Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Julius Pergerstraat 19

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.988

Fotogalerij

Julius Pergerstraat 19 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een modern appartementencomplex bevindt zich op de eerste verdieping (bereikbaar met lift) dit prachtige en ruime 3-kamer appartement aan de Julius Pergerstraat 19. De woning kenmerkt zich door een riante woonkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement, wat zorgt voor een fantastisch gevoel van licht (gelegen op het Zuidwesten) en ruimte en met aan de voorzijde twee Franse balkons. Verder is het appartement voorzien van een nieuwe (2022) luxe badkamer en toilet. Geniet bovendien van het royale gezamenlijke dakterras, met prachtig uitzicht, ideaal voor zonnige ontspanning. Wonen met eilandgevoel op IJburg IJburg biedt een unieke woonervaring met een echt eilandgevoel, omgeven door water en natuur. Geniet dagelijks van recreatiemogelijkheden zoals zwemmen bij het stadsstrand Blijburg, watersporten of heerlijk wandelen langs het IJmeer. Om de hoek vind je de gezellige haven van IJburg met diverse eet- en drinkgelegenheden zoals N.A.P, Dok 48 en de Espressofabriek, en sinds kort ook een bruisende markt op zaterdag. Diverse basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Met tram 26 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10 richting Utrecht, Den Haag, Almere en Zaanstad. INDELING Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer, over de gehele breedte van het appartement, biedt volop ruimte en is smaakvol afgewerkt met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en een extra kamer voor gasten, werk of hobby. De vernieuwde badkamer springt eruit door de luxe en moderne afwerking, voorzien van een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. ZEER GUNSTIGE ERFPACHT SITUATIE - De huidige periode is volledig afgekocht t/m 15-02-2056. - Bovendien is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al officieel vastgelegd (AB2016). - Vanaf 15-02-2056 geldt een eeuwigdurende, jaarlijks geïndexeerde canon van € 377,47 (prijspeil 2026). Tevens heeft u de mogelijkheid om ook eeuwigdurend volledig af te kopen voor slechts € 7.801,- (indicatie rekentool Gemeente Amsterdam en prijspeil 2026). Hiermee koopt u voor een relatief klein bedrag alle toekomstige lasten voorgoed af! VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE servicekosten bedragen €159,06 BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak: totaal ca. 80 m² - Energielabel A - Twee ruime slaapkamers - Zeer ruim (250m2) gezamenlijk dakterras - Nieuwe badkamer en toilet (2022) - Inpandige parkeergarage (mogelijkheid tot huren of kopen van parkeerplaats via Stadgenoot) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Ruime inpandige berging voor extra opslag - Lift aanwezig - Energielabel A, HR++ glas - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), €159,06 p/m - Erfpacht afgekocht t/m 15-02-2056 (daarna gunstige voorwaarden) Benieuwd naar jouw toekomstige thuis? Kom snel kijken en ervaar zelf waarom wonen op IJburg zo bijzonder is. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek jouw nieuwe woondroom in Amsterdam!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.