning ligt op de eerste verdieping en heeft twee slaapkamers, een moderne keuken (2021) en vanuit de woonkamer een uitzicht over het water. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich aan de rand van de populaire de Pijp en direct aan het Amstelkanaal, waarlangs het heerlijk wandelen of zonnen is. Een bootje aanmeren behoort tot de mogelijkheden. Het Amstelkanaal ligt om de hoek van de Amstel rivier. Vanuit hier vaart u zo de Amstel op, het centrum in of naar de Nieuwe Meer. Vanaf deze locatie springt u ook zo op de (race)fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel en Abcoude. De Van Woustraat met alle hippe winkels, gezellige restaurants en koffiebarretjes ligt om de hoek net als de Albert Cuyp met de bekendste markt van Nederland. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A10, A2 en de halte van de tram ligt op 2 minuten lopen. Er is voldoende parkeergelegenheid (ook voor opladen) voor de deur middels een vergunning. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 1e verdieping: Eigen entree; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde met zicht op het water. Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht. Voorts beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een Frans balkon. De badkamer met douche, toilet en wastafel is in het midden van de woning gesitueerd. 3e verdieping: Zolder: grote berging verdeeld in 2 ruimtes. In totaal 25m². EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald t/m einde tijdvak 31-07-2057. Na 2057 is de erfpachtscanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de professioneel beheerde en actieve VvE 'Jozef Israelskade 76 tm 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 tm 28, Henriette Ronnerplein 15 tm 21' te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen €203,58 per maand en de VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De standleiding is vernieuwd alsmede recent de dakbedekking. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd met €190,- naar €393,- per maand tot circa eind 2026. Deze tijdelijke verhoging is door verkoper vooruit betaald tot 31-12-2026. Zie laatste concept notulen VVE van 10 juni 2025. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923; - Glasvezel ligt tot aan het complex; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------- * English text* Beautifully situated 3-room corner apartment (approx. 58m²) on the wide waterway of the Amstel Canal, with large storage room (approx. 25m²) This charming apartment is located on the first floor and features two bedrooms, a modern kitchen (2021), and a living room with stunning views over the water. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is situated at the edge of the popular De Pijp district, directly along the Amstel Canal, perfect for walking or sunbathing. Mooring a small boat is possible. The Amstel Canal is just around the corner from the Amstel River, offering direct access by boat into the city center or toward Nieuwe Meer. This location is also ideal for cyclists, with scenic routes along the Amstel River toward Ouderkerk aan de Amstel and Abcoude. Around the corner is Van Woustraat, filled with trendy shops, cozy restaurants, and cafés, as well as the famous Albert Cuyp Market, the most well-known street market in the Netherlands. The apartment is easily accessible by both public transport and car. The A10 and A2 highways are just minutes away, and the tram stop is only a 2-minute walk. There is ample parking in front of the building (including EV charging), available via permit. LAYOUT: Ground Floor: Shared entrance and staircase to upper floors. First Floor: Private entrance; central hallway providing access to all rooms. The spacious living room is at the front, with views over the water. Thanks to the corner position, the apartment enjoys abundant natural light. There are two well-sized bedrooms, one with a built-in wardrobe, a modern kitchen with built-in appliances and a French balcony. The bathroom—featuring a shower, toilet, and washbasin—is centrally located in the apartment. Third Floor – Attic: Large private storage space, divided into two rooms, totaling approx. 25m². OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The ground lease has been prepaid until July 31, 2057. After 2057, the ground rent is locked in under favorable conditions. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the professionally managed and active VvE (Owners’ Association) 'Jozef Israelskade 76 to 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 to 28, Henriette Ronnerplein 15 to 21' in Amsterdam. The monthly service charges are €203,58, and the VvE has a long-term maintenance plan (MJOP). The main drainpipe and roof covering have both been recently renewed. The service charges have been temporarily increased by €190 to €393 per month until approximately the end of 2026. This temporary increase has been prepaid by the seller until December 31, 2026. See the latest draft of the homeowners’ association (HOA) meeting minutes dated June 10, 2025. PARTICULARS - Built in 1923 - Fiber optic internet available up to the complex - Delivery in consultation Disclaimer BBMI/NEN 2580 Measurement Standard: The usable area has been measured according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated size may differ from comparable properties and/or previous references, primarily due to the updated calculation method. The buyer confirms to have been adequately informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct size and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including measurements. Should the actual measurements differ from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements. Differences in stated area or size do not entitle either party to any rights, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.