Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Kanaalstraat 3 H

1054WX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kanaalstraat 3 H Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below Spectaculair dubbel benedenhuis op een waanzinnige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar toch direct om de hoek van alle gezelligheid van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit perfect ingedeelde appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. In 2019 is de woning zeer luxueus verbouwd, inclusief een nieuwe fundering. Met een prachtige, zonnige tuin op het zuiden en gelegen op eigen grond! INDELING: Via een fraai eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de ruime hal met garderobe en separaat toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de fantastische woonkeuken, waar aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel. De luxe open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met bargedeelte, voorzien van marmeren aanrechtbladen en alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier vind je ook de dubbele schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal bereik je het souterrain met een uitstekende stahoogte van ca. 2,48 m. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, uitgerust met grote, vaste kasten. Direct daarnaast bevindt zich de royale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aangrenzend vind je de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder biedt dit niveau een separaat toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting en twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar buiten, waar de buitentrap toegang geeft tot de tuin. Dit appartement is tot in de puntjes verbouwd en direct te betrekken. Een ideaal familiehuis, met veel goede scholen om de hoek. LOCATIE De ligging is fantastisch: op een steenworp van de Jan Pieter Heijestraat met originele winkels en gezellige horeca, en vlak bij het prachtige Vondelpark. Ook de A10 en diverse OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden De Hallen en de Ten Katemarkt zich op loopafstand en fiets je in slechts 10 minuten naar het hart van de Jordaan! BIJZONDERHEDEN: - 125 m2 (NEN meetrapport aanwezig) - EIGEN grond - Fantastische dubbel benedenhuis - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op zuiden - Energielabel B - Vloerverwarming door het hele huis - Nieuwe fundering 2019, toen compleet luxueus verbouwd - Eigen entree vanaf de straat ---------------------- English translation Spectacular double ground-floor apartment in an amazing location. Situated on a quiet street, yet just around the corner from all the charm and liveliness of the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. This perfectly laid-out home offers 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Fully and luxuriously renovated in 2019, including a new foundation. Featuring a beautiful sunny south-facing garden and located on freehold land! LAYOUT: Through a private entrance from the street you enter the spacious hallway with cloakroom and separate toilet. Double doors lead to the stunning kitchen-diner, with space at the front for a large dining table. The luxurious open kitchen is designed with a wall unit and generous cooking island with breakfast bar, finished with marble countertops and fitted with all imaginable built-in appliances. At the rear is the very spacious living room, with large windows that flood the space with natural light. Here you’ll also find double sliding doors opening onto the beautifully landscaped south-facing garden. The entire home features an elegant herringbone floor with underfloor heating. Stairs from the hall lead to the basement level, with an excellent ceiling height of approx. 2.48 m. At the front lies the master bedroom, fitted with large built-in wardrobes. Next to it is the spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, and double washbasin. Adjoining is the second bathroom with walk-in shower and washbasin. This level also offers a separate toilet, a large storage room with washing machine connection, and two well-sized bedrooms. Both bedrooms have French doors leading outside, where a staircase gives direct access to the garden. This apartment has been finished to perfection and is ready to move into. An ideal family home, with many good schools just around the corner. LACATION: The location is fantastic: just steps away from Jan Pieter Heijestraat with its original shops and cozy cafés, and close to the beautiful Vondelpark. The A10 and various public transport options are also easily accessible. De Hallen and the Ten Katemarkt are within walking distance, and in just 10 minutes by bike you’re in the heart of the Jordaan! KEY FEATURES: - 125 m² (NEN measurement report available) - Freehold land - Stunning double ground-floor apartment - 3 bedrooms - 2 bathrooms - South-facing garden - Energy label B - Underfloor heating throughout the entire home - New foundation and complete luxury renovation in 2019 - Private entrance from the street

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.