Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Kanaalstraat 20 A

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.809

Fotogalerij

Kanaalstraat 20 A Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante benedenwoning met tuin én guesthouse in hartje Oud-West. In de geliefde Kanaalstraat, midden in stadsdeel West (Helmersbuurt), mogen wij weer een fantastische benedenwoning aanbieden! Deze karakteristieke en sfeervolle woning van 92 m² beschikt over drie slaapkamers, een ruime doorzonkamer met open keuken én een volledig geïsoleerd tuinhuis van 13 m² in de achtertuin. Dat brengt het totale woonoppervlak op maar liefst 105 m²! De woning is gelegen op de begane grond en deels op de eerste verdieping. Kortom: een sfeervol, speels en heerlijk familiehuis – met een ideaal guesthouse of thuiskantoor. Extra pluspunten: gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!) én voorzien van een vernieuwde fundering (1999) plus een gunstig energielabel B. ________________________________________ Indeling Deze charmante (voormalige winkel) benedenwoning uit begin 1900 heeft een eigen entree vanaf de straat. Binnenkomst in de hal met trapopgang en toegang tot de leefruimte. De lichte doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond (2,81 meter aan de voorzijde, 2,75 meter aan de achterzijde). Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, in het midden de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (waaronder een Siemens-vaatwasser en een 6-pits SMEG fornuis met oven), en aan de achterzijde een ruime zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt een van de drie slaapkamers, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Op de begane grond bevindt zich verder een separaat toilet, een berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger. De tuin is heerlijk van formaat en perfect gelegen voor de namiddagzon. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis van 13 m² – voorzien van verwarming, elektra, een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, én voldoende opbergruimte. Perfect als gastenverblijf, werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon op het zuiden. Deze kamer beschikt tevens over veel ingebouwde kastruimte. In de hal is een stijlvolle op maat gemaakte kast met antieke deuren geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. ________________________________________ Omgeving De Kanaalstraat ligt in de populaire Helmersbuurt, een wijk die bekend staat als een ‘dorp in de stad’. Hier woont u op steenworp afstand van het Vondelpark, de grachtengordel, het Centrum én de Zuidas. De buurt heeft een charmante, intieme sfeer, maar is tegelijkertijd levendig en stedelijk met leuke pleinen, koffietentjes en speciaalzaken op elke hoek. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Overtoom, Kinkerstraat en J.P. Heijestraat, met een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. ________________________________________ Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10, en in circa 10 minuten rijdt u naar de Zuidas of binnen 15 minuten naar Schiphol. Met het openbaar vervoer (tram 1 en 17) bent u snel bij station Lelylaan of Centraal Station. Uiteraard is ook de fiets hét vervoermiddel in de stad – binnen enkele minuten bent u in de Jordaan, bij De Hallen of op het Museumplein. ________________________________________ VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 9 appartementsrechten, professioneel beheerd door Rappange. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de financiële reserve is op orde. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110-. ________________________________________ Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 92 m² (conform NEN2580) - Energielabel B - Inclusief volledig geïsoleerd tuinhuis van 13 m² met eigen badkamer (2016) - Airco (split) in het tuinhuis - Totale woonruimte: 105 m² - Eigen grond – géén erfpacht - Fundering vernieuwd in 1999 - Charmant pand uit begin 1900 - Zonnige tuin op het westen (namiddagzon) - Actieve, gezonde VvE - Servicekosten: € 110,- per maand - Oplevering in overleg - Notariële overdracht via een notaris in Amsterdam - De koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte ________________________________________ Een unieke kans in Oud-West! Een sfeervolle benedenwoning met tuin én tuinhuis op eigen grond, in een van de populairste buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
380 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.