Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Kanaalstraat 103 D

1054XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 7.560

Fotogalerij

Kanaalstraat 103 D Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Wonen in het hart van de geliefde en bruisende Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark én de leukste hotspots van de stad! Dit sfeervolle en goed onderhouden hoekappartement van ca. 66 m² biedt een perfecte indeling met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en een eigen berging op de begane grond. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in de stad – met alles binnen handbereik. INDELING: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale keuken, een separate wasruimte, badkamer en toilet. De hoekligging van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken (vernieuwd in 2015) is modern uitgevoerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer en het separaat toilet zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens. Verder is er een handige inbouwkast op de gang en een aparte berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of extra opslag. OMGEVING: De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Populaire plekken zoals Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar en De Hallen met de bekende Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen allemaal op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een gezellige, levendige sfeer met een mix van jonge gezinnen, professionals en stedelijke charme. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars, genaamd VvE van het Gebouw “Staring”, bestaat uit 96 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €137,81 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE is actief en toekomstgericht, met plannen voor onder andere het vervangen van kozijnen door HR++-glas en de installatie van een nieuw intercomsysteem. ERFPACHT: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2040 en is afgekocht. De huidige eigenaren hebben gebruikgemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Kortom: Een licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, waar je zo in kunt trekken! Met twee ruime slaapkamers, veel licht, een fijn balkon en alle stadse voorzieningen om de hoek is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar appartementen complex: 1989; * Twee ruimen slaapkamers; * Ruim balkon op het westen; * Energie label B; * Active en gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt; * Service kosten: €137,81 per maand; * Erfpacht afgekocht tot 15-04-2040 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; * Eikenhouten vloeren; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- NEW ON THE MARKET: Live in the heart of the beloved and vibrant Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West – just a few minutes’ walk from the Vondelpark and the city’s most popular hotspots! This charming and well-maintained corner apartment of approx. 66 m² offers a perfect layout with two spacious bedrooms, a bright living room with large windows, a modern kitchen, and a private storage room on the ground floor. In short: a wonderful place to live, right in the city center – with everything within easy reach. LAYOUT: Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms: two well-proportioned bedrooms, a bright living room, a large kitchen, a separate laundry area, bathroom, and toilet. Thanks to its corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The kitchen, renovated in 2015, is modern and equipped with (built-in) appliances including a fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The bathroom and separate toilet are generously sized and offer the possibility to be redesigned to your liking. There is also a convenient built-in storage closet in the hallway, and a private storage unit on the ground floor – ideal for bikes or extra belongings. LOCATION: The location is truly ideal – right in the heart of the popular Helmersbuurt. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. The neighborhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Popular spots such as Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar, and De Hallen (with the famous Foodhallen, cinema, and boutique shops) are all just a short stroll away. The area has a lively yet cozy atmosphere, attracting a mix of young families, professionals, and city lovers. There are also plenty of schools, childcare facilities, sports clubs, and cultural amenities nearby. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance, and by car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The homeowners’ association, named VvE of the building “Staring”, consists of 96 members and is professionally managed. The monthly service charges are €137.81, and a multi-year maintenance plan is in place. The association is active and forward-thinking, with plans to replace all window frames with HR++ glass and install a new intercom system. GROUND LEASE (ERFPACHT): The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until April 15, 2040, and the ground rent has been bought off until that date. The current owners have made use of the opportunity to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions offered by the municipality. IN SUMMARY: A bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Oud-West, ready for you to move right in! With two spacious bedrooms, plenty of natural light, a lovely balcony, and all city amenities around the corner, this is a home you’ll fall in love with instantly. FEATURES: * Year of construction: 1989 * Two spacious bedrooms * West-facing balcony * Energy label B * Active and healthy homeowners’ association, professionally managed * Monthly service costs: €137.81 * Leasehold bought off until 15-04-2040, perpetual lease secured under favorable conditions * Oak flooring throughout * Transfer in consultation – quick delivery possible Measurement instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when conducting the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.