Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Julius Pergerstraat 148

1087KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Burgemeester Vastgoed

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Julius Pergerstraat 148 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op een centrale en geliefde locatie op IJburg en biedt een comfortabele woonruimte van 83 m². Dankzij het energielabel A is de woning energiezuinig, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. Binnen zorgen de strak afgewerkte, gladgestreken wanden voor een moderne uitstraling. Bovendien is een muur in de woonkamer verwijderd, waardoor er een ruimtelijk gevoel is ontstaan. De mooie leefruimte loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens het koken en samenzijn, ideaal voor wie houdt van gezelligheid en contact met gasten tijdens het bereiden van een maaltijd. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2055, wat voor extra financiële rust en zekerheid zorgt. De VvE staat bekend als actief en betrokken, en handelt tijdig wanneer er onderhoud of verbeteringen nodig zijn. Een goed voorbeeld hiervan zijn de automatische schuifdeuren bij de entree, die slechts twee jaar geleden zijn vernieuwd. Omgeving: De woning is uitstekend gelegen, omringd door allerlei dagelijkse voorzieningen. Zo ben je in korte tijd bij de haven, ideaal voor liefhebbers van varen of een gezellige wandeling langs het water. Ook winkelcentrum IJburg ligt op steenworp afstand, perfect voor wie graag shopt of gewoon even snel een boodschap wil doen. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportscholen, waardoor het dagelijkse leven soepel en praktisch verloopt. Zodra de zomer aanbreekt, fiets je in slechts vijf minuten naar stadsstrand Blijburg, waar je kunt genieten van zon, water en ontspanning. Daarnaast zijn er tal van horecagelegenheden in de buurt, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Reis je met de auto, dan rij je binnen enkele minuten de Ring A10 of A1 op. Hierdoor is ook de rest van de stad en regio gemakkelijk te bereiken. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer en overige kamers zijn voorzien van grote, moderne raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een strakke, eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit hier prachtig op aan en heeft een tijdloze stijl. Deze is circa tien jaar oud en uitgerust met een magnetron, oven en gasfornuis die vijf jaar geleden zijn vernieuwd. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je vanaf de ochtend tot het begin van de middag kunt genieten van de zon, in de zomer zelfs tot ongeveer 16:00 uur. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is eveneens tijdloos afgewerkt en kan met gemak aangepast worden aan verschillende woonstijlen. De ruimte is uitgerust met een comfortabel ligbad, ideaal om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, handig voor bijvoorbeeld fietsen en overige opslag. Daarnaast is er in de onderbouw de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Erfpacht afgekocht 15-10-2055 • Woonoppervlakte 83 m2 (meetrapport aanwezig) • Eigen berging op de begane grond (circa 4 m2) • Verwarming middels stadsverwarming • Servicekosten € 190,27 per maand • Actieve VvE (recent overal brandblussers, nooduitgangsborden en verlichting geplaatst. Ook nieuwe brievenbussen) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Geheel voorzien van een hardhouten vloer • Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Alle radiatoren, inclusief de handdoekdroger, zijn onderdeel van het smart-home systeem voor efficiënte, kamergerichte verwarming. • Oplevering in verleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This well-maintained apartment is situated in a central and sought-after location in IJburg and offers a comfortable living space of 83 m². With an energy label A, the property is energy-efficient—an advantage for monthly expenses. Inside, the stylish, smoothly finished walls create a modern appearance. Additionally, a wall in the living room has been removed, giving the home a more spacious feel. The beautiful living area flows seamlessly into the open kitchen, creating a warm and sociable atmosphere—perfect for those who enjoy entertaining and maintaining contact with guests while cooking. The leasehold has been bought off until October 15, 2055, providing extra financial peace of mind. The homeowners’ association (VvE) is known for being active and involved, responding promptly when maintenance or improvements are required. A good example is the automatic sliding doors at the entrance, which were replaced only two years ago. Surroundings: The apartment is ideally located, surrounded by all daily amenities. The IJburg harbor is just a short walk away—ideal for boating enthusiasts or those who enjoy a pleasant stroll along the water. The IJburg shopping center is only a stone’s throw away, perfect for both quick errands and leisurely shopping trips. For families with children, there are several schools, daycare centers, and gyms nearby, making everyday life smooth and convenient. When summer arrives, you can cycle to city beach Blijburg in just five minutes to enjoy sun, water, and relaxation. The area also offers a wide range of restaurants and cafés, from cozy spots to more upscale dining options. Accessibility is excellent as well. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Traveling by car, you can reach the A10 or A1 ring roads within minutes, providing easy access to the rest of the city and surrounding region. Layout: Through the shared entrance, you can reach the second floor via the elevator or stairs, where the apartment is located. You enter through the hallway, which leads directly to the living room. The living room and other rooms feature large, modern windows that provide plenty of natural light and a sleek, contemporary look. The open kitchen connects beautifully to the living area and has a timeless design. It is approximately ten years old, equipped with a microwave, oven, and gas stove that were replaced five years ago. The balcony faces east, allowing you to enjoy the sun from morning until early afternoon—around 4:00 PM in the summer. The apartment has two bedrooms, both large enough to accommodate a double bed. The bathroom also has a timeless finish and can easily be adapted to different interior styles. It is fitted with a comfortable bathtub, perfect for unwinding after a long day. On the ground floor, there is a private storage room (approx. 4 m²), convenient for bikes and other storage items. Additionally, parking spaces can be rented in the underground garage. Key features: * Built in 2007* *Leasehold bought off until 15-10-2055 * Living area: 83 m² (measurement report available) * Private storage room on the ground floor (approx. 4 m²) * District heating * Service charges: €190.27 per month * Active and involved homeowners’ association (VvE) – recently installed fire extinguishers, emergency exit signs, lighting, and new mailboxes * Energy label A * Fiber-optic internet available * Fully fitted with a hardwood floor * Wall and floor insulation, double glazing * All radiators, including the towel heater, are part of the smart home system for efficient, room-specific heating. *Transfer date to be agreed upon The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.