Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 9.664

Fotogalerij

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** The English translation can be found on the English Funda website *** LUXE – LICHT – COMFORT 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN EN EEN BALKON Dit high-end afgewerkte dubbele bovenhuis is onderdeel van een statig pand, welke voorzien is van een nieuwe fundering (2017). EIGEN GROND! LOCATIE Het appartement is gelegen in het prettigste deel van Oud-West dat wordt omsloten door de Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat en Jacob van Lennepkade. Vanaf deze rustige woonlocatie is werkelijk al het goeds van Amsterdam binnen handbereik. Op loopstand bevinden zich het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein, de grachtengordel en de mooie winkels rondom het Museumkwartier. Dagelijkse boodschappen doe je in diverse (biologische) supermarkten om de hoek of in de verschillende delicatessenzaakjes op de Jan Pieter Heijestraat. De terrasjes van de restaurants en cafés zorgen voor ontspanning in het nabijgelegen Vondelpark en natuurlijk je eigen buurt. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van verschillende trams op de Overtoom en de 1e Constantijn Huygensstraat naar alle uithoeken van de stad. Betaald parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning en via de S106 (Overtoom) zit je zo op de Ring A10-west richting Schiphol. Kortom: een super centrale en rustige locatie in de populaire Helmersbuurt met het Vondelpark om de hoek! INDELING Via het keurige trappenhuis betreed je de woning op de 2e etage, hier is een handige garderoberuimte en de interne trap naar de woonverdieping. De 3e etage is zeer efficiënt ingedeeld met een riant zitgedeelte met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de straatzijde. De stoer afgewerkte keuken is in het midden van de verdieping geplaatst en is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouw apparatuur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zonnige achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het eerste terras: een fantastisch buiten, direct aan je woonkamer waar je heerlijk borrelt, dineert of ’s zomers gewoon de deuren openzet! De gang met het gastentoilet is afgescheiden middels een glazen wand wat voor veel transparantie en licht zorgt. De 3e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe walk-in closet en biedt toegang tot het woning brede balkon. De walk-in closet zou relatief eenvoudig tot 4e slaapkamers omgetoverd kunnen worden. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt met stoere houten wastafels en een inloopdouche. De grote badkamer beschikt tevens over een ligbad. Deze verdieping beschikt verder nog over een wasruimte waar zich ook de Cv-ketel bevindt. Via het dak huisje, welke is voorzien van stroom en een wastafeltje betreed je het waanzinnige dakterras van ca. 40 m2: de ultieme buitenruimte met uitzicht over de hele stad! Het appartement is tijdens de grootschalige renovatie van het hele pand in 2017 volledig onder handen genomen: werkelijk alles is vernieuwd. Ook is het pand toen voorzien van een nieuwe fundering. Overal in het huis ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De afwerking is subliem, inpakken en verhuizen is hier dus het devies! BIJZONDERHEDEN - 134 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Dubbel bovenhuis met entree op de 2e etage - EIGEN GROND - Volledig gerenoveerd in 2017 (incl. fundering) - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) - 2 badkamers - 2 toiletten - 4 buitenruimtes: dakterras 40 m2 / terras van 2.5 mtr. diep aan de keuken (zuid) / balkon aan de slaapkamer / Frans balkon aan de woonkamer - Luxe raambekleding (op maat gemaakt) in het hele appartement - Energielabel: C - Eikenhouten vloer met vloerverwarming - Kleine VvE, professioneel beheerd door VVE.nl - Maandelijkse servicekosten € 219 (zal verhoogd worden naar ca. € 300) - Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst - Projectnotaris Lubbers en Dijk DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.