Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Kantershof 527

1104HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Kantershof 527 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte buitenkans! Deze unieke 4-kamer woning, met prachtig vrij uitzicht over het water met een ruim bemeten voor- en achtertuin en een eigen carport. Deze woning (ca. 92 m² woonoppervlak) is gelegen op een super locatie! Met de achtertuin uitkijkend over het water en de groene omgeving ervaar je het landelijk wonen aan de rand van Amsterdam. Nergens in Amsterdam vind je zoveel parken om je heen. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kun je heerlijk tot rust komen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is zeer goed verzorgd en uitermate geschikt voor een dakopbouw waarmee jouw woonruimte wordt vergroot met ca. 45 m². Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Indeling: Entree, hal welke toegang geeft tot: de meterkast, de keuken, het toilet met wastafelmeubeltje, trapopgang naar de eerste verdieping en de tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een 5- pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel licht en verbindt buiten met binnen. De woonkamer geeft toegang tot de ruim bemeten tuin. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizen vloer. Eerste verdieping: Hier tref je de overloop, welke je toegang geeft tot 3 slaapkamers, een bergkast, de cv-ruimte (Intergas 2012) en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als walk in closet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast met was- en droger aansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuin: De woning beschikt zowel voor als achter over een riante tuin. De heerlijke zon gelegen achtertuin is de echte 'eyecatcher' van deze woning. De achtertuin van maar liefst ca. 38 m², is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over het water waardoor deze veel privacy biedt. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaat vloer. Berging: Vrijstaande stenen berging ca. 9 m² in de voortuin, voorzien van elektra. Carport: Met jouw eigen carport, nooit meer krabben in de winter. De carport bevindt zich in de zogenoemde "parkeerkuil". Dit houdt in dat het voetgangersgebied op een hoger niveau ligt en de kinderen hier dus veilig en vrij van het autoverkeer kunnen spelen. Bijzonderheden: - Unieke woning met carport en vrij uitzicht aan de achterzijde over het water; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Uitermate geschikt voor dakopbouw, dan ca. 45 m² extra; - Ruim bemeten achtertuin van ca. 38 m² lang en voorzien van serre; - Zeer groenrijke en parkachtige omgeving; - Erfpacht woning afgekocht t/m 31 oktober 2046 en carport eeuwigdurend afgekocht! - Eigen carport, servicekosten parkeerplaats € 132,- per jaar; - Laatste stukje achtertuin is officieel van de gemeente; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Scholen en winkels in de nabije omgeving. - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! ***English version*** A real opportunity! This unique 4-room house, with a beautiful unobstructed view over the water with a spacious front and back garden and a private carport. This house (approx. 92 m² living space) is located in a super location! With the back garden overlooking the water and the green surroundings, you will experience rural living on the edge of Amsterdam. Nowhere in Amsterdam will you find so many parks around you. In this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the edge of Amsterdam you can relax wonderfully. Also view our virtual tour! The house is very well maintained and extremely suitable for a roof extension that will increase your living space by approx. 45 m². With the main highways (A1, A2, A9 and ring road A10) close by, you can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus) and the various shops and schools are also within walking distance. Layout: Entrance, hall which gives access to: the meter cupboard, the kitchen, the toilet with washbasin, stairs to the first floor and the garden-facing living room. The kitchen is equipped with built-in appliances, such as: a 5-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and a fridge/freezer combination. The kitchen also has plenty of cupboard space. The large windows in the living room provide plenty of light and connect the outside with the inside. The living room gives access to the spacious garden. The ground floor is finished with a neat tiled floor. First floor: Here you will find the landing, which gives you access to 3 bedrooms, a storage cupboard, the central heating room (Intergas 2012) and the bathroom. At the rear there are two spacious bedrooms, 1 of which is used as a walk-in closet. The large bedroom at the front has a storage cupboard with washing machine and dryer connection. The fully tiled bathroom has a walk-in shower and a washbasin with furniture. Garden: The house has a spacious garden both in front and at the back. The lovely sunny back garden is the real 'eye-catcher' of this house. The back garden of no less than approx. 38 m², is located on the southeast and overlooks the water, which offers a lot of privacy. The first floor is finished with a neat laminate floor. Storage: Detached stone storage approx. 9 m² in the front garden, equipped with electricity. Carport: With your own carport, never scrape in the winter again. The carport is located in the so-called "parking pit". This means that the pedestrian area is on a higher level and the children can play here safely and free from car traffic. Special features: - Unique home with carport and unobstructed view of the water at the rear; - Equipped with plastic frames with insulating glass; - Extremely suitable for roof construction, then approx. 45 m² extra; - Spacious backyard of approx. 38 m² long and equipped with conservatory; - Very green and park-like surroundings; - Leasehold of the home bought off until October 31, 2046 and carport bought off in perpetuity! - Own carport, service costs parking space € 132,- per year; - Last part of the backyard is officially owned by the municipality; - Favorably located with regard to arterial roads and public transport; - Schools and shops in the vicinity. - Delivery in consultation. Have we aroused your interest? Then make an appointment for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.