Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Julius Pergerstraat 57

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.793

Fotogalerij

Julius Pergerstraat 57 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement van ca. 82 m² op een uitstekende locatie op IJburg. Je woont hier in een moderne en ruim opgezette wijk in Amsterdam (bouwjaar 2007). De woning beschikt over een open keuken, twee royale slaapkamers en een fraaie badkamer. Energielabel A! Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijk dakterras. Omgeving: Je woont in de populaire en waterrijke wijk IJburg, een moderne woonomgeving met een uniek eilandkarakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden rond het IJburgplein en de haven. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning liggen het Diemerpark en het IJmeer op korte afstand. Hier kun je wandelen, fietsen en genieten van het stadsstrand. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 bereik je binnen circa 15 minuten Amsterdam Centraal Station. Ook zijn er diverse busverbindingen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de uitvalswegen A1, A2, A9 en de Ring A10. Daarnaast fiets je eenvoudig richting Amsterdam-Oost en het centrum. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping: Vanuit de galerij betreed je de ruime hal van de woning welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Centraal in de woning vind je een apart toilet, een ruime interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond is de woonkamer bijzonder licht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de kelder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en op het dak van het complex een gemeenschappelijk dakterras. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2007; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijk dakterras; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - VvE servicekosten bedragen zijn € 159,06 per maand; - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 februari 2056; - Projectnotaris: KB Notarissen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewonersclausule wordt opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------- *English text* Modern 3-room apartment of approx. 82 m² in a prime location on IJburg. You will be living in a modern and spaciously designed neighborhood in Amsterdam (built in 2007). The property features an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, and a stylish bathroom. Energy label A! In addition, there is access to a communal rooftop terrace. Surroundings: You will be living in the popular, water-rich district of IJburg, a modern residential area with a unique island character. In the immediate vicinity you will find a variety of amenities, including supermarkets, shops, and restaurants around IJburgplein and the harbor. There are also several primary schools, childcare facilities, and sports amenities nearby. For relaxation, Diemerpark and the IJmeer are just a short distance away, offering opportunities for walking, cycling, and enjoying the city beach. The combination of peace, space, and urban amenities makes this location particularly attractive. Accessibility: The accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. There are also several bus connections within walking distance. By car, you can reach major highways such as the A1, A2, A9, and the A10 ring road within minutes. Additionally, you can easily cycle to Amsterdam East and the city center. Layout: Ground floor: You can reach the entrance of the apartment on the third floor via the communal staircase or elevator. Third floor: From the gallery, you enter the spacious hallway, which provides access to all rooms. At the rear of the apartment are two large bedrooms. Centrally located are a separate toilet, a spacious internal storage room with connections for a washing machine and/or dryer, and a modern bathroom with a walk-in shower and washbasin. The living area is situated at the front of the apartment and benefits from a favorable southwest orientation. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, the living room is exceptionally bright. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances. In the basement, there is a communal bicycle storage area, and on the roof of the complex, a shared rooftop terrace. Details: - Energy label A; - Built in 2007; - Elevator available; - Communal rooftop terrace; - Homeowners’ association professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - Monthly service charges: €159.06; - Ground lease bought off until February 15, 2056; - Project notary: KB Notarissen; - Purchase agreement will follow the Ring Amsterdam model, including a non-occupancy clause; - Quick delivery possible. Explanatory clause BBMI/NEN 2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 measurement guidelines. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported where possible by floor plans with dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has had ample opportunity to independently verify the measurements. Any discrepancies in stated size or dimensions do not grant either party any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.