Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kantershof 613

1104HH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Kantershof 613 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning van circa 141 m² met een royale voor- en achtertuin, maar liefst 5 slaapkamers én een eigen parkeerplaats. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Omgeving: De woning ligt nabij het groen aan de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. Doordat de woning bijna direct grenst aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Tevens is er diverse entertainment in de directe omgeving van de woning op de Arena Boulevard waar u zich goed kunt vermaken in de Amsterdam Arena, de Ziggo Dome, de Pathé Arena en de Heineken Music Hall. Bereikbaarheid: De woning aan Kantershof ligt ook ideaal voor iemand die veel met de auto moet reizen. Vanaf een eigen parkeerplek zijn de snelwegen, A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro ben je zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS-station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin, gelegen op het noordoosten, bereikt u de woning. De voortuin beschikt over een ruime berging met overkapping, ideaal voor het creëren van een loungehoek of het organiseren van een gezellige barbecue. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, ruime keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, inbouwkoelkast, grote vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw maar liefst 10,55 meter lang en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met grote tegels, wat de ruimte een extra ruimtelijk effect geeft. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde, volledig betegelde achtertuin. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen op het zuidwesten en één slaapkamer op het noordoosten. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De luxe badkamer vormt een ware oase van rust en comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvolle dubbele wastafel met moderne spiegelverlichting. De badkamer combineert functionaliteit met een luxe uitstraling en is de perfecte plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt tevens over praktische bergruimte en airconditioning. Daarnaast zorgen de openslaande deuren met Frans balkon voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van alle gemakken, waaronder een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 149 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar 1973; - Energielabel: A; - De begane grond en de bovenste verdieping wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming; - De woning beschikt over airconditioning; - Geen verbouwing nodig, de woning is in uitstekende staat!; - Een zonnige voor- en achtertuin!; - Berging in de tuin van ruim 8m²; - Verzorgde en ruime achtertuin (zuid/westen) en voortuin (noord/oosten); - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; bouwjaar 2020); - Erfpacht woning: de huidige periode loopt tot en met 28-02-2047. De jaarlijkse canon bedraagt € 573,30 tot en met 31 januari 2028 en wordt vervolgens elke vijf jaar geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Erfpacht parkeerplaats: de huidige periode loopt tot en met 15-05-2046. De jaarlijkse canon bedraagt € 0,62 tot en met 31 januari 2028 en wordt vervolgens elke vijf jaar geïndexeerd. - Tot het verkochte behoort tevens een overdekte parkeerplaats, die deel uitmaakt van een VvE waarvoor de maandelijkse bijdrage € 10,84 bedraagt; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris gevestigd in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.