Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Juliana van Stolbergstraat 38 2

1055RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 38 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Juliana van Stolbergstraat 38H, Amsterdam! Wonen op de begane grond met een zonnige tuin én een multifunctionele studio achter in de tuin – dat vind je hier! Deze charmante woning van 60,4 m² beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, ruime slaapkamer en een vrijstaande ecologisch gebouwde studio (2021) voorzien van eigen badkamer. Gelegen in het levendige en populaire Bos en Lommer, met alle voorzieningen en hotspots om de hoek. Instapklaar en direct te betrekken! Highlights: - Ca. 60,4 m² woonoppervlakte conform NEN2580-meetrapport - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Ecologisch gebouwde studio (2021) met eigen sanitair, verwarmd en gekoeld - Zonnige tuin op het zuidwesten, totaal ca. 44 m2 - Badkamer met regendouche, wastafel en toilet - Inpandige berging (trapkast) en extra berging in de tuin (schuur van tuinhuis) - Aparte wasruimte - Actieve VvE, bijdrage € 116,82 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon € 505,87 (2025) – huidig tijdvak tot 15-08-2058, daarna eeuwigdurend vastgezet op € 449,87 per jaar (AB2016), te indexeren met inflatie - Oplevering in overleg Indeling Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en keuken, beide met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en geeft eveneens toegang tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met grote ramen en een vaste kast. De badkamer beschikt over een regendouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging (trapkast), een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine én een extra berging in de tuin (schuur van tuinhuis). De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten en in totaal ca. 44 m2 biedt veel zon en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten studio (2021), voorzien van verwarming, koeling, compacte moderne badkamer en bergruimte – ideaal als werkplek, logeeraccommodatie of hobbyruimte. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Juliana van Stolbergstraat 36-54 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding VvE Beheer, die onder andere verantwoordelijk is voor het financieel en administratief beheer en technische ondersteuning. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 116,82 en wordt gebruikt voor onder andere onderhoud, opstalverzekering en reservering voor toekomstig groot onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, zodat er structureel wordt gespaard voor toekomstige werkzaamheden. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 505,87 (peiljaar 2025). Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2058. Vanaf die datum geldt het eeuwigdurende tijdvak, waarbij de canon op basis van de Algemene Bepalingen 2016 is vastgezet op € 449,87 per jaar, te vermeerderen met jaarlijkse inflatie. Omgeving Bos en Lommer is een levendige en veelzijdige buurt met een mix van cultuur, groen en horeca. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes zoals Fuku en Terrasmus, populaire eetgelegenheden als Podium Mozaïek en Café Restaurant Amsterdam, en diverse buurtwinkels. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark op korte fietsafstand, ideaal om te wandelen, sporten of picknicken. De Hallen en de Jordaan zijn eveneens snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen in de buurt, de Ring A10 op enkele minuten en Schiphol binnen 15 minuten rijden. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Kortom Zoek je een instapklare beganegrondwoning met zonnige tuin, multifunctionele studio, extra berging én openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin? Dan is Juliana van Stolbergstraat 38H zeker een bezichtiging waard. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ English translation *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* New listing at Wester Makelaars: Juliana van Stolbergstraat 38H, Amsterdam! Ground floor living with a sunny garden and a multifunctional studio at the back of the garden – that's what you'll find here! This charming 60.4 m² home features a bright living room with French doors to the garden, a modern kitchen, a spacious bedroom, and a detached, ecologically built studio (2021) with its own bathroom. Located in the lively and popular Bos en Lommer neighborhood, with all amenities and hotspots around the corner. Ready to move in immediately! Highlights: - Approx. 60.4 m² living space in accordance with NEN2580 measurement report - Bright living room with French doors to the garden - Modern kitchen with various built-in appliances - Spacious bedroom at the front - Ecologically built studio (2021) with private bathroom, heating, and cooling - Sunny southwest-facing garden, approx. 44 m² in total - Bathroom with rain shower, sink, and toilet - Indoor storage (stair cupboard) and extra storage in the garden (garden shed) - Separate laundry room - Active owners' association, contribution €116,82 per month - Annual ground rent €505,87 (2025) – current period until 15-08-2058, thereafter fixed at €449,87 per year (AB2016), to be indexed with inflation - Delivery in consultation Layout You enter into a spacious hall that provides access to all rooms. At the rear are the living room and kitchen, both with large windows and French doors to the sunny garden. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 4-burner gas hob, and extractor hood, and also provides access to the garden. At the front is the spacious bedroom with large windows and a built-in wardrobe. The bathroom has a rain shower, sink, and toilet. There is also an indoor storage room (stair cupboard), a separate room with connections for the washing machine, and an extra storage room in the garden (garden shed). The beautifully landscaped backyard, facing southwest and measuring approximately 44 m2, offers plenty of sun and privacy. At the back of the garden is a detached wooden studio (2021), equipped with heating, cooling, a compact modern bathroom, and storage space—ideal as a workplace, guest accommodation, or hobby room. Homeowners' Association (VvE) The property is part of the Homeowners' Association Juliana van Stolbergstraat 36-54 in Amsterdam. The VvE is professionally managed by De Huishouding VvE Beheer, which is responsible for financial and administrative management and technical support, among other things. The monthly contribution to the VvE is €116,82 and is used for maintenance, building insurance, and reserves for future major maintenance, among other things. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place, so that funds are structurally saved for future work. Ground lease The property is located on ground leased from the municipality of Amsterdam. The current annual ground rent is €505,87 (base year 2025). The current term runs until August 15, 2058. From that date, the perpetual term will apply, with the ground rent set at €449,87 per year based on the General Provisions 2016, plus annual inflation. Surroundings Bos en Lommer is a lively and diverse neighborhood with a mix of culture, greenery, and restaurants. Within walking distance, you will find cozy coffee shops such as Fuku and Terrasmus, popular eateries such as Podium Mozaïek and Café Restaurant Amsterdam, and various neighborhood shops. For relaxation, Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark are a short bike ride away, ideal for walking, sports, or picnics. De Hallen and the Jordaan are also within easy reach. In terms of accessibility, you are in an excellent location: several tram and bus connections in the neighborhood, the A10 ring road a few minutes away, and Schiphol Airport within a 15-minute drive. By bike, you can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. In short Are you looking for a ready-to-move-in ground floor apartment with a sunny garden, multifunctional studio, extra storage space, and French doors from the living room to the garden? Then Juliana van Stolbergstraat 38H is definitely worth a visit. The sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. The content is informative and should not be considered an offer. Areas and dimensions are indicative. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.