Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 10.964

Fotogalerij

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Kanaalstraat 39-1 – Een zeldzame fonds in het geliefde Amsterdam Oud-West! Hier komen karakter en wooncomfort samen. Een volledig gerenoveerde stadswoning, gelegen op eigen grond om de hoek van het Vondelpark, voorzien van hoogwaardige afwerking en een groot zonnig terras op het zuiden. Een serene woonbeleving middenin de stad. Instapklaar! Hier ervaart u de bijzondere combinatie van een karakteristiek Amsterdams pand met de rust en zekerheid van een volledig vernieuwde basis: het pand is in 2017 compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en dak. Vernieuwde leidingen, elektra en installaties, houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas en een cv-ketel van Remeha uit 2017 maken dit een solide en stijlvolle woning – klaar voor de toekomst. In 2023 werd de woning verder verfijnd met een nieuwe eikenhouten visgraatvloer, de luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair. De gehele woning is geschilderd in de zachte tint Skimming Stone van Farrow & Ball, wat een serene sfeer creëert. Inleiding Dankzij het nette, relatief brede en goed onderhouden trappenhuis én het royale terras is wonen op de eerste etage hier een waar feestje. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door licht, warmte en een gevoel van harmonie. De royale living, met de eikenhouten visgraatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes, vormt het hart van de woning. De moderne, tijdloze maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (AEG, Bora-kookplaat, Quooker) en slimme details zoals een ingebouwd stopcontact voor het koffiezetapparaat. Via openslaande deuren betreedt u het extra diepe, zonnige terras op het zuiden (ca. 5 meter breed en 3 meter diep) – een waar verlengstuk van de woonkamer. Hier kunt u al vanaf de eerste lentedagen buiten ontbijten in de zon, omringd door mediterrane beplanting: olijfbomen, een vijgenboom, bloeiende hortensia’s en een weelderige klimopmuur. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen is dit de ideale plek voor sfeerverlichting en een groene, bloeiende buitenruimte. Een groene oase midden in de stad, waar u in alle privacy geniet van rust en warmte. De woning is met oog voor detail en slim ruimtegebruik ontworpen. Iedere vierkante meter telt, waardoor het geheel een royale en luchtige indruk maakt – groter dan de cijfers doen vermoeden. Het diepe terras verlengt de woonkamer op natuurlijke wijze, en met een handige trapkast (grotendeels buiten de meetoppervlakte) en een ruime garderobekast in de hal is ook aan opbergen en wooncomfort volop gedacht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer – een serene en stijlvolle ruimte met openslaande deuren naar een Frans balkon en voldoende plek voor een royale kledingkast. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, die nu dient als luxe walk-in closet en kantoorruimte, maar welke ook perfect kan worden aangewend als kinderkamer of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is ontworpen als een plek van ultieme ontspanning: een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel creëren samen een intieme wellnessruimte, verlicht door subtiele LED-inbouwspots die een warm en sfeervol licht verspreiden. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, en elders in de woning vindt u een aparte waskast. Alles klopt hier: een zeldzame mix van karakter, modern wooncomfort, warmte en rust met een zonnig terras op het zuiden en een luxe afwerking. Volledig instapklaar! Kenmerken - Eigen grond - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe fundering, dak, installaties en kozijnen; vernieuwde leidingen en elektra; houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas; cv-ketel van Remeha - In 2023 verfijnd: nieuwe eikenhouten visgraatvloer, luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair; de gehele woning geschilderd in de zachte, tijdloze tint Skimming Stone van Farrow & Ball - Zonnig, groot en diep terras op het zuiden (ca. 5 m breed en 3 m diep) - Vloerverwarming in alle ruimtes - 2 slaapkamers - Energielabel A - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - 4 VvE-leden, bijdrage € 96 p/m Locatie De Kanaalstraat ligt in het bruisende en geliefde Amsterdam Oud-West – een buurt die alles heeft: de charme van de oude stad, de levendigheid van trendy adresjes en de rust van het dagelijkse leven. Om de hoek vindt u de Jan Pieter Heijestraat, met sfeervolle cafés, boetieks en culinaire hotspots zoals Gitane, Flo’s Deli en Bar Centraal. Ook de Ten Katemarkt en De Hallen liggen op loopafstand, evenals het Vondelpark – perfect voor een wandeling, picknick of ochtendrun. Met uitstekende OV-verbindingen, station Lelylaan op fietsafstand en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S106, is de ligging ideaal. Hier woont u midden in de stad, maar met het gevoel van rust en geborgenheid – een thuis dat alles in zich heeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.