Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershof 398

1104GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kantershof 398 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het groene Kantershof! Aan de rustige en groene Kantershof in Amsterdam-Zuidoost ligt deze charmante eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een diepe tuin op een royaal perceel. Kantershof 398 is een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m². Deze woning uit 1973 combineert comfort en rust met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dankzij de gesloten keuken, de moderne afwerking van de badkamer en de rustige ligging is dit huis perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam met nét dat beetje extra ruimte en privacy. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om uit te bouwen, waardoor je het huis volledig naar eigen wens en toekomstplannen kunt aanpassen. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het aparte toilet en de gesloten keuken. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte, en biedt uitzicht op de voortuin. Ideaal voor wie graag rustig kookt, zonder geuren of geluiden in de woonkamer. De aangrenzende woonkamer is royaal en licht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je uitzicht op – en directe toegang tot – de ruime en zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om een fijne zitplek, buitenkeuken of speelruimte te creëren. Door de diepte van de tuin is er tevens potentie om de woning uit te bouwen en zo extra leefruimte te realiseren. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, alle drie van goed formaat en met veel lichtinval. De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt in moderne, neutrale kleuren. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene wijk Geerdinkhof/Kantershof, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je in een buurt met veel bomen, grasvelden, speelplekken en wandelpaden. Kindvriendelijk, veilig en met een prettige sfeer. Toch is de dynamiek van de stad nooit ver weg. Binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam-Zuidoost of op station Bijlmer Arena. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas. Met de auto ben je in no-time op de A9, A1 of A10 – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Kenmerken - Tussenwoning met 91 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers - Luxe, moderne badkamer - Gesloten keuken - Ruime en zonnige achtertuin - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Rustige, groene woonomgeving - Carport, betaald parkeren, parkeervergunning - Servicekosten carport: €132,- per jaar - Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.